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集英堡三期

新北市三重區三德街35號・住宅大樓・13 樓・屋齡 15 年・9 棟・94 戶

別名：集英堡三期公寓大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

65.8萬/坪

+12.9%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 66.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.1–66.2 萬/坪・2012/12～2025/12・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄共 36 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/27
新北市三重區三德街37號
65.8萬/坪
3,250 萬
46.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/03/18
新北市三重區三德街33號
66.2萬/坪
2,510 萬
37.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2023/05/26
新北市三重區三德街31號
58.0萬/坪
2,420 萬
37.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2022/01/11
新北市三重區三德街37號
51.1萬/坪
2,680 萬
47.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/12/01
新北市三重區三德街29號
48.6萬/坪
2,300 萬
42.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/09/02
新北市三重區三德街35號
51.8萬/坪
2,900 萬
55.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 9 年
2020/04/03
新北市三重區三德街31號
45.4萬/坪
1,970 萬
37.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/02/03
新北市三重區三德街35號
47.4萬/坪
2,200 萬
42.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2019/06/23
新北市三重區三德街35號
41.7萬/坪
2,008 萬
42.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/08/01
新北市三重區三德街39號
38.7萬/坪
2,310 萬
53.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/12/22
新北市三重區三德街29號
41.0萬/坪
1,930 萬
42.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2017/07/28
新北市三重區三德街35號
20.1萬/坪
675 萬
21.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/06/17
新北市三重區三德街31號
39.8萬/坪
1,760 萬
37.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/05/06
新北市三重區三德街35號
37.0萬/坪
1,810 萬
42.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/10/08
新北市三重區三德街39號
41.3萬/坪
2,450 萬
53.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/27	新北市三重區三德街37號	65.8	3,250	46.3	3/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/03/18	新北市三重區三德街33號	66.2	2,510	37.9	5/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2023/05/26	新北市三重區三德街31號	58.0	2,420	37.9	7/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/01/11	新北市三重區三德街37號	51.1	2,680	47.6	7/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/12/01	新北市三重區三德街29號	48.6	2,300	42.2	7/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/09/02	新北市三重區三德街35號	51.8	2,900	55.9	1/13F	住宅大樓	9年	—	—
2020/04/03	新北市三重區三德街31號	45.4	1,970	37.9	8/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/02/03	新北市三重區三德街35號	47.4	2,200	42.2	2/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/06/23	新北市三重區三德街35號	41.7	2,008	42.2	5/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/08/01	新北市三重區三德街39號	38.7	2,310	53.2	4/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/12/22	新北市三重區三德街29號	41.0	1,930	42.2	11/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2017/07/28	新北市三重區三德街35號	20.1	675	21.1	4/13F	住宅大樓	6年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/06/17	新北市三重區三德街31號	39.8	1,760	37.9	8/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/05/06	新北市三重區三德街35號	37.0	1,810	42.2	11/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/10/08	新北市三重區三德街39號	41.3	2,450	53.2	9/13F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+15.5%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三德街37號	2014/01/28	40.3	2022/01/11	51.1	8 年	+26.6%
三德街29號	2013/05/08	42.1	2020/12/01	48.6	7.6 年	+15.5%
三德街31號	2016/06/17	39.8	2020/04/03	45.4	3.8 年	+13.9%
三德街35號	2014/01/19	43.8	2019/06/23	41.7	5.4 年	-5%
三德街39號	2013/05/28	34.4	2015/10/08	41.3	2.4 年	+20.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/14	新北市三重區集仁街158號	46,000	1,250	36.8	1/13F	住宅大樓	—	含裝潢含管理費
2022/04/18	新北市三重區三德街35號	39,000	926	32.3	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/18	新北市三重區三德街35號	39,000	747	42.2	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/09/11	新北市三重區三德街33號	35,000	741	37.9	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛