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新北市三重區三民街213號

新北市三重區三民街213號・住宅大樓・14 樓・屋齡 20 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.1–55.6 萬/坪・2013/07～2024/03・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/03
新北市三重區三民街213號
55.6萬/坪
2,050 萬
34.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2023/02/21
新北市三重區忠孝路3段36號
46.4萬/坪
1,900 萬
35.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/12/01
新北市三重區三民街213號
50.0萬/坪
1,950 萬
34.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/09/01
新北市三重區三民街213號
50.0萬/坪
1,950 萬
34.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/11
新北市三重區忠孝路3段32號
46.9萬/坪
2,435 萬
46.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/06/26
新北市三重區三民街213號
41.7萬/坪
1,418 萬
34.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
2020/06/19
新北市三重區忠孝路3段36號
42.2萬/坪
1,700 萬
35.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/01/30
新北市三重區忠孝路3段40巷1-2號
38.8萬/坪
1,700 萬
37.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/01/28
新北市三重區忠孝路3段38號
40.0萬/坪
1,482 萬
37.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2017/07/14
新北市三重區三民街213號
38.5萬/坪
1,386 萬
36.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2017/03/12
新北市三重區忠孝路3段40巷1-2號
37.1萬/坪
1,640 萬
37.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2016/03/20
新北市三重區三民街213號
38.5萬/坪
1,468 萬
34.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2015/07/06
新北市三重區三民街213號
42.5萬/坪
1,528 萬
36.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2015/04/26
新北市三重區忠孝路3段38號
41.5萬/坪
1,538 萬
37.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2014/11/25
新北市三重區忠孝路3段40巷1-2號
37.3萬/坪
1,570 萬
37.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/03	新北市三重區三民街213號	55.6	2,050	34.0	9/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2023/02/21	新北市三重區忠孝路3段36號	46.4	1,900	35.5	12/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/12/01	新北市三重區三民街213號	50.0	1,950	34.0	6/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/09/01	新北市三重區三民街213號	50.0	1,950	34.0	6/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/11	新北市三重區忠孝路3段32號	46.9	2,435	46.5	8/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/06/26	新北市三重區三民街213號	41.7	1,418	34.0	3/14F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—
2020/06/19	新北市三重區忠孝路3段36號	42.2	1,700	35.5	13/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/01/30	新北市三重區忠孝路3段40巷1-2號	38.8	1,700	37.4	2/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/01/28	新北市三重區忠孝路3段38號	40.0	1,482	37.1	4/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2017/07/14	新北市三重區三民街213號	38.5	1,386	36.0	4/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2017/03/12	新北市三重區忠孝路3段40巷1-2號	37.1	1,640	37.4	2/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2016/03/20	新北市三重區三民街213號	38.5	1,468	34.0	9/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2015/07/06	新北市三重區三民街213號	42.5	1,528	36.0	11/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2015/04/26	新北市三重區忠孝路3段38號	41.5	1,538	37.1	5/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2014/11/25	新北市三重區忠孝路3段40巷1-2號	37.3	1,570	37.3	4/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+4.3%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民街213號	2016/03/20	36.6	2024/03/03	51.1	8 年	+39.6%
忠孝路3段40巷1-2號	2017/03/12	33.0	2019/01/30	34.2	1.9 年	+3.7%
三民街213號	2013/07/28	35.5	2016/03/20	36.6	2.6 年	+3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2013/06/29	新北市三重區三民街213號	25,200	545	34.0	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/02/05	新北市三重區三民街213號	26,000	764	21.8	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/08/24	新北市三重區忠孝路3段40巷1-1號	42,000	460	91.7	1/14F	店面	4房3廳2衛