近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三重區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 754 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 22.6–35.6 萬/坪・2013/02～2024/12・共 13 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+33.7%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新北大道2段260號 | 2017/02/21 | 23.6 | 2023/08/26 | 31.5 | 6.5 年 | +33.7% |
| 新北大道2段260號 | 2021/05/13 | 30.5 | 2021/11/30 | 24.1 | 0.6 年 | -21% |
| 新北大道2段260號 | 2019/07/26 | 22.6 | 2021/05/13 | 30.5 | 1.8 年 | +35% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 35.6 | 3,410 | 90.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | — | 坡道平面 180萬 | |
| 2023/12/29 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 29.9 | 1,750 | 58.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | — | 坡道平面 360萬 | |
| 2023/08/26 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 35.1 | 3,250 | 78.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2023/02/16 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 30.7 | 3,335 | 108.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 5房1廳0衛 | — | |
| 2021/11/30 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 24.1 | 2,988 | 124.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/16 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 34.6 | 16,800 | 485.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 14房2廳3衛 | — | |
| 2021/05/13 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 30.5 | 3,780 | 124.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | — | — | |
| 2020/07/03 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 28.2 | 2,450 | 86.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | — | — | |
| 2019/10/24 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 23.3 | 2,315 | 99.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | — | — | |
| 2019/07/26 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 22.6 | 2,800 | 124.0 | 13/14F | 廠辦 | 18年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2019/06/03 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 25.6 | 3,250 | 88.0 | 7/14F | 廠辦 | 18年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2017/02/21 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 23.6 | 2,430 | 103.1 | 10/14F | 廠辦 | 16年 | 4房0廳0衛 | — | |
| 2016/05/30 | 新北市三重區新北大道2段262號 | — | 165 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 165萬 | |
| 2015/09/01 | 新北市三重區新北大道2段262號 | — | 336 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 336萬 | |
| 2013/02/19 | 新北市三重區中山路379號 | 23.8 | 2,360 | 99.3 | 5/14F | 廠辦 | 12年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 85,000 | 754 | 88.0 | 6/14F | 廠辦 | — | 含管理費 |
| 2025/06/09 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 70,000 | 678 | 103.1 | 14/14F | 廠辦 | — | |
| 2025/02/18 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 82,000 | 797 | 78.5 | 8/14F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2025/01/07 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 95,000 | 843 | 112.6 | 11/14F | 辦公商業大樓 | 3房0廳0衛 | |
| 2024/12/17 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 85,000 | 754 | 112.6 | 8/14F | 廠辦 | 3房0廳0衛 | |
| 2024/11/14 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 36,750 | 423 | 86.9 | 3/14F | 廠辦 | — | 含管理費 |
| 2024/11/12 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 57,000 | 592 | 83.8 | 3/14F | 廠辦 | — | |
| 2022/01/15 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 60,900 | 592 | 103.1 | 10/14F | 廠辦 | — | |
| 2021/03/12 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 54,000 | 562 | 83.8 | 3/14F | 廠辦 | — | |
| 2018/12/15 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 58,000 | 691 | 83.8 | 5/14F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2014/12/30 | 新北市三重區新北大道2段260號 | 52,000 | 542 | 83.8 | 3/14F | 廠辦 | 5房0廳0衛 |