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本格明水

新北市新莊區新知一路75號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・6 棟・81 戶・別名：本格明水公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

69.2萬/坪

+40.8%vs 新莊區n=11

一年漲跌

+7.6%

近三年中位 67.2 萬/坪

近一年成交

11筆

+142.9%vs 前一年近半年 +43%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 56.3–77.2 萬/坪・2022/12～2026/05・共 45 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/11	新北市新莊區新知一路73號	69.2	2,998	39.7	2/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/03/21	新北市新莊區新知一路69號	70.0	2,576	33.2	4/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/03/14	新北市新莊區新知一路73號	68.5	2,865	38.0	4/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2026/02/28	新北市新莊區新知一路77號	67.2	2,750	37.8	12/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/02/01	新北市新莊區新知一路75號	70.1	2,098	26.7	13/13F	住宅大樓	4年	3房1廳1衛	坡道平面 230萬
2026/01/24	新北市新莊區新知一路75號	72.3	2,197	26.7	4/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 270萬
2026/01/18	新北市新莊區新知一路77號	68.0	2,820	37.8	13/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/01/03	新北市新莊區新知一路75號	77.2	2,299	26.7	11/13F	住宅大樓	4年	3房1廳1衛	坡道平面 240萬
2025/12/29	新北市新莊區新知一路77號	67.6	2,780	37.7	10/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/12/13	新北市新莊區新知一路75號	68.3	2,080	26.7	10/13F	住宅大樓	4年	3房1廳1衛	坡道平面 260萬
2025/10/05	新北市新莊區新知一路69號	71.6	2,610	33.2	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/09/15	新北市新莊區新知一路75號	68.1	2,056	26.7	9/13F	住宅大樓	3年	3房1廳1衛	坡道平面 240萬
2025/08/12	新北市新莊區新知一路73號	66.2	2,753	38.0	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/08/04	新北市新莊區新知一路75號	68.0	2,052	26.7	8/13F	住宅大樓	3年	3房1廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2025/07/27	新北市新莊區新知一路75號	67.3	2,025	26.7	7/13F	住宅大樓	3年	3房1廳1衛	坡道平面 230萬
2025/06/04	新北市新莊區新知一路77號	62.0	2,580	37.7	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/05/07	新北市新莊區新知一路69號	65.1	2,365	33.2	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/05/01	新北市新莊區新知一路79號	77.0	2,100	24.7	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/10/05	新北市新莊區新知一路77號	62.2	2,590	37.5	2/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/10/01	新北市新莊區新知一路77號	59.4	2,459	37.7	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 216萬
2024/09/28	新北市新莊區新知一路77號	66.2	2,730	37.7	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/09/18	新北市新莊區新知一路77號	64.5	2,634	37.7	5/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/08/28	新北市新莊區新知一路73號	66.9	2,800	38.0	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/06/12	新北市新莊區新知一路73號	62.4	2,600	38.0	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/04/01	新北市新莊區新知一路75號	63.3	1,688	26.7	3/13F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	—
2024/01/29	新北市新莊區新知一路75號	62.0	1,883	26.7	6/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2023/12/28	新北市新莊區新知一路75號	62.0	1,882	26.7	5/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2023/12/28	新北市新莊區新知一路69號	65.2	2,168	33.2	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2023/11/20	新北市新莊區新知一路77號	71.2	3,410	44.1	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/11/06	新北市新莊區新知一路75號	62.1	1,845	26.0	2/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/10/06	新北市新莊區新知一路73號	65.4	2,758	38.0	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 276萬	預售分件
2023/07/04	新北市新莊區新知一路75號	56.3	1,500	26.7	3/13F	住宅大樓	1年	22房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/04	新北市新莊區新知一路77號	56.3	2,354	37.7	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/06/07	新北市新莊區新知一路77號	65.6	2,707	37.7	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/21	新北市新莊區新知一路79號	62.4	1,540	24.7	12/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/05/19	新北市新莊區新知一路71號	57.8	948	16.4	4/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/05/14	新北市新莊區新知一路79號	60.9	1,502	24.7	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/05/10	新北市新莊區新知一路79號	61.5	1,788	24.7	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件
2023/05/07	新北市新莊區新知一路79號	58.6	1,446	24.7	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/27	新北市新莊區新知一路79號	61.5	1,518	24.7	9/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/04/02	新北市新莊區新知一路79號	62.0	1,760	24.7	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/03/18	新北市新莊區新知一路79號	62.4	1,540	24.7	11/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/01/11	新北市新莊區新知一路69號	60.8	2,250	33.2	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2022/12/24	新北市新莊區新知一路71號	63.8	1,046	16.4	10/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/12/21	新北市新莊區新知一路71號	57.2	1,168	16.4	3/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/11	新北市新莊區新知一路77號	0.1	4	37.7	6/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含管理費

各棟

新北市新莊區新知一路75號

住宅大樓・13樓・2022 完工・13 筆

新北市新莊區新知一路77號

住宅大樓・14樓・2022 完工・12 筆

新北市新莊區新知一路79號

住宅大樓・14樓・2022 完工・10 筆

新北市新莊區新知一路69號

住宅大樓・14樓・2022 完工・6 筆

新北市新莊區新知一路73號

住宅大樓・14樓・2022 完工・6 筆

新北市新莊區新知一路71號

住宅大樓・13樓・2022 完工・3 筆