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東村鼎富

新北市三重區重安街105號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・11 棟

別名：東村鼎富社區管理委員會

近一年中位單價

45.4萬/坪

-20.6%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

+23.2%

近三年中位 44.6 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.94%

月租 1114 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.1–50.4 萬/坪・2012/11～2026/01・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/25
新北市三重區重安街119號
47.3萬/坪
2,350 萬
44.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2025/06/11
新北市三重區中正南路214號
50.4萬/坪
2,380 萬
47.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2024/11/16
新北市三重區重安街121號
48.7萬/坪
2,380 萬
43.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/06/08
新北市三重區中正南路220號
34.0萬/坪
700 萬
20.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2022/12/02
新北市三重區中正南路220號
43.7萬/坪
900 萬
20.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2022/09/09
新北市三重區重安街113號
44.5萬/坪
1,375 萬
30.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/12/16
新北市三重區中正南路218號
37.6萬/坪
2,060 萬
54.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛
2021/01/01
新北市三重區重安街111號
36.8萬/坪
1,150 萬
31.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/10/23
新北市三重區中正南路220號
43.7萬/坪
900 萬
20.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2020/08/29
新北市三重區中正南路220號
39.6萬/坪
816 萬
20.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2020/08/25
新北市三重區重安街113號
38.8萬/坪
1,200 萬
30.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/01
新北市三重區重安街119號
31.6萬/坪
1,300 萬
41.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2019/07/19
新北市三重區中正南路216號
32.1萬/坪
1,400 萬
43.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/07/24
新北市三重區重安街111號
32.6萬/坪
1,020 萬
31.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2018/06/24
新北市三重區中正南路220號
42.1萬/坪
868 萬
20.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/25	新北市三重區重安街119號	47.3	2,350	44.4	9/12F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2025/06/11	新北市三重區中正南路214號	50.4	2,380	47.2	9/12F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2024/11/16	新北市三重區重安街121號	48.7	2,380	43.7	7/12F	住宅大樓	33年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/06/08	新北市三重區中正南路220號	34.0	700	20.6	4/12F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—
2022/12/02	新北市三重區中正南路220號	43.7	900	20.6	9/12F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2022/09/09	新北市三重區重安街113號	44.5	1,375	30.9	5/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2021/12/16	新北市三重區中正南路218號	37.6	2,060	54.8	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳3衛	—
2021/01/01	新北市三重區重安街111號	36.8	1,150	31.3	3/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2020/10/23	新北市三重區中正南路220號	43.7	900	20.6	9/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2020/08/29	新北市三重區中正南路220號	39.6	816	20.6	10/12F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/08/25	新北市三重區重安街113號	38.8	1,200	30.9	2/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/01	新北市三重區重安街119號	31.6	1,300	41.1	7/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/07/19	新北市三重區中正南路216號	32.1	1,400	43.6	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2018/07/24	新北市三重區重安街111號	32.6	1,020	31.3	4/12F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—
2018/06/24	新北市三重區中正南路220號	42.1	868	20.6	3/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+4.1%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 —

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正南路220號	2020/10/23	43.7	2022/12/02	43.7	2.1 年	0%
重安街113號	2015/02/05	37.2	2022/09/09	44.5	7.6 年	+19.6%
中正南路218號	2015/10/25	36.9	2021/12/16	37.6	6.1 年	+2%
中正南路220號	2014/11/01	41.3	2020/10/23	43.7	6 年	+5.9%
中正南路220號	2013/11/22	38.7	2020/08/29	39.6	6.8 年	+2.3%
中正南路220號	2014/01/23	36.9	2018/06/24	42.1	4.4 年	+14.2%
重安街121號	2015/02/16	43.3	2016/12/28	42.3	1.9 年	-2.1%
重安街113號	2012/12/20	27.5	2015/02/05	37.2	2.1 年	+35.3%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	新北市三重區重安街113號	39,360	1,273	30.9	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/13	新北市三重區重安街113號	29,500	955	30.9	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/15	新北市三重區重安街113號	29,500	955	30.9	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/14	新北市三重區重安街105號	15,888	1,147	13.8	12/12F	住宅大樓	4房0廳4衛
2025/03/01	新北市三重區中正南路220號	25,000	1,213	20.6	5/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/10/24	新北市三重區重安街105號	12,250	1,101	11.1	12/12F	住宅大樓	4房0廳4衛
2022/12/21	新北市三重區重安街105號	13,000	939	13.8	12/12F	套房	1房0廳1衛	含增建
2022/12/21	新北市三重區重安街105號	13,000	939	13.8	12/12F	套房	1房0廳1衛	含增建
2022/02/21	新北市三重區重安街105號	14,000	1,012	13.8	12/12F	套房	1房0廳1衛	含增建
2021/12/14	新北市三重區重安街105號	14,000	1,012	13.8	12/12F	套房	1房0廳1衛