新北市三重區中正南路82號
新北市三重區中正南路82號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三重區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 56.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 982 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 28.9–67.4 萬/坪・2012/10～2024/08・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/08/0859.5萬/坪2,350 萬37.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・7房4廳4衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/05/0245.8萬/坪520 萬11.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/03/2967.4萬/坪1,288 萬19.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/11/2351.7萬/坪550 萬10.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2023/11/1962.8萬/坪1,140 萬18.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2023/10/1654.3萬/坪600 萬11.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2023/08/0461.8萬/坪1,180 萬19.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2023/07/1255.0萬/坪600 萬10.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2021/11/1347.7萬/坪1,140 萬23.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/07/3136.0萬/坪860 萬23.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房2廳1衛含增建
- 2020/08/1741.2萬/坪3,600 萬87.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年升降機械 150萬
- 2020/03/0739.4萬/坪3,200 萬81.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳3衛
- 2019/05/1328.9萬/坪840 萬29.1 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
- 2019/01/1343.0萬/坪1,700 萬39.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2018/09/2736.9萬/坪3,000 萬81.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房3廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/08 | 新北市三重區中正南路82號 | 59.5 | 2,350 | 37.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 7房4廳4衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/05/02 | 新北市三重區中正南路82號 | 45.8 | 520 | 11.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/29 | 新北市三重區中正南路82號 | 67.4 | 1,288 | 19.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/23 | 新北市三重區中正南路82號 | 51.7 | 550 | 10.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/19 | 新北市三重區中正南路82號 | 62.8 | 1,140 | 18.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/16 | 新北市三重區中正南路82號 | 54.3 | 600 | 11.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/04 | 新北市三重區中正南路82號 | 61.8 | 1,180 | 19.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/12 | 新北市三重區中正南路82號 | 55.0 | 600 | 10.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/13 | 新北市三重區中正南路82號 | 47.7 | 1,140 | 23.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/31 | 新北市三重區中正南路82號 | 36.0 | 860 | 23.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/17 | 新北市三重區中正南路84號 | 41.2 | 3,600 | 87.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | 升降機械 150萬 | |
| 2020/03/07 | 新北市三重區中正南路82號 | 39.4 | 3,200 | 81.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2019/05/13 | 新北市三重區中正南路84號 | 28.9 | 840 | 29.1 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2019/01/13 | 新北市三重區中正南路82號 | 43.0 | 1,700 | 39.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/27 | 新北市三重區中正南路82號 | 36.9 | 3,000 | 81.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 5房3廳3衛 | — |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+7.9%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正南路82號 | 2024/08/08 | 59.5 | 5.6 年 | +38.2% | ||
| 中正南路82號 | 2024/03/29 | 67.4 | 0.7 年 | +9.2% | ||
| 中正南路82號 | 2023/08/04 | 61.8 | 3.4 年 | +56.7% | ||
| 中正南路82號 | 2021/07/31 | 36.0 | 3.9 年 | +4.9% | ||
| 中正南路82號 | 2020/03/07 | 39.4 | 1.4 年 | +6.7% | ||
| 中正南路82號 | 2018/09/27 | 36.9 | 4.9 年 | -7.7% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 新北市三重區中正南路82號 | 15,000 | 1,322 | 11.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/19 | 新北市三重區中正南路82號 | 19,900 | 982 | 20.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/30 | 新北市三重區中正南路82號 | 19,900 | 982 | 20.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/30 | 新北市三重區中正南路82號 | 15,000 | 1,322 | 11.3 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/08 | 新北市三重區中正南路82號 | 19,900 | 982 | 20.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/10/06 | 新北市三重區中正南路82號 | 19,000 | 936 | 20.3 | 12/12F | 住宅大樓 |