近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三重區n=0，樣本少
一年漲跌
+11.9%
近三年中位 53.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 1038 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 28.1–57.6 萬/坪・2012/07～2025/06・共 59 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明路51號 | 2018/05/30 | 31.7 | 2024/05/11 | 54.9 | 5.9 年 | +73.3% |
| 重安街50號 | 2021/08/15 | 46.8 | 2022/04/29 | 52.3 | 0.7 年 | +11.8% |
| 光明路51號 | 2018/10/09 | 35.8 | 2022/01/24 | 46.8 | 3.3 年 | +30.6% |
| 光明路51號 | 2021/06/30 | 36.3 | 2022/01/08 | 38.1 | 0.5 年 | +4.9% |
| 光明路51號 | 2015/07/17 | 37.0 | 2021/10/31 | 49.3 | 6.3 年 | +33% |
| 重安街50號 | 2012/12/08 | 39.0 | 2021/08/28 | 46.0 | 8.7 年 | +17.9% |
| 重安街50號 | 2017/02/21 | 35.0 | 2020/12/31 | 37.5 | 3.9 年 | +7.3% |
| 光明路51號 | 2018/03/23 | 30.9 | 2020/11/20 | 39.9 | 2.7 年 | +29.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 新北市三重區重安街50號 | 57.6 | 1,485 | 25.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/08 | 新北市三重區重安街50號 | 51.5 | 810 | 15.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/11 | 新北市三重區光明路51號 | 54.9 | 1,620 | 29.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/04/14 | 新北市三重區重安街50號 | 49.8 | 2,170 | 43.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/03/08 | 新北市三重區光明路51號 | 55.1 | 1,720 | 31.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/23 | 新北市三重區光明路51號 | 39.1 | 910 | 23.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/16 | 新北市三重區光明路51號 | 43.0 | 1,000 | 23.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/24 | 新北市三重區光明路51號 | 53.0 | 1,050 | 17.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2022/07/25 | 新北市三重區光明路51號 | 46.4 | 1,080 | 23.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/26 | 新北市三重區光明路51-3號 | 43.4 | 2,300 | 53.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/29 | 新北市三重區重安街50號 | 52.3 | 930 | 17.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/16 | 新北市三重區光明路51-6號 | 51.1 | 780 | 15.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/24 | 新北市三重區光明路51號 | 46.8 | 1,698 | 36.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/14 | 新北市三重區光明路51號 | 45.8 | 900 | 19.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/08 | 新北市三重區光明路51號 | 38.1 | 1,595 | 41.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/01 | 新北市三重區光明路51號 | 39.4 | 774 | 19.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/31 | 新北市三重區光明路51號 | 49.3 | 1,410 | 28.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/28 | 新北市三重區重安街50號 | 46.0 | 825 | 17.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/15 | 新北市三重區重安街50號 | 46.8 | 832 | 17.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/30 | 新北市三重區光明路51號 | 36.3 | 1,520 | 41.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/31 | 新北市三重區重安街50號 | 37.5 | 1,180 | 31.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/12/26 | 新北市三重區重安街50號 | 31.6 | 1,460 | 46.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/20 | 新北市三重區光明路51號 | 39.9 | 1,420 | 35.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/26 | 新北市三重區重安街50號 | 35.3 | 1,100 | 31.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/11 | 新北市三重區光明路51號 | 42.1 | 715 | 17.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/20 | 新北市三重區光明路51-4號 | — | 110 | 0.0 | 1/14F | 其他 | 23年 | — | 坡道機械 110萬 | |
| 2019/01/16 | 新北市三重區光明路51號 | 31.3 | 532 | 17.0 | 3/14F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/11/26 | 新北市三重區光明路51號 | 37.4 | 1,130 | 30.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/09 | 新北市三重區光明路51號 | 37.6 | 1,524 | 36.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2018/07/01 | 新北市三重區重安街56號 | 41.7 | 1,750 | 42.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 22年 | — | — | |
| 2018/05/30 | 新北市三重區光明路51號 | 31.7 | 935 | 29.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/01 | 新北市三重區光明路51-4號 | 34.8 | 1,460 | 37.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2018/03/23 | 新北市三重區光明路51號 | 30.9 | 1,100 | 35.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/13 | 新北市三重區光明路51-4號 | — | 103 | 0.0 | 1/14F | 其他 | 21年 | — | 坡道機械 103萬 | |
| 2018/01/13 | 新北市三重區光明路51-4號 | — | 103 | 0.0 | 1/14F | 其他 | 21年 | — | 坡道機械 103萬 | |
| 2017/07/04 | 新北市三重區重安街50號 | 37.0 | 690 | 18.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/02/21 | 新北市三重區重安街50號 | 35.0 | 1,100 | 31.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2016/02/26 | 新北市三重區重安街50號 | 34.1 | 1,130 | 28.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2016/01/24 | 新北市三重區重安街50號 | 33.6 | 1,058 | 31.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2015/07/17 | 新北市三重區光明路51號 | 37.0 | 1,060 | 28.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/12 | 新北市三重區重安街50號 | 32.5 | 1,300 | 40.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/23 | 新北市三重區重安街56號 | 35.2 | 1,323 | 37.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/01/08 | 新北市三重區光明路51號 | 38.5 | 1,200 | 31.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/21 | 新北市三重區光明路51號 | 42.0 | 1,268 | 30.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/10/17 | 新北市三重區重安街50號 | 34.5 | 860 | 24.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/15 | 新北市三重區光明路51-4號 | — | 120 | 4.3 | 1/14F | 其他 | 18年 | — | 升降機械 120萬 | |
| 2014/09/05 | 新北市三重區重安街50號 | 39.4 | 620 | 15.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/02 | 新北市三重區光明路51號 | 42.6 | 1,220 | 28.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/21 | 新北市三重區光明路51號 | 43.8 | 860 | 19.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/05 | 新北市三重區重安街50號 | 42.8 | 768 | 17.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/27 | 新北市三重區光明路51-4號 | 28.1 | 1,050 | 37.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/12/29 | 新北市三重區重安街50號 | 42.7 | 1,000 | 23.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/24 | 新北市三重區重安街50號 | 36.7 | 1,275 | 34.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/03 | 新北市三重區光明路51-4號 | 33.4 | 1,021 | 30.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/15 | 新北市三重區重安街50號 | 34.9 | 1,085 | 31.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/01 | 新北市三重區光明路51號 | 38.0 | 645 | 17.0 | 9/14F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/20 | 新北市三重區光明路51號 | 35.8 | 1,300 | 36.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/01/18 | 新北市三重區重安街50號 | 30.9 | 1,020 | 27.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2012/12/08 | 新北市三重區重安街50號 | 39.0 | 700 | 17.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/02 | 新北市三重區光明路51號 | 36.5 | 888 | 24.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/22 | 新北市三重區光明路51號 | 33.0 | 1,028 | 31.2 | — | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/12 | 新北市三重區光明路51號 | 33.1 | 1,000 | 30.2 | — | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/14 | 新北市三重區光明路51號 | 35.7 | 830 | 23.3 | — | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 新北市三重區光明路51號 | 20,000 | 1,018 | 19.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/02/02 | 新北市三重區光明路51號 | 18,000 | 1,058 | 17.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/02/01 | 新北市三重區光明路51號 | 19,000 | 1,117 | 17.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/12/18 | 新北市三重區重安街50號 | 30,000 | 965 | 31.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/09/25 | 新北市三重區重安街50號 | 12,500 | 2,083 | 6.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/08/19 | 新北市三重區重安街50號 | 28,000 | 1,005 | 27.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/06/12 | 新北市三重區重安街50號 | 24,000 | 869 | 27.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/02/25 | 新北市三重區光明路51號 | 18,000 | 1,058 | 17.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/02/20 | 新北市三重區光明路51號 | 19,000 | 1,117 | 17.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/01/10 | 新北市三重區重安街50號 | 30,000 | 965 | 31.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/12/17 | 新北市三重區光明路51號 | 20,000 | 1,018 | 19.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/05/13 | 新北市三重區重安街50號 | 24,000 | 869 | 27.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/02/23 | 新北市三重區光明路51號 | 19,000 | 1,117 | 17.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/11/30 | 新北市三重區光明路51號 | 18,000 | 916 | 19.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/12/01 | 新北市三重區重安街50號 | 25,000 | 803 | 31.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2022/11/30 | 新北市三重區光明路51號 | 18,000 | 916 | 19.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2021/12/30 | 新北市三重區光明路51號 | 18,000 | 916 | 19.7 | 8/14F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2020/12/01 | 新北市三重區光明路51號 | 18,000 | 916 | 19.7 | 8/14F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2019/12/20 | 新北市三重區光明路51號 | 18,000 | 916 | 19.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2016/11/02 | 新北市三重區光明路45號 | 16,000 | 1,064 | 15.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 |