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新北市三重區力行路1段60-4號

新北市三重區力行路1段60-4號・住宅大樓・12 樓・屋齡 25 年・5 棟

近一年中位單價

49.8萬/坪

-12.9%vs 三重區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.62%

月租 674 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.7–72.2 萬/坪・2013/01～2026/07・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2026/07/07
新北市三重區力行路1段60-5號
50.7萬/坪
1,780 萬
32.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2026/01/13
新北市三重區力行路1段60-5號
48.9萬/坪
1,570 萬
32.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/25
新北市三重區力行路1段60-4號
49.7萬/坪
1,560 萬
31.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2023/06/20
新北市三重區力行路1段60-1號
63.1萬/坪
2,050 萬
27.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年
坡道機械（未分開計價，估 320萬）含增建
2023/03/28
新北市三重區力行路1段60號
40.1萬/坪
2,138 萬
47.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/11/05
新北市三重區力行路1段60-4號
41.7萬/坪
1,310 萬
31.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/22
新北市三重區力行路1段60-5號
40.8萬/坪
1,450 萬
32.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
升降機械 140萬
2019/05/04
新北市三重區力行路1段60-4號
34.7萬/坪
1,250 萬
31.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2018/06/03
新北市三重區力行路1段60-4號
33.9萬/坪
1,065 萬
31.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/15
新北市三重區力行路1段60-5號
35.4萬/坪
1,138 萬
32.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2016/02/02
新北市三重區力行路1段60-4號
38.2萬/坪
1,200 萬
31.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2015/10/12
新北市三重區力行路1段60-5號
37.4萬/坪
1,200 萬
32.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2014/05/02
新北市三重區力行路1段60-5號
37.4萬/坪
1,200 萬
32.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2013/12/31
新北市三重區力行路1段60號
—萬/坪
120 萬
0.0 坪・—・其他
坡道機械 120萬
2013/12/31
新北市三重區力行路1段60-1號
72.2萬/坪
1,980 萬
27.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/07	新北市三重區力行路1段60-5號	50.7	1,780	32.1	6/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2026/01/13	新北市三重區力行路1段60-5號	48.9	1,570	32.1	2/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/25	新北市三重區力行路1段60-4號	49.7	1,560	31.4	3/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2023/06/20	新北市三重區力行路1段60-1號	63.1	2,050	27.4	1/12F	住宅大樓	22年	—	坡道機械（未分開計價，估 320萬）	含增建
2023/03/28	新北市三重區力行路1段60號	40.1	2,138	47.1	4/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/11/05	新北市三重區力行路1段60-4號	41.7	1,310	31.4	3/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/22	新北市三重區力行路1段60-5號	40.8	1,450	32.1	3/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	升降機械 140萬
2019/05/04	新北市三重區力行路1段60-4號	34.7	1,250	31.4	1/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2018/06/03	新北市三重區力行路1段60-4號	33.9	1,065	31.4	3/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/15	新北市三重區力行路1段60-5號	35.4	1,138	32.1	11/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/02/02	新北市三重區力行路1段60-4號	38.2	1,200	31.4	3/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/10/12	新北市三重區力行路1段60-5號	37.4	1,200	32.1	1/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2014/05/02	新北市三重區力行路1段60-5號	37.4	1,200	32.1	1/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2013/12/31	新北市三重區力行路1段60號	—	120	0.0	—	其他	—	—	坡道機械 120萬
2013/12/31	新北市三重區力行路1段60-1號	72.2	1,980	27.4	1/12F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+17.2%

中位年化報酬

+10.9%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
力行路1段60-4號	2022/11/05	41.7	2023/07/25	49.7	0.7 年	+19.1%
力行路1段60-4號	2018/06/03	33.9	2022/11/05	41.7	4.4 年	+23%
力行路1段60-4號	2016/02/02	38.2	2018/06/03	33.9	2.3 年	-11.3%
力行路1段60號	2013/01/21	22.7	2013/12/20	26.2	0.9 年	+15.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/05	新北市三重區力行路1段60-4號	25,000	674	37.1	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/10/18	新北市三重區力行路1段60-4號	23,500	631	37.1	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/10/06	新北市三重區力行路1段60-4號	25,000	674	37.1	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/10/20	新北市三重區力行路1段60-4號	25,000	797	31.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/10/15	新北市三重區力行路1段60-4號	25,000	797	31.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛