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翔譽A+成功特區

新北市三重區成功路100號・住宅大樓・24 樓・屋齡 11 年・5 棟・165 戶

別名：翔譽A+成功特區管理委員會

近一年中位單價

61.9萬/坪

+6.2%vs 三重區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.9 萬/坪

近一年成交

3筆

-57.1%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1169 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 40.0–99.1 萬/坪・2013/05～2026/04・歷年共 257 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 257 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/27
新北市三重區成功路100號
61.9萬/坪
1,630 萬
26.3 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2026/03/23
新北市三重區成功路100號
55.9萬/坪
1,816 萬
28.0 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2026/03/15
新北市三重區成功路100號
63.0萬/坪
1,910 萬
26.3 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/06/30
新北市三重區成功路100號
59.3萬/坪
1,100 萬
18.6 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2025/06/25
新北市三重區成功路100號
67.5萬/坪
1,480 萬
21.9 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
含增建
2025/05/09
新北市三重區成功路100號
68.4萬/坪
2,000 萬
26.0 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
坡道平面 220萬
2025/01/11
新北市三重區成功路100號
62.7萬/坪
1,650 萬
26.3 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2024/10/29
新北市三重區成功路100號
66.1萬/坪
1,850 萬
28.0 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳1衛
2024/08/06
新北市三重區成功路100號
71.3萬/坪
1,792 萬
21.9 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬含增建
2024/07/23
新北市三重區成功路100號
73.6萬/坪
2,068 萬
28.1 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2024/06/10
新北市三重區成功路100號
76.1萬/坪
1,300 萬
17.1 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2024/05/20
新北市三重區成功路100號
63.0萬/坪
2,000 萬
28.0 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面 235萬
2024/05/06
新北市三重區成功路100號
60.0萬/坪
1,580 萬
26.3 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2024/04/23
新北市三重區成功路100號
71.3萬/坪
1,350 萬
18.9 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2024/04/16
新北市三重區成功路100號
65.0萬/坪
2,070 萬
28.0 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	新北市三重區成功路100號	61.9	1,630	26.3	13/24F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2026/03/23	新北市三重區成功路100號	55.9	1,816	28.0	3/24F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2026/03/15	新北市三重區成功路100號	63.0	1,910	26.3	6/24F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/06/30	新北市三重區成功路100號	59.3	1,100	18.6	19/24F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2025/06/25	新北市三重區成功路100號	67.5	1,480	21.9	9/24F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/05/09	新北市三重區成功路100號	68.4	2,000	26.0	22/24F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2025/01/11	新北市三重區成功路100號	62.7	1,650	26.3	5/24F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/10/29	新北市三重區成功路100號	66.1	1,850	28.0	19/24F	住宅大樓	9年	3房2廳1衛	—
2024/08/06	新北市三重區成功路100號	71.3	1,792	21.9	10/24F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	含增建
2024/07/23	新北市三重區成功路100號	73.6	2,068	28.1	23/24F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/06/10	新北市三重區成功路100號	76.1	1,300	17.1	19/24F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2024/05/20	新北市三重區成功路100號	63.0	2,000	28.0	6/24F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2024/05/06	新北市三重區成功路100號	60.0	1,580	26.3	3/24F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/04/23	新北市三重區成功路100號	71.3	1,350	18.9	13/24F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2024/04/16	新北市三重區成功路100號	65.0	2,070	28.0	9/24F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・102 對（近三年 22 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

+6.8%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

31%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路100號	2013/07/17	49.4	2026/04/27	61.9	12.8 年	+25.4%
成功路100號	2021/06/29	49.3	2026/03/23	47.2	4.7 年	-4.2%
成功路100號	2024/01/07	59.9	2026/03/15	54.0	2.2 年	-9.9%
成功路100號	2013/06/01	50.1	2025/06/30	59.3	12.1 年	+18.3%
成功路100號	2024/01/22	51.4	2025/05/09	68.4	1.3 年	+33.1%
成功路100號	2019/01/06	42.3	2025/01/11	62.7	6 年	+48%
成功路100號	2023/11/03	61.4	2024/10/29	66.1	1 年	+7.6%
成功路100號	2021/09/30	41.7	2024/08/06	71.3	2.9 年	+71%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	新北市三重區成功路100號	27,900	1,061	26.3	5/24F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/02/04	新北市三重區成功路100號	28,000	1,276	21.9	19/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/30	新北市三重區成功路100號	28,000	1,478	18.9	13/24F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/06/12	新北市三重區成功路100號	28,000	1,276	21.9	19/24F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/07	新北市三重區成功路100號	27,900	1,061	26.3	5/24F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/30	新北市三重區成功路100號	28,000	727	38.5	9/24F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/07/19	新北市三重區成功路100號	28,000	1,478	18.9	13/24F	住宅大樓	1房1廳1衛	含租約
2024/07/08	新北市三重區成功路100號	29,000	1,101	26.3	11/24F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/10/29	新北市三重區成功路100號	32,000	863	28.0	8/24F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/08/02	新北市三重區成功路100號	24,500	876	28.0	9/24F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費