近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三重區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 52.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1360 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 37.0–71.5 萬/坪・2013/08～2024/11・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 51 筆・歷年共 51 筆
- 2024/11/1550.0萬/坪900 萬18.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0141.7萬/坪750 萬18.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2024/03/0558.9萬/坪1,060 萬18.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/11/2354.8萬/坪985 萬18.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/09/2255.0萬/坪990 萬18.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2022/09/2154.0萬/坪970 萬18.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/09/0652.7萬/坪950 萬18.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/04/1954.8萬/坪985 萬18.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/1351.6萬/坪930 萬18.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 5 年・1房2廳1衛含增建
- 2022/02/0941.6萬/坪750 萬18.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2022/02/0946.1萬/坪830 萬18.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2021/12/0450.8萬/坪915 萬18.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年含增建
- 2021/09/0846.2萬/坪830 萬18.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/07/0548.9萬/坪880 萬18.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2021/04/2048.9萬/坪880 萬18.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/15 | 新北市三重區成功路33號 | 50.0 | 900 | 18.0 | 7/10F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/01 | 新北市三重區成功路33號 | 41.7 | 750 | 18.0 | 7/10F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/05 | 新北市三重區成功路33號 | 58.9 | 1,060 | 18.0 | 6/10F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/23 | 新北市三重區成功路33號 | 54.8 | 985 | 18.0 | 5/10F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/22 | 新北市三重區成功路33號 | 55.0 | 990 | 18.0 | 4/10F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/21 | 新北市三重區成功路33號 | 54.0 | 970 | 18.0 | 4/10F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/06 | 新北市三重區成功路33號 | 52.7 | 950 | 18.0 | 3/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/19 | 新北市三重區成功路33號 | 54.8 | 985 | 18.0 | 8/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/13 | 新北市三重區成功路33號 | 51.6 | 930 | 18.0 | 5/10F | 華廈 | 5年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/09 | 新北市三重區成功路33號 | 41.6 | 750 | 18.0 | 3/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/09 | 新北市三重區成功路33號 | 46.1 | 830 | 18.0 | 4/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/04 | 新北市三重區成功路33號 | 50.8 | 915 | 18.0 | 8/10F | 華廈 | 5年 | — | — | 含增建 |
| 2021/09/08 | 新北市三重區成功路33號 | 46.2 | 830 | 18.0 | 4/10F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/05 | 新北市三重區成功路33號 | 48.9 | 880 | 18.0 | 8/10F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/20 | 新北市三重區成功路33號 | 48.9 | 880 | 18.0 | 9/10F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 51 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 4 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
-6.7%
中位年化報酬
-2.3%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
60%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功路33號 | 2024/11/15 | 50.0 | 5.5 年 | +35.1% | ||
| 成功路33號 | 2024/06/01 | 41.7 | 3.5 年 | +0.9% | ||
| 成功路33號 | 2024/03/05 | 58.9 | 3.1 年 | +49.3% | ||
| 成功路33號 | 2023/11/23 | 54.8 | 3.6 年 | +3.7% | ||
| 成功路33號 | 2022/09/22 | 55.0 | 0.6 年 | +19.3% | ||
| 成功路33號 | 2022/09/21 | 54.0 | 1 年 | +16.9% | ||
| 成功路33號 | 2022/09/06 | 52.7 | 0.6 年 | +26.7% | ||
| 成功路33號 | 2022/04/19 | 54.8 | 3.4 年 | +3.7% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/22 | 新北市三重區成功路33號 | 22,200 | 1,236 | 18.0 | 7/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/18 | 新北市三重區成功路33號 | 26,700 | 1,484 | 18.0 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/10 | 新北市三重區成功路33號 | 20,700 | 1,150 | 18.0 | 7/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/14 | 新北市三重區成功路33號 | 20,700 | 1,150 | 18.0 | 7/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/30 | 新北市三重區成功路33號 | 20,700 | 1,150 | 18.0 | 7/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/08/08 | 新北市三重區成功路33號 | 20,700 | 1,150 | 18.0 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2022/08/11 | 新北市三重區成功路33號 | 20,700 | 1,150 | 18.0 | 7/10F | 套房 | ||
| 2021/02/02 | 新北市三重區成功路33號 | 18,000 | 1,002 | 18.0 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2021/02/01 | 新北市三重區成功路33號 | 18,000 | 1,002 | 18.0 | 2/10F | 華廈 |