近一年中位單價
62.4萬/坪
+9.0%vs 三重區n=1，樣本少
一年漲跌
-14.3%
近三年中位 53.8 萬/坪
近一年成交
1筆
+50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
1.76%
月租 916 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 15.7–62.4 萬/坪・2012/08～2026/03・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+22.7%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重陽路4段77號 | 2022/03/09 | 52.9 | 2026/03/29 | 62.4 | 4.1 年 | +17.9% |
| 重陽路4段85號 | 2024/09/25 | 51.9 | 2025/07/18 | 48.5 | 0.8 年 | -6.6% |
| 重陽路4段77號 | 2022/02/11 | 44.3 | 2024/02/19 | 55.7 | 2 年 | +25.6% |
| 重陽路4段77號 | 2022/06/25 | 43.9 | 2023/05/16 | 55.4 | 0.9 年 | +26.1% |
| 重陽路4段77號 | 2013/10/21 | 27.7 | 2022/03/09 | 52.9 | 8.4 年 | +90.9% |
| 重陽路4段81號 | 2012/08/28 | 29.4 | 2015/08/06 | 35.3 | 2.9 年 | +19.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 新北市三重區重陽路4段77號 | 62.4 | 1,238 | 19.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/18 | 新北市三重區重陽路4段85號 | 48.5 | 1,485 | 30.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/15 | 新北市三重區重陽路4段99號 | 46.2 | 1,955 | 42.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/02/16 | 新北市三重區重陽路4段97號 | 61.3 | 1,888 | 30.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/25 | 新北市三重區重陽路4段85號 | 51.9 | 530 | 10.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/19 | 新北市三重區重陽路4段77號 | 55.7 | 1,105 | 19.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/24 | 新北市三重區重陽路4段83號 | 44.8 | 1,300 | 29.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/16 | 新北市三重區重陽路4段77號 | 55.4 | 1,100 | 19.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/09 | 新北市三重區重陽路4段81號 | 48.7 | 1,450 | 29.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/25 | 新北市三重區重陽路4段77號 | 43.9 | 872 | 19.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/09 | 新北市三重區重陽路4段77號 | 52.9 | 1,050 | 19.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/11 | 新北市三重區重陽路4段77號 | 44.3 | 880 | 19.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/17 | 新北市三重區重陽路4段95號 | 34.7 | 1,250 | 36.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/04 | 新北市三重區重陽路4段81號 | 34.9 | 1,040 | 29.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/15 | 新北市三重區重陽路4段77號 | 35.3 | 700 | 19.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/07 | 新北市三重區正義北路364巷33號 | 35.0 | 1,095 | 31.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/06 | 新北市三重區重陽路4段95號 | — | 200 | 0.0 | B1/12F | 其他 | 22年 | — | 坡道平面 200萬 | |
| 2018/06/10 | 新北市三重區重陽路4段91號 | 35.7 | 1,100 | 30.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/15 | 新北市三重區重陽路4段77號 | 29.8 | 1,020 | 25.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2015/08/06 | 新北市三重區重陽路4段81號 | 35.3 | 1,150 | 32.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/03 | 新北市三重區重陽路4段95號 | 15.7 | 700 | 44.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/03 | 新北市三重區重陽路4段95號 | 18.0 | 650 | 36.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/12 | 新北市三重區正義北路364巷33號 | 35.1 | 1,100 | 31.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/21 | 新北市三重區重陽路4段77號 | 27.7 | 550 | 19.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/04 | 新北市三重區重陽路4段99號 | 37.5 | 1,270 | 33.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/23 | 新北市三重區重陽路4段81號 | 36.2 | 1,180 | 32.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/08 | 新北市三重區重陽路4段99號 | 33.1 | 1,120 | 33.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/28 | 新北市三重區重陽路4段81號 | 29.4 | 960 | 32.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/16 | 新北市三重區重陽路4段97號 | 33.4 | 1,030 | 30.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 新北市三重區重陽路4段77號 | 25,000 | 1,260 | 19.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/02/02 | 新北市三重區重陽路4段89號 | 26,200 | 780 | 33.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2025/10/22 | 新北市三重區重陽路4段85號 | 28,000 | 916 | 30.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/09/12 | 新北市三重區重陽路4段89號 | 26,000 | 774 | 33.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/04/16 | 新北市三重區重陽路4段77號 | 25,000 | 1,260 | 19.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/01/17 | 新北市三重區重陽路4段77號 | 25,000 | 1,260 | 19.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/10/21 | 新北市三重區重陽路4段89號 | 26,000 | 774 | 33.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | 含租約 |
| 2024/09/21 | 新北市三重區重陽路4段83號 | 26,300 | 651 | 40.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/03/20 | 新北市三重區重陽路4段81號 | 25,000 | 840 | 29.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/10/12 | 新北市三重區重陽路4段89號 | 26,000 | 774 | 33.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2022/10/25 | 新北市三重區重陽路4段89號 | 26,000 | 774 | 33.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2021/07/22 | 新北市三重區重陽路4段83號 | 25,000 | 621 | 40.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2020/06/23 | 新北市三重區重陽路4段83號 | 26,000 | 645 | 40.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
各棟
新北市三重區重陽路4段77號
住宅大樓・12樓・1996 完工・12 筆
新北市三重區重陽路4段95號
住宅大樓・12樓・1996 完工・6 筆
新北市三重區重陽路4段81號
住宅大樓・12樓・1996 完工・6 筆
新北市三重區重陽路4段89號
住宅大樓・12樓・1996 完工・5 筆
新北市三重區重陽路4段83號
住宅大樓・12樓・1996 完工・4 筆
新北市三重區重陽路4段85號
住宅大樓・12樓・1996 完工・3 筆
新北市三重區重陽路4段99號
住宅大樓・12樓・1996 完工・3 筆
新北市三重區正義北路364巷33號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
新北市三重區重陽路4段97號
住宅大樓・12樓・1996 完工・2 筆
新北市三重區重陽路4段91號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆
新北市三重區重陽路4段93號
住宅大樓・12樓・1996 完工・1 筆