囍樂
新北市三重區永福街175-1號・住宅大樓・11 樓・屋齡 11 年・3 棟・22 戶
別名：囍樂社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三重區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 55.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 707 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 36.3–69.5 萬/坪・2015/07～2024/04・歷年共 34 筆買賣買賣成交紀錄 共 34 筆
- 2024/04/1455.3萬/坪2,560 萬43.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2022/09/1949.3萬/坪2,348 萬44.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2022/04/0445.1萬/坪2,050 萬45.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2344.0萬/坪2,150 萬45.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2021/12/2649.1萬/坪1,600 萬32.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2021/12/1950.1萬/坪2,380 萬44.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛升降機械 150萬含增建
- 2021/09/2542.9萬/坪2,060 萬44.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2021/09/1948.8萬/坪1,588 萬32.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/05/0445.7萬/坪1,488 萬32.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2021/04/0336.3萬/坪1,800 萬45.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2020/03/0460.0萬/坪1,130 萬18.8 坪・1/11F・店面・屋齡 5 年
- 2019/03/0169.5萬/坪1,910 萬27.5 坪・1/11F・店面・屋齡 4 年・0房1廳1衛
- 2016/07/2856.8萬/坪1,070 萬18.8 坪・1/11F・店面・屋齡 1 年・0房0廳1衛
- 2016/07/2838.7萬/坪1,758 萬45.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2016/06/2238.2萬/坪1,735 萬45.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/14 | 新北市三重區永福街175-1號 | 55.3 | 2,560 | 43.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2022/09/19 | 新北市三重區永福街175-1號 | 49.3 | 2,348 | 44.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/04/04 | 新北市三重區永福街175-2號 | 45.1 | 2,050 | 45.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/23 | 新北市三重區永福街175-2號 | 44.0 | 2,150 | 45.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2021/12/26 | 新北市三重區永福街175-2號 | 49.1 | 1,600 | 32.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/19 | 新北市三重區永福街175-1號 | 50.1 | 2,380 | 44.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2021/09/25 | 新北市三重區永福街175-1號 | 42.9 | 2,060 | 44.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/09/19 | 新北市三重區永福街175-2號 | 48.8 | 1,588 | 32.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/04 | 新北市三重區永福街175-2號 | 45.7 | 1,488 | 32.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/03 | 新北市三重區永福街175-2號 | 36.3 | 1,800 | 45.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/03/04 | 新北市三重區永福街175-1號 | 60.0 | 1,130 | 18.8 | 1/11F | 店面 | 5年 | — | — | |
| 2019/03/01 | 新北市三重區永福街175-2號 | 69.5 | 1,910 | 27.5 | 1/11F | 店面 | 4年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/28 | 新北市三重區永福街175-1號 | 56.8 | 1,070 | 18.8 | 1/11F | 店面 | 1年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/28 | 新北市三重區永福街175-2號 | 38.7 | 1,758 | 45.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/22 | 新北市三重區永福街175-2號 | 38.2 | 1,735 | 45.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+16.8%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
10%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永福街175-1號 | 2024/04/14 | 56.5 | 8.3 年 | +46.6% | ||
| 永福街175-1號 | 2022/09/19 | 50.7 | 6.8 年 | +31.9% | ||
| 永福街175-2號 | 2022/04/04 | 45.1 | 5.9 年 | +15.8% | ||
| 永福街175-2號 | 2022/02/23 | 45.6 | 6.1 年 | +15.4% | ||
| 永福街175-2號 | 2021/12/26 | 49.1 | 6.4 年 | +20.3% | ||
| 永福街175-1號 | 2021/12/19 | 50.1 | 6.4 年 | +28.5% | ||
| 永福街175-1號 | 2021/09/25 | 44.5 | 6 年 | +17.1% | ||
| 永福街175-2號 | 2021/09/19 | 48.8 | 6.2 年 | +17.8% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 新北市三重區永福街175-1號 | 31,500 | 707 | 44.5 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/02 | 新北市三重區永福街175-1號 | 31,500 | 707 | 44.5 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/29 | 新北市三重區永福街175-1號 | 31,500 | 707 | 44.5 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/14 | 新北市三重區永福街175-1號 | 31,500 | 707 | 44.5 | 4/11F | 住宅大樓 |