新北市 › 三重區

新北市三重區永福街179巷38號

新北市三重區永福街179巷38號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

43.2萬/坪

-25.9%vs 三重區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 46.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 560 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.3–63.1 萬/坪・2013/12～2026/01・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/26
新北市三重區永福街179巷38號
42.1萬/坪
1,788 萬
42.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2025/11/29
新北市三重區永福街179巷38號
44.3萬/坪
1,372 萬
31.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/07/30
新北市三重區永福街179巷34號
63.1萬/坪
1,950 萬
30.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
含增建
2024/01/27
新北市三重區永福街179巷34號
47.9萬/坪
1,480 萬
30.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/31
新北市三重區永福街179巷40號
46.9萬/坪
1,460 萬
31.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/31
新北市三重區永福街179巷28號
39.3萬/坪
1,800 萬
45.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/02/26
新北市三重區永福街197巷16號
38.5萬/坪
1,666 萬
43.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/09/18
新北市三重區永福街197巷16號
34.7萬/坪
1,500 萬
43.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/07/31
新北市三重區永福街197巷10號
33.3萬/坪
1,440 萬
43.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/26
新北市三重區永福街179巷32號
31.1萬/坪
1,320 萬
42.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/10/30
新北市三重區永福街197巷10號
26.3萬/坪
1,140 萬
43.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/07
新北市三重區永福街197巷16號
36.6萬/坪
1,160 萬
31.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/14
新北市三重區永福街179巷32號
38.7萬/坪
1,200 萬
31.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/06/03
新北市三重區永福街179巷32號
28.2萬/坪
1,200 萬
42.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2018/12/02
新北市三重區永福街197巷18號
33.3萬/坪
1,050 萬
31.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/26	新北市三重區永福街179巷38號	42.1	1,788	42.5	8/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/11/29	新北市三重區永福街179巷38號	44.3	1,372	31.0	5/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/07/30	新北市三重區永福街179巷34號	63.1	1,950	30.9	2/9F	華廈	30年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/01/27	新北市三重區永福街179巷34號	47.9	1,480	30.9	2/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/31	新北市三重區永福街179巷40號	46.9	1,460	31.1	2/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/31	新北市三重區永福街179巷28號	39.3	1,800	45.8	9/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2022/02/26	新北市三重區永福街197巷16號	38.5	1,666	43.3	7/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/18	新北市三重區永福街197巷16號	34.7	1,500	43.3	7/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/07/31	新北市三重區永福街197巷10號	33.3	1,440	43.3	8/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/26	新北市三重區永福街179巷32號	31.1	1,320	42.5	9/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2020/10/30	新北市三重區永福街197巷10號	26.3	1,140	43.3	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/07	新北市三重區永福街197巷16號	36.6	1,160	31.7	2/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/14	新北市三重區永福街179巷32號	38.7	1,200	31.0	5/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/06/03	新北市三重區永福街179巷32號	28.2	1,200	42.5	9/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2018/12/02	新北市三重區永福街197巷18號	33.3	1,050	31.5	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

0.6 年

中位總報酬

+31.8%

中位年化報酬

+9.7%

近三年賣出 +37.5%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永福街179巷38號	2014/07/30	31.1	2026/01/26	42.1	11.5 年	+35.5%
永福街179巷34號	2024/01/27	47.9	2024/07/30	63.1	0.5 年	+31.8%
永福街179巷40號	2018/07/29	32.9	2022/05/31	46.9	3.8 年	+42.4%
永福街179巷32號	2020/06/03	28.2	2021/01/26	31.1	0.6 年	+10%
永福街179巷38號	2013/12/09	30.6	2014/07/30	31.1	0.6 年	+1.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/03	新北市三重區永福街197巷22號	28,000	638	43.9	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/01	新北市三重區永福街179巷42號	14,000	483	29.0	2/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/05/28	新北市三重區永福街197巷22號	28,000	638	43.9	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/22	新北市三重區永福街179巷42號	14,000	483	29.0	2/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2024/06/21	新北市三重區永福街197巷22號	32,900	750	43.9	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費