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新北市三重區永福街199號

新北市三重區永福街199號・住宅大樓・12 樓・屋齡 20 年・12 棟

近一年中位單價

63.8萬/坪

+9.4%vs 三重區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.6 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 878 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 27.1–64.5 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆・歷年共 33 筆

2026/01/28
新北市三重區永福街201-1號
63.8萬/坪
1,168 萬
18.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房2廳1衛
含增建
2026/01/17
新北市三重區永福街201-6號
60.0萬/坪
2,368 萬
35.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/12/26
新北市三重區永福街199號
64.5萬/坪
1,680 萬
26.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
含增建
2025/06/17
新北市三重區永福街201-1號
62.8萬/坪
1,150 萬
18.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2024/11/11
新北市三重區永福街201-7號
59.2萬/坪
2,060 萬
34.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2024/08/23
新北市三重區永福街201-6號
55.9萬/坪
1,918 萬
34.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2024/05/05
新北市三重區永福街201-6號
55.3萬/坪
2,200 萬
35.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/05/05
新北市三重區永福街201-6號
57.3萬/坪
2,020 萬
35.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/28
新北市三重區永福街201號
54.0萬/坪
1,200 萬
22.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/04
新北市三重區永福街205號
42.1萬/坪
2,100 萬
44.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/02/28
新北市三重區永福街199號
49.0萬/坪
1,490 萬
26.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2022/02/14
新北市三重區永福街205號
42.0萬/坪
2,098 萬
44.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/12
新北市三重區永福街201號
43.6萬/坪
1,230 萬
22.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/10/10
新北市三重區永福街201號
46.7萬/坪
1,050 萬
22.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2020/10/09
新北市三重區永福街199號
37.3萬/坪
970 萬
26.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/28	新北市三重區永福街201-1號	63.8	1,168	18.3	8/12F	住宅大樓	19年	1房2廳1衛	—	含增建
2026/01/17	新北市三重區永福街201-6號	60.0	2,368	35.3	11/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/12/26	新北市三重區永福街199號	64.5	1,680	26.0	9/12F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/06/17	新北市三重區永福街201-1號	62.8	1,150	18.3	10/12F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2024/11/11	新北市三重區永福街201-7號	59.2	2,060	34.8	6/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2024/08/23	新北市三重區永福街201-6號	55.9	1,918	34.3	2/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2024/05/05	新北市三重區永福街201-6號	55.3	2,200	35.3	7/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/05/05	新北市三重區永福街201-6號	57.3	2,020	35.3	5/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/28	新北市三重區永福街201號	54.0	1,200	22.2	11/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/04	新北市三重區永福街205號	42.1	2,100	44.0	5/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/02/28	新北市三重區永福街199號	49.0	1,490	26.3	11/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/02/14	新北市三重區永福街205號	42.0	2,098	44.0	8/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/12	新北市三重區永福街201號	43.6	1,230	22.5	7/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/10/10	新北市三重區永福街201號	46.7	1,050	22.5	3/12F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/10/09	新北市三重區永福街199號	37.3	970	26.0	7/12F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+38.3%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永福街201-1號	2020/05/03	39.3	2025/06/17	62.8	5.1 年	+59.7%
永福街201號	2016/08/16	39.8	2023/07/28	54.0	6.9 年	+35.6%
永福街199號	2013/01/22	27.3	2022/02/28	49.0	9.1 年	+79.7%
永福街201-1號	2013/03/30	35.2	2020/05/03	39.3	7.1 年	+11.6%
永福街201-5號	2012/12/17	27.1	2020/02/09	34.0	7.1 年	+25.4%
永福街205號	2012/09/03	28.5	2018/10/27	34.3	6.1 年	+20.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/15	新北市三重區永福街199號	24,817	952	26.0	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/11/26	新北市三重區永福街201-7號	28,000	803	34.8	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/08	新北市三重區永福街201-6號	31,500	671	47.0	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/12/03	新北市三重區永福街201-7號	28,000	803	34.8	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/21	新北市三重區永福街201-5號	28,000	807	34.7	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/09	新北市三重區永福街201-6號	31,500	893	35.3	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/10/23	新北市三重區永福街201-5號	28,000	807	34.7	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/16	新北市三重區永福街205號	37,479	1,160	32.3	1/12F	店面	1房1廳1衛	含裝潢
2017/10/26	新北市三重區永福街205號	30,000	929	32.3	1/12F	店面	—
2017/06/23	新北市三重區永福街201-2號	55,000	1,091	50.5	1/12F	店面	0房1廳1衛