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水岸長堤

新北市三重區河邊北街168號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・4 棟・43 戶

別名：水岸長堤公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

65.8萬/坪

+15.0%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

+1.7%

近三年中位 64.7 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.6–65.8 萬/坪・2015/12～2025/12・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

顯示 22 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/14
新北市三重區河邊北街168號
65.8萬/坪
1,500 萬
22.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
含增建
2024/10/06
新北市三重區河邊北街168號
64.7萬/坪
1,475 萬
22.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2024/03/02
新北市三重區河邊北街168號
58.4萬/坪
5,168 萬
84.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・5房3廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/11/19
新北市三重區河邊北街168號
41.0萬/坪
2,400 萬
58.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/01
新北市三重區河邊北街168號
43.4萬/坪
2,700 萬
58.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/06/24
新北市三重區河邊北街168號
40.0萬/坪
2,592 萬
58.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/06/23
新北市三重區河邊北街168號
37.5萬/坪
2,400 萬
59.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/03/17
新北市三重區河邊北街162號
40.0萬/坪
545 萬
9.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 4 年
一樓平面 150萬
2020/03/17
新北市三重區河邊北街168-1號
45.0萬/坪
1,045 萬
23.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 4 年
2020/03/17
新北市三重區河邊北街166號
41.9萬/坪
1,220 萬
21.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 4 年
一樓平面 300萬
2020/03/17
新北市三重區河邊北街168號
45.8萬/坪
2,230 萬
48.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 4 年
2020/03/17
新北市三重區河邊北街168號
42.0萬/坪
2,460 萬
58.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/01/02
新北市三重區河邊北街168號
43.3萬/坪
2,830 萬
59.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/03/30
新北市三重區河邊北街168號
45.7萬/坪
2,918 萬
59.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2018/12/04
新北市三重區河邊北街168號
41.9萬/坪
2,500 萬
59.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/14	新北市三重區河邊北街168號	65.8	1,500	22.8	5/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/10/06	新北市三重區河邊北街168號	64.7	1,475	22.8	10/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/03/02	新北市三重區河邊北街168號	58.4	5,168	84.2	14/14F	住宅大樓	8年	5房3廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/11/19	新北市三重區河邊北街168號	41.0	2,400	58.5	8/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/01	新北市三重區河邊北街168號	43.4	2,700	58.6	7/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/06/24	新北市三重區河邊北街168號	40.0	2,592	58.5	10/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/06/23	新北市三重區河邊北街168號	37.5	2,400	59.7	5/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/03/17	新北市三重區河邊北街162號	40.0	545	9.9	1/14F	住宅大樓	4年	—	一樓平面 150萬
2020/03/17	新北市三重區河邊北街168-1號	45.0	1,045	23.2	1/14F	住宅大樓	4年	—	—
2020/03/17	新北市三重區河邊北街166號	41.9	1,220	21.9	1/14F	住宅大樓	4年	—	一樓平面 300萬
2020/03/17	新北市三重區河邊北街168號	45.8	2,230	48.7	1/14F	住宅大樓	4年	—	—
2020/03/17	新北市三重區河邊北街168號	42.0	2,460	58.5	8/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/01/02	新北市三重區河邊北街168號	43.3	2,830	59.5	13/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/03/30	新北市三重區河邊北街168號	45.7	2,918	59.5	12/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/12/04	新北市三重區河邊北街168號	41.9	2,500	59.7	9/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

-3.1%

中位年化報酬

-2.3%

近三年賣出 +2.1%

賠售比例

67%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
河邊北街168號	2016/06/01	46.1	2024/10/06	64.7	8.3 年	+40.5%
河邊北街168號	2015/12/24	52.0	2024/03/02	52.5	8.2 年	+0.9%
河邊北街168號	2020/03/17	42.0	2020/11/19	41.0	0.7 年	-2.4%
河邊北街168號	2018/02/13	44.5	2020/11/01	41.1	2.7 年	-7.6%
河邊北街168號	2017/01/04	45.5	2020/01/02	38.4	3 年	-15.8%
河邊北街168號	2015/12/24	52.0	2018/02/06	50.0	2.1 年	-3.8%

各棟 4 棟

新北市三重區河邊北街168號

住宅大樓・14樓・2015 完工・58 筆

水岸長堤

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 62 筆

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持有分析

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 62 筆