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新北市三重區永福街283-3號

新北市三重區永福街283-3號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 765 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 30.1–59.1 萬/坪・2012/10～2024/06・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/03
新北市三重區永福街283-7號
59.1萬/坪
2,038 萬
34.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/12/31
新北市三重區永福街283-5號
34.5萬/坪
1,270 萬
36.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2019/10/04
新北市三重區永福街283-4號
35.4萬/坪
1,290 萬
36.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/06/25
新北市三重區永福街283-8號
36.1萬/坪
900 萬
24.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2018/08/24
新北市三重區永福街283號
36.8萬/坪
1,365 萬
37.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/05
新北市三重區永福街283-6號
37.4萬/坪
1,500 萬
40.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2017/10/02
新北市三重區永福街283-8號
33.4萬/坪
832 萬
24.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2017/08/13
新北市三重區永福街283-5號
36.1萬/坪
1,330 萬
36.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/03/24
新北市三重區永福街283號
—萬/坪
90 萬
0.0 坪・—・其他
升降平面 90萬
2014/03/17
新北市三重區永福街283-3號
38.5萬/坪
1,350 萬
35.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2013/12/11
新北市三重區永福街283-8號
30.1萬/坪
750 萬
24.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2013/08/02
新北市三重區永福街283-8號
36.1萬/坪
1,008 萬
27.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2013/04/18
新北市三重區永福街283-7號
34.5萬/坪
1,188 萬
34.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2012/10/17
新北市三重區永福街283-8號
31.3萬/坪
780 萬
24.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/03	新北市三重區永福街283-7號	59.1	2,038	34.5	11/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2019/12/31	新北市三重區永福街283-5號	34.5	1,270	36.8	4/13F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2019/10/04	新北市三重區永福街283-4號	35.4	1,290	36.5	4/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/06/25	新北市三重區永福街283-8號	36.1	900	24.9	5/13F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2018/08/24	新北市三重區永福街283號	36.8	1,365	37.1	13/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/05	新北市三重區永福街283-6號	37.4	1,500	40.1	2/13F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	—
2017/10/02	新北市三重區永福街283-8號	33.4	832	24.9	9/13F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/08/13	新北市三重區永福街283-5號	36.1	1,330	36.8	7/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/03/24	新北市三重區永福街283號	—	90	0.0	—	其他	—	—	升降平面 90萬
2014/03/17	新北市三重區永福街283-3號	38.5	1,350	35.1	13/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/12/11	新北市三重區永福街283-8號	30.1	750	24.9	9/13F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2013/08/02	新北市三重區永福街283-8號	36.1	1,008	27.9	12/13F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2013/04/18	新北市三重區永福街283-7號	34.5	1,188	34.5	11/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2012/10/17	新北市三重區永福街283-8號	31.3	780	24.9	9/13F	住宅大樓	17年	3房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+10.9%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永福街283-7號	2013/04/18	34.5	2024/06/03	59.1	11.1 年	+71.5%
永福街283-8號	2013/12/11	30.1	2017/10/02	33.4	3.8 年	+10.9%
永福街283-8號	2012/10/17	31.3	2013/12/11	30.1	1.1 年	-3.8%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/13	新北市三重區永福街283-5號	26,000	770	33.8	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/01	新北市三重區永福街283-5號	28,000	760	36.8	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/21	新北市三重區永福街283-8號	24,500	879	27.9	13/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/01/16	新北市三重區永福街283-4號	28,000	836	33.5	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/23	新北市三重區永福街283-3號	24,800	707	35.1	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/01/07	新北市三重區永福街283-3號	24,800	707	35.1	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/01/04	新北市三重區永福街283-3號	25,000	711	35.1	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/01/13	新北市三重區永福街283-3號	25,000	711	35.1	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/06/30	新北市三重區永福街283-3號	24,000	684	35.1	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/11/20	新北市三重區永福街283-3號	22,100	628	35.1	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛