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東村藏

新北市三重區永福街287號・住宅大樓・15 樓・屋齡 21 年・4 棟

別名：東村藏社區管理負責人

近一年中位單價

68.5萬/坪

+16.8%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1402 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.7–68.5 萬/坪・2012/07～2026/01・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/27
新北市三重區永福街285號
68.5萬/坪
1,250 萬
16.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 20 年・1房2廳1衛
坡道機械 150萬
2025/05/19
新北市三重區永福街289號
59.1萬/坪
2,850 萬
44.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/07/11
新北市三重區永福街287號
66.9萬/坪
1,050 萬
15.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2023/11/09
新北市三重區永福街287號
56.5萬/坪
2,250 萬
35.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/08/23
新北市三重區永福街287號
61.2萬/坪
1,475 萬
21.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/08/22
新北市三重區永福街285號
57.6萬/坪
925 萬
16.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2023/06/05
新北市三重區永福街287號
51.5萬/坪
2,588 萬
45.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/05/02
新北市三重區永福街289號
49.2萬/坪
1,795 萬
36.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/07
新北市三重區永福街285號
46.8萬/坪
1,150 萬
24.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2022/03/01
新北市三重區永福街287號
44.0萬/坪
690 萬
15.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2022/02/26
新北市三重區永福街285號
48.9萬/坪
945 萬
16.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/02/28
新北市三重區永福街287號
45.1萬/坪
708 萬
15.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2020/11/21
新北市三重區永福街289號
39.1萬/坪
1,880 萬
44.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2020/08/07
新北市三重區永福街285號
43.2萬/坪
1,060 萬
24.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2019/07/30
新北市三重區永福街287號
42.7萬/坪
670 萬
15.7 坪・13/15F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/27	新北市三重區永福街285號	68.5	1,250	16.1	6/10F	華廈	20年	1房2廳1衛	坡道機械 150萬
2025/05/19	新北市三重區永福街289號	59.1	2,850	44.0	15/15F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/07/11	新北市三重區永福街287號	66.9	1,050	15.7	15/15F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2023/11/09	新北市三重區永福街287號	56.5	2,250	35.4	8/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/08/23	新北市三重區永福街287號	61.2	1,475	21.5	7/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/08/22	新北市三重區永福街285號	57.6	925	16.1	5/10F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2023/06/05	新北市三重區永福街287號	51.5	2,588	45.4	13/15F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/05/02	新北市三重區永福街289號	49.2	1,795	36.5	4/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/07	新北市三重區永福街285號	46.8	1,150	24.6	5/10F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2022/03/01	新北市三重區永福街287號	44.0	690	15.7	14/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2022/02/26	新北市三重區永福街285號	48.9	945	16.1	6/10F	華廈	16年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/02/28	新北市三重區永福街287號	45.1	708	15.7	10/15F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2020/11/21	新北市三重區永福街289號	39.1	1,880	44.0	12/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2020/08/07	新北市三重區永福街285號	43.2	1,060	24.6	9/10F	華廈	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/07/30	新北市三重區永福街287號	42.7	670	15.7	13/15F	套房	14年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+14.9%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永福街285號	2022/02/26	39.2	2026/01/27	68.5	3.9 年	+74.6%
永福街285號	2012/07/31	34.2	2023/08/22	57.6	11.1 年	+68.2%
永福街287號	2014/01/24	32.9	2019/07/08	33.1	5.5 年	+0.6%
永福街287號	2013/06/01	29.8	2016/04/30	32.0	2.9 年	+7.3%
永福街287號	2012/12/19	36.3	2015/11/20	41.7	2.9 年	+14.9%
永福街289號	2012/10/12	27.7	2015/05/12	33.9	2.6 年	+22.4%
永福街289號	2013/08/01	33.0	2014/02/21	37.7	0.6 年	+14.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/18	新北市三重區永福街287號	22,000	1,402	15.7	15/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/01/15	新北市三重區永福街287號	40,000	883	45.4	5/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/12/19	新北市三重區永福街287號	22,000	1,402	15.7	15/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2021/07/13	新北市三重區永福街287號	33,000	727	45.4	5/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/09/15	新北市三重區永福街2874號	33,000	922	35.8	1/15F	住宅大樓	—

各棟 4 棟

新北市三重區永福街287號

住宅大樓・15樓・2005 完工・25 筆

新北市三重區永福街289號

住宅大樓・15樓・2005 完工・15 筆

東村藏

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 48 筆

租賃紀錄最近 5 筆