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新北市三重區龍濱路219巷20號

新北市三重區龍濱路219巷20號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・8 棟

近一年中位單價

50.3萬/坪

-12.1%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

-16.4%

近三年中位 54.8 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.2–61.2 萬/坪・2013/04～2025/10・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/15
新北市三重區環河北路1段354號
50.3萬/坪
2,438 萬
48.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/02
新北市三重區龍濱路219巷30號
61.2萬/坪
1,318 萬
21.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2024/09/01
新北市三重區環河北路1段356號
59.3萬/坪
2,320 萬
35.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/12/06
新北市三重區龍濱路219巷20號
52.6萬/坪
1,825 萬
29.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/07/24
新北市三重區環河北路1段356號
47.1萬/坪
1,685 萬
35.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/08
新北市三重區龍濱路219巷20號
48.8萬/坪
1,450 萬
29.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/29
新北市三重區龍濱路219巷22號
45.3萬/坪
1,612 萬
35.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2021/12/18
新北市三重區環河北路1段356號
35.1萬/坪
1,660 萬
47.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/06/20
新北市三重區龍濱路219巷20號
40.8萬/坪
1,200 萬
29.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/01
新北市三重區龍濱路219巷18號
33.9萬/坪
1,100 萬
32.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2019/03/14
新北市三重區龍濱路219巷20號
36.8萬/坪
1,080 萬
29.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳2衛
含增建
2018/03/17
新北市三重區龍濱路219巷26號
36.2萬/坪
1,300 萬
30.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2018/03/01
新北市三重區龍濱路219巷20號
—萬/坪
210 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 210萬
2017/05/05
新北市三重區龍濱路219巷20號
—萬/坪
200 萬
0.0 坪・1/14F・其他・屋齡 17 年
坡道平面 200萬
2015/10/19
新北市三重區龍濱路219巷30號
39.5萬/坪
850 萬
21.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/15	新北市三重區環河北路1段354號	50.3	2,438	48.5	9/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/02	新北市三重區龍濱路219巷30號	61.2	1,318	21.5	5/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2024/09/01	新北市三重區環河北路1段356號	59.3	2,320	35.8	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/12/06	新北市三重區龍濱路219巷20號	52.6	1,825	29.9	14/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/07/24	新北市三重區環河北路1段356號	47.1	1,685	35.8	5/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/08	新北市三重區龍濱路219巷20號	48.8	1,450	29.7	7/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/29	新北市三重區龍濱路219巷22號	45.3	1,612	35.6	3/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2021/12/18	新北市三重區環河北路1段356號	35.1	1,660	47.3	12/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/06/20	新北市三重區龍濱路219巷20號	40.8	1,200	29.4	2/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/01	新北市三重區龍濱路219巷18號	33.9	1,100	32.5	8/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2019/03/14	新北市三重區龍濱路219巷20號	36.8	1,080	29.4	2/14F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	—	含增建
2018/03/17	新北市三重區龍濱路219巷26號	36.2	1,300	30.9	6/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2018/03/01	新北市三重區龍濱路219巷20號	—	210	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 210萬
2017/05/05	新北市三重區龍濱路219巷20號	—	200	0.0	1/14F	其他	17年	—	坡道平面 200萬
2015/10/19	新北市三重區龍濱路219巷30號	39.5	850	21.5	8/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+31.8%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +21.3%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環河北路1段356號	2021/12/18	35.1	2024/09/01	59.3	2.7 年	+68.8%
龍濱路219巷20號	2014/10/12	37.0	2022/10/08	48.8	8 年	+31.8%
龍濱路219巷20號	2019/03/14	36.8	2020/06/20	40.8	1.3 年	+11.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/15	新北市三重區環河北路1段356號	19,000	552	34.3	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/15	新北市三重區環河北路1段356號	21,000	612	34.3	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/14	新北市三重區龍濱路219巷30號	14,500	674	21.5	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2021/08/13	新北市三重區龍濱路219巷30號	20,200	939	21.5	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛