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三和硯大廈

新北市三重區自強路3段110巷7號・住宅大樓・14 樓・屋齡 13 年・4 棟・66 戶

別名：三和硯大廈管理委員會

近一年中位單價

66.7萬/坪

+14.5%vs 三重區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 651 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.4–73.6 萬/坪・2011/07～2026/04・共 82 筆

買賣成交紀錄最近 90 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/07
新北市三重區自強路3段110巷7號
66.2萬/坪
1,630 萬
24.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2025/12/22
新北市三重區自強路3段110巷7號
67.3萬/坪
1,308 萬
19.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2024/12/11
新北市三重區自強路3段110巷3號
51.7萬/坪
1,562 萬
30.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2024/09/26
新北市三重區自強路3段110巷3號
50.9萬/坪
1,538 萬
27.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 155萬）
2024/08/29
新北市三重區自強路3段110巷7號
73.6萬/坪
1,290 萬
17.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
2022/09/17
新北市三重區自強路3段110巷7號
56.1萬/坪
2,158 萬
38.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳1衛
塔式車位 150萬
2022/08/14
新北市三重區自強路3段110巷7號
60.0萬/坪
1,160 萬
19.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2022/03/26
新北市三重區自強路3段110巷7號
58.4萬/坪
1,130 萬
19.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2022/02/06
新北市三重區自強路3段110巷7號
53.4萬/坪
1,338 萬
25.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2021/10/24
新北市三重區自強路3段110巷7號
47.5萬/坪
922 萬
19.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房2廳1衛
2021/04/25
新北市三重區自強路3段110巷7號
53.0萬/坪
930 萬
17.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
2020/12/26
新北市三重區自強路3段110巷7號
44.0萬/坪
1,580 萬
35.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
塔式車位 150萬
2020/11/17
新北市三重區自強路3段110巷7號
44.7萬/坪
1,525 萬
34.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2020/11/01
新北市三重區自強路3段110巷7號
45.3萬/坪
1,545 萬
34.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
塔式車位 150萬
2020/09/25
新北市三重區自強路3段110巷5號
46.0萬/坪
1,580 萬
34.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 7 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/07	新北市三重區自強路3段110巷7號	66.2	1,630	24.6	5/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2025/12/22	新北市三重區自強路3段110巷7號	67.3	1,308	19.4	8/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2024/12/11	新北市三重區自強路3段110巷3號	51.7	1,562	30.2	1/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2024/09/26	新北市三重區自強路3段110巷3號	50.9	1,538	27.2	1/14F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 155萬）
2024/08/29	新北市三重區自強路3段110巷7號	73.6	1,290	17.5	4/14F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2022/09/17	新北市三重區自強路3段110巷7號	56.1	2,158	38.5	6/14F	住宅大樓	9年	3房2廳1衛	塔式車位 150萬
2022/08/14	新北市三重區自強路3段110巷7號	60.0	1,160	19.3	13/14F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2022/03/26	新北市三重區自強路3段110巷7號	58.4	1,130	19.3	12/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2022/02/06	新北市三重區自強路3段110巷7號	53.4	1,338	25.1	4/14F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2021/10/24	新北市三重區自強路3段110巷7號	47.5	922	19.4	2/14F	住宅大樓	8年	1房2廳1衛	—
2021/04/25	新北市三重區自強路3段110巷7號	53.0	930	17.5	6/14F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	—
2020/12/26	新北市三重區自強路3段110巷7號	44.0	1,580	35.9	3/14F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	塔式車位 150萬
2020/11/17	新北市三重區自強路3段110巷7號	44.7	1,525	34.1	9/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2020/11/01	新北市三重區自強路3段110巷7號	45.3	1,545	34.1	10/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2020/09/25	新北市三重區自強路3段110巷5號	46.0	1,580	34.3	1/14F	住宅大樓	7年	—	—

顯示 15 / 82 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 3 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+25.6%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強路3段110巷7號	2017/03/22	42.2	2026/04/07	66.2	9 年	+56.9%
自強路3段110巷7號	2013/03/14	46.3	2025/12/22	67.3	12.8 年	+45.3%
自強路3段110巷7號	2012/03/27	35.9	2024/08/29	73.6	12.4 年	+104.8%
自強路3段110巷7號	2019/06/22	40.5	2022/09/17	56.1	3.2 年	+38.3%
自強路3段110巷7號	2013/06/17	46.5	2022/08/14	60.0	9.2 年	+28.9%
自強路3段110巷7號	2013/05/27	46.5	2022/03/26	58.4	8.8 年	+25.6%
自強路3段110巷7號	2012/04/09	38.6	2022/02/06	53.4	9.8 年	+38.2%
自強路3段110巷7號	2011/10/14	38.0	2021/10/24	47.5	10 年	+24.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/15	新北市三重區自強路3段110巷7號	25,000	651	38.5	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/02/10	新北市三重區自強路3段110巷7號	25,000	651	38.5	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/01/15	新北市三重區自強路3段110巷7號	16,500	1,147	14.4	8/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2021/10/22	新北市三重區自強路3段110巷7號	16,000	912	17.5	3/14F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2019/04/14	新北市三重區自強路3段110巷7號	16,000	912	17.5	3/14F	套房	1房1廳1衛	含管理費