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新北市三重區重新路2段42-7號

新北市三重區重新路2段42-7號・住宅大樓・19 樓・屋齡 18 年・2 棟

近一年中位單價

63.9萬/坪

+11.6%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.26%

月租 1736 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.8–63.9 萬/坪・2012/07～2025/10・共 73 筆

買賣成交紀錄最近 97 筆

顯示 15 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/26
新北市三重區重新路2段42-7號
63.9萬/坪
1,485 萬
20.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2023/03/01
新北市三重區重新路2段42號
55.1萬/坪
2,300 萬
38.9 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/12/01
新北市三重區重新路2段42-7號
49.7萬/坪
1,188 萬
20.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道機械 150萬
2022/11/13
新北市三重區重新路2段42號
55.0萬/坪
1,420 萬
25.8 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2022/05/30
新北市三重區重新路2段42號
51.9萬/坪
2,220 萬
37.9 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/09
新北市三重區重新路2段42號
51.9萬/坪
1,500 萬
25.8 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2021/08/07
新北市三重區重新路2段42號
50.4萬/坪
1,911 萬
37.9 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/27
新北市三重區重新路2段42號
48.6萬/坪
1,460 萬
25.9 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬
2021/06/13
新北市三重區重新路2段42號
49.8萬/坪
1,450 萬
25.9 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/01/30
新北市三重區重新路2段42-7號
48.9萬/坪
1,570 萬
32.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳1衛
含增建
2020/10/28
新北市三重區重新路2段42-7號
50.3萬/坪
1,615 萬
32.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳1衛
含增建
2020/10/25
新北市三重區重新路2段42號
48.7萬/坪
1,280 萬
26.3 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
含增建
2020/10/19
新北市三重區重新路2段42號
48.7萬/坪
1,800 萬
37.0 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/19
新北市三重區重新路2段42號
46.4萬/坪
1,220 萬
26.3 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2020/07/12
新北市三重區重新路2段42-7號
50.6萬/坪
1,518 萬
27.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道機械 130萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/26	新北市三重區重新路2段42-7號	63.9	1,485	20.9	14/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/03/01	新北市三重區重新路2段42號	55.1	2,300	38.9	15/19F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/12/01	新北市三重區重新路2段42-7號	49.7	1,188	20.9	6/14F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道機械 150萬
2022/11/13	新北市三重區重新路2段42號	55.0	1,420	25.8	9/19F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2022/05/30	新北市三重區重新路2段42號	51.9	2,220	37.9	8/19F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/09	新北市三重區重新路2段42號	51.9	1,500	25.8	5/19F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2021/08/07	新北市三重區重新路2段42號	50.4	1,911	37.9	6/19F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/27	新北市三重區重新路2段42號	48.6	1,460	25.9	10/19F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2021/06/13	新北市三重區重新路2段42號	49.8	1,450	25.9	5/19F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/01/30	新北市三重區重新路2段42-7號	48.9	1,570	32.1	4/14F	住宅大樓	13年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/10/28	新北市三重區重新路2段42-7號	50.3	1,615	32.1	8/14F	住宅大樓	12年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/10/25	新北市三重區重新路2段42號	48.7	1,280	26.3	10/19F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/10/19	新北市三重區重新路2段42號	48.7	1,800	37.0	13/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/19	新北市三重區重新路2段42號	46.4	1,220	26.3	6/19F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/12	新北市三重區重新路2段42-7號	50.6	1,518	27.4	13/14F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道機械 130萬	含增建

顯示 15 / 82 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+13.0%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重新路2段42-7號	2013/07/21	37.9	2025/10/26	63.9	12.3 年	+68.3%
重新路2段42-7號	2014/01/13	51.2	2022/12/01	49.7	8.9 年	-3%
重新路2段42號	2015/02/11	49.1	2022/11/13	55.0	7.8 年	+12%
重新路2段42號	2013/01/23	35.4	2022/05/30	43.4	9.3 年	+22.5%
重新路2段42號	2015/01/11	40.0	2021/08/09	46.2	6.6 年	+15.4%
重新路2段42號	2013/04/29	37.3	2021/06/27	48.6	8.2 年	+30.5%
重新路2段42號	2020/02/24	38.6	2021/06/13	44.6	1.3 年	+15.4%
重新路2段42-7號	2012/07/27	38.9	2020/10/28	50.3	8.3 年	+29.2%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	新北市三重區重新路2段42-7號	28,800	1,398	20.6	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/03/17	新北市三重區重新路2段42號	284,447	2,073	137.2	2/19F	辦公商業大樓	—	含管理費
2025/05/05	新北市三重區重新路2段42-7號	28,800	1,398	20.6	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/07/15	新北市三重區重新路2段42號	26,000	942	27.6	16/19F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/09/25	新北市三重區重新路2段42-7號	25,000	1,226	20.4	4/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/07/09	新北市三重區重新路2段42-7號	30,000	936	32.1	8/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2021/06/02	新北市三重區重新路2段42號	33,000	1,256	26.3	6/19F	住宅大樓	3房2廳1衛
2020/07/28	新北市三重區重新路2段42號	30,000	787	38.2	6/19F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/10/17	新北市三重區重新路2段42-7號	21,000	1,031	20.4	4/19F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/10/14	新北市三重區重新路2段42號	25,000	906	27.6	19/19F	住宅大樓	2房2廳1衛

顯示 10 / 12 筆

各棟 2 棟

新北市三重區重新路2段42-7號

住宅大樓・14樓・2008 完工・56 筆

新北市三重區重新路2段42號

住宅大樓・19樓・2008 完工・53 筆

新北市三重區重新路2段42-7號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 97 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 12 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 97 筆

租賃紀錄最近 12 筆