近一年中位單價
72.7萬/坪
+24.7%vs 三重區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 68.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 45.7–73.0 萬/坪・2015/09～2026/03・共 84 筆買賣成交紀錄 最近 86 筆
- 2026/03/0972.7萬/坪4,450 萬57.8 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2024/11/2563.1萬/坪3,960 萬58.0 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2024/09/2063.0萬/坪4,520 萬67.8 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2024/09/1169.7萬/坪5,288 萬67.8 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 560萬含增建
- 2024/07/1473.0萬/坪5,600 萬67.2 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・5房2廳2衛坡道平面 700萬
- 2024/04/0462.1萬/坪3,950 萬58.0 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2023/12/0468.3萬/坪4,890 萬67.2 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2023/05/2357.6萬/坪3,650 萬57.9 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬含增建
- 2022/09/0755.9萬/坪3,558 萬58.0 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2022/03/1659.1萬/坪4,250 萬67.7 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2021/12/2955.8萬/坪4,380 萬67.7 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2021/10/0556.9萬/坪4,455 萬67.8 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2021/10/0560.7萬/坪4,680 萬67.2 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2021/08/2348.3萬/坪3,100 萬58.0 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2021/07/1460.1萬/坪3,720 萬57.8 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 新北市三重區重新路3段21號 | 72.7 | 4,450 | 57.8 | 20/24F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2024/11/25 | 新北市三重區重新路3段21號 | 63.1 | 3,960 | 58.0 | 5/24F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/09/20 | 新北市三重區重新路3段25號 | 63.0 | 4,520 | 67.8 | 9/24F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2024/09/11 | 新北市三重區重新路3段25號 | 69.7 | 5,288 | 67.8 | 10/24F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 560萬 | 含增建 |
| 2024/07/14 | 新北市三重區重新路3段25號 | 73.0 | 5,600 | 67.2 | 19/24F | 住宅大樓 | 9年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 700萬 | |
| 2024/04/04 | 新北市三重區重新路3段21號 | 62.1 | 3,950 | 58.0 | 7/24F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2023/12/04 | 新北市三重區重新路3段25號 | 68.3 | 4,890 | 67.2 | 22/24F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/05/23 | 新北市三重區重新路3段21號 | 57.6 | 3,650 | 57.9 | 11/24F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2022/09/07 | 新北市三重區重新路3段21號 | 55.9 | 3,558 | 58.0 | 6/24F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2022/03/16 | 新北市三重區重新路3段25號 | 59.1 | 4,250 | 67.7 | 13/24F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2021/12/29 | 新北市三重區重新路3段23號 | 55.8 | 4,380 | 67.7 | 16/24F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2021/10/05 | 新北市三重區重新路3段23號 | 56.9 | 4,455 | 67.8 | 11/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2021/10/05 | 新北市三重區重新路3段23號 | 60.7 | 4,680 | 67.2 | 19/24F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2021/08/23 | 新北市三重區重新路3段19號 | 48.3 | 3,100 | 58.0 | 4/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/07/14 | 新北市三重區重新路3段19號 | 60.1 | 3,720 | 57.8 | 19/24F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） |
顯示 15 / 84 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 7 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+4.4%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
26%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重新路3段21號 | 2026/03/09 | 63.8 | 10.4 年 | +13.9% | ||
| 重新路3段21號 | 2024/11/25 | 63.1 | 9.2 年 | +30.7% | ||
| 重新路3段25號 | 2024/09/20 | 56.6 | 9 年 | +11% | ||
| 重新路3段25號 | 2024/09/11 | 69.7 | 8.4 年 | +37.4% | ||
| 重新路3段25號 | 2024/07/14 | 73.0 | 4.6 年 | +36.1% | ||
| 重新路3段21號 | 2024/04/04 | 62.1 | 8.6 年 | +29.6% | ||
| 重新路3段25號 | 2023/12/04 | 68.3 | 6.4 年 | +23.9% | ||
| 重新路3段21號 | 2023/05/23 | 57.6 | 7.7 年 | +4.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/19 | 新北市三重區重新路3段19號 | 110,000 | 1,418 | 74.9 | — | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/09/15 | 新北市三重區重新路3段19號 | 48,000 | 688 | 58.0 | 7/24F | 住宅大樓 | ||
| 2016/11/30 | 新北市三重區重新路3段25號 | 50,000 | 625 | 67.9 | 6/24F | 住宅大樓 |