近一年中位單價
61.0萬/坪
+6.7%vs 三重區n=2，樣本少
一年漲跌
-1.3%
近三年中位 62.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
1.73%
月租 879 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 30.8–67.6 萬/坪・2012/07～2026/01・共 137 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/1465.2萬/坪2,345 萬32.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2025/10/2062.1萬/坪2,155 萬30.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/08/3167.6萬/坪2,126 萬31.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/1562.2萬/坪2,280 萬32.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/01/0767.5萬/坪1,388 萬20.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/11/1265.1萬/坪2,350 萬32.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬含增建
- 2024/10/2064.3萬/坪1,530 萬23.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2024/10/0957.0萬/坪2,650 萬42.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/09/1663.9萬/坪1,560 萬24.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/1846.3萬/坪1,700 萬31.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2024/05/2056.7萬/坪2,150 萬32.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2024/04/2862.9萬/坪2,190 萬30.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬含增建
- 2024/02/2364.0萬/坪1,560 萬24.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/11/1154.9萬/坪1,736 萬27.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2023/10/2359.1萬/坪1,850 萬31.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 新北市三重區重新路4段101-7號 | 65.2 | 2,345 | 32.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2025/10/20 | 新北市三重區重新路4段101-23號 | 62.1 | 2,155 | 30.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/08/31 | 新北市三重區重新路4段101-12號 | 67.6 | 2,126 | 31.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/15 | 新北市三重區重新路4段101-9號 | 62.2 | 2,280 | 32.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/01/07 | 新北市三重區重新路4段101-21號 | 67.5 | 1,388 | 20.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/12 | 新北市三重區重新路4段101-8號 | 65.1 | 2,350 | 32.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 含增建 |
| 2024/10/20 | 新北市三重區重新路4段101號 | 64.3 | 1,530 | 23.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/09 | 新北市三重區重新路4段101-17號 | 57.0 | 2,650 | 42.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/09/16 | 新北市三重區重新路4段101-7號 | 63.9 | 1,560 | 24.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/18 | 新北市三重區重新路4段101-25號 | 46.3 | 1,700 | 31.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2024/05/20 | 新北市三重區重新路4段101-9號 | 56.7 | 2,150 | 32.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/04/28 | 新北市三重區重新路4段101-23號 | 62.9 | 2,190 | 30.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 含增建 |
| 2024/02/23 | 新北市三重區重新路4段101-29號 | 64.0 | 1,560 | 24.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/11 | 新北市三重區重新路4段101-10號 | 54.9 | 1,736 | 27.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2023/10/23 | 新北市三重區重新路4段101-25號 | 59.1 | 1,850 | 31.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 4 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+10.9%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
12%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重新路4段101-7號 | 2026/01/14 | 59.9 | 2.3 年 | +12.3% | ||
| 重新路4段101-7號 | 2024/09/16 | 63.9 | 1.1 年 | +13.9% | ||
| 重新路4段101-25號 | 2024/06/18 | 44.4 | 8 年 | 0% | ||
| 重新路4段101-9號 | 2024/05/20 | 56.7 | 5.3 年 | +44.5% | ||
| 重新路4段101-7號 | 2023/07/28 | 56.1 | 6.6 年 | +44.2% | ||
| 重新路4段101-13號 | 2022/11/12 | 60.2 | 9.5 年 | +38.2% | ||
| 重新路4段101-9號 | 2022/07/04 | 56.3 | 9.9 年 | +60.9% | ||
| 重新路4段101-22號 | 2022/02/23 | 57.3 | 5 年 | +21.7% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 新北市三重區重新路4段101-16號 | 37,000 | 869 | 42.5 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/16 | 新北市三重區重新路4段101-21號 | 60,000 | 1,190 | 50.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/08 | 新北市三重區重新路4段101-11號 | 28,500 | 1,114 | 25.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/04 | 新北市三重區重新路4段101-13號 | 25,000 | 638 | 39.2 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/30 | 新北市三重區重新路4段101-26號 | 25,000 | 579 | 43.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/20 | 新北市三重區重新路4段101-8號 | 28,500 | 889 | 32.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/23 | 新北市三重區重新路4段101號 | 31,500 | 909 | 34.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/11 | 新北市三重區重新路4段101-8號 | 15,000 | 466 | 32.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/13 | 新北市三重區重新路4段101-13號 | 25,000 | 638 | 39.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/27 | 新北市三重區重新路4段101-26號 | 25,000 | 579 | 43.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 續租 |
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各棟 29 棟
新北市三重區重新路4段101號
住宅大樓・14樓・2004 完工・16 筆
新北市三重區重新路4段101-13號
住宅大樓・14樓・2004 完工・10 筆
新北市三重區重新路4段101-22號
住宅大樓・14樓・2004 完工・9 筆
新北市三重區重新路4段101-9號
住宅大樓・14樓・2004 完工・9 筆
新北市三重區重新路4段101-26號
住宅大樓・14樓・2004 完工・9 筆
新北市三重區重新路4段101-10號
住宅大樓・14樓・2004 完工・8 筆
新北市三重區重新路4段101-7號
住宅大樓・14樓・2004 完工・7 筆
新北市三重區重新路4段101-8號
住宅大樓・14樓・2004 完工・7 筆
新北市三重區重新路4段101-28號
住宅大樓・14樓・2004 完工・6 筆
新北市三重區重新路4段101-15號
住宅大樓・14樓・2004 完工・6 筆
新北市三重區重新路4段101-25號
住宅大樓・14樓・2004 完工・6 筆
新北市三重區重新路4段101-21號
住宅大樓・14樓・2004 完工・5 筆
展開其餘 17 棟
新北市三重區重新路4段101-19號
住宅大樓・14樓・2004 完工・5 筆
新北市三重區重新路4段101-1號
住宅大樓・14樓・2004 完工・5 筆
新北市三重區重新路4段101-29號
住宅大樓・14樓・2004 完工・5 筆
新北市三重區重新路4段101-3號
住宅大樓・14樓・2004 完工・5 筆
新北市三重區重新路4段101-2號
住宅大樓・14樓・2004 完工・5 筆
新北市三重區重新路4段101-27號
住宅大樓・14樓・2004 完工・5 筆
新北市三重區重新路4段101-30號
住宅大樓・14樓・2004 完工・5 筆
新北市三重區重新路4段101-11號
住宅大樓・14樓・2004 完工・4 筆
新北市三重區重新路4段101-23號
住宅大樓・14樓・2004 完工・4 筆
新北市三重區重新路4段101-18號
住宅大樓・14樓・2004 完工・4 筆
新北市三重區重新路4段101-5號
住宅大樓・14樓・2004 完工・3 筆
新北市三重區重新路4段101-6號
住宅大樓・14樓・2004 完工・3 筆
新北市三重區重新路4段101-20號
住宅大樓・14樓・2004 完工・3 筆
新北市三重區重新路四段101號等
其他・2 筆
新北市三重區重新路4段101-16號
住宅大樓・14樓・2004 完工・2 筆
新北市三重區重新路4段101-17號
住宅大樓・14樓・2004 完工・2 筆
新北市三重區重新路4段101-12號
住宅大樓・14樓・2004 完工・1 筆