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紐約紐約

新北市三重區集勇街21號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・8 棟

別名：紐約紐約公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

55.3萬/坪

-5.1%vs 三重區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.0–63.3 萬/坪・2013/01～2026/04・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/26
新北市三重區集勇街29號
52.6萬/坪
5,188 萬
89.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬
2026/04/26
新北市三重區集勇街19號
58.1萬/坪
3,670 萬
58.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/03/09
新北市三重區集勇街25號
55.7萬/坪
5,050 萬
81.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房2廳3衛
坡道平面 500萬含增建
2024/04/04
新北市三重區集勇街21號
62.4萬/坪
3,055 萬
45.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/04/01
新北市三重區集勇街21號
63.3萬/坪
3,098 萬
45.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/02/04
新北市三重區集勇街23號
57.5萬/坪
2,624 萬
41.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/11/26
新北市三重區集勇街19號
60.1萬/坪
3,750 萬
58.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/10/29
新北市三重區集勇街25號
58.8萬/坪
3,588 萬
56.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/10/08
新北市三重區集勇街23號
56.4萬/坪
2,580 萬
41.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/07/24
新北市三重區集勇街31號
56.1萬/坪
2,400 萬
42.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2022/06/15
新北市三重區集勇街23號
52.3萬/坪
2,370 萬
41.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2022/02/27
新北市三重區集勇街23號
51.0萬/坪
2,305 萬
41.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/07/12
新北市三重區集勇街31號
45.1萬/坪
2,180 萬
42.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/06/28
新北市三重區集勇街29號
46.7萬/坪
2,400 萬
46.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/11/29
新北市三重區集勇街25號
45.8萬/坪
2,850 萬
56.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	新北市三重區集勇街29號	52.6	5,188	89.2	13/14F	住宅大樓	16年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬
2026/04/26	新北市三重區集勇街19號	58.1	3,670	58.9	3/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/03/09	新北市三重區集勇街25號	55.7	5,050	81.7	13/14F	住宅大樓	15年	5房2廳3衛	坡道平面 500萬	含增建
2024/04/04	新北市三重區集勇街21號	62.4	3,055	45.0	3/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/04/01	新北市三重區集勇街21號	63.3	3,098	45.0	11/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/02/04	新北市三重區集勇街23號	57.5	2,624	41.3	11/14F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/11/26	新北市三重區集勇街19號	60.1	3,750	58.2	11/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/10/29	新北市三重區集勇街25號	58.8	3,588	56.8	9/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/10/08	新北市三重區集勇街23號	56.4	2,580	41.3	8/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/07/24	新北市三重區集勇街31號	56.1	2,400	42.8	2/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2022/06/15	新北市三重區集勇街23號	52.3	2,370	41.3	4/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/02/27	新北市三重區集勇街23號	51.0	2,305	41.3	4/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/07/12	新北市三重區集勇街31號	45.1	2,180	42.8	4/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/06/28	新北市三重區集勇街29號	46.7	2,400	46.0	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/11/29	新北市三重區集勇街25號	45.8	2,850	56.8	8/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+29.7%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集勇街25號	2016/07/22	37.1	2023/10/29	58.8	7.3 年	+58.6%
集勇街23號	2016/05/29	36.0	2022/02/27	51.0	5.7 年	+41.7%
集勇街31號	2013/06/11	36.5	2021/07/12	43.2	8.1 年	+18.5%
集勇街29號	2017/05/31	35.3	2021/06/28	44.4	4.1 年	+25.8%
集勇街21號	2017/07/21	35.2	2019/12/27	39.7	2.4 年	+12.8%