近一年中位單價
52.2萬/坪
-8.8%vs 三重區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 52.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.23%
月租 969 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 47.0–62.6 萬/坪・2014/10～2025/12・共 49 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
-3.3%
中位年化報酬
-0.5%
近三年賣出 -0.5%
賠售比例
60%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 集美街223號 | 2015/11/20 | 55.0 | 2025/12/24 | 52.2 | 10.1 年 | -5.1% |
| 集美街227號 | 2016/11/08 | 51.0 | 2023/05/28 | 49.4 | 6.5 年 | -3.3% |
| 集美街229號 | 2015/08/26 | 53.6 | 2022/03/16 | 57.7 | 6.6 年 | +7.6% |
| 集美街227號 | 2015/04/07 | 57.7 | 2019/12/28 | 49.6 | 4.7 年 | -14% |
| 集美街227號 | 2016/12/03 | 52.3 | 2017/09/13 | 53.5 | 0.8 年 | +2.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 新北市三重區集美街223號 | 57.3 | 3,430 | 56.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/05/28 | 新北市三重區集美街227號 | 59.2 | 1,867 | 28.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2022/03/16 | 新北市三重區集美街229號 | 57.7 | 1,786 | 31.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/28 | 新北市三重區集美街227號 | 49.6 | 1,410 | 28.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/13 | 新北市三重區集美街227號 | — | 168 | 0.0 | 1/13F | 其他 | 5年 | — | 升降平面 168萬 | |
| 2017/09/15 | 新北市三重區集美街225號 | 57.8 | 2,138 | 29.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 418萬 | |
| 2017/09/13 | 新北市三重區集美街227號 | 53.5 | 1,520 | 28.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/05 | 新北市三重區集美街227號 | — | 180 | 0.0 | 1/13F | 其他 | 4年 | — | 升降平面 180萬 | |
| 2017/09/01 | 新北市三重區集美街225號 | 60.0 | 1,770 | 29.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/16 | 新北市三重區集美街225號 | 56.0 | 1,845 | 29.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 180萬 | |
| 2017/08/10 | 新北市三重區集美街223號 | 53.6 | 3,250 | 56.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 230萬 | 含裝潢 |
| 2017/07/29 | 新北市三重區集美街225號 | 55.0 | 1,636 | 29.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/23 | 新北市三重區集美街225號 | 54.5 | 1,782 | 29.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 160萬 | |
| 2017/06/29 | 新北市三重區集美街225號 | 54.1 | 1,760 | 29.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2017/06/24 | 新北市三重區集美街225號 | 54.7 | 1,628 | 29.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/05/27 | 新北市三重區集美街223號 | 58.2 | 3,480 | 56.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 200萬 | |
| 2017/05/26 | 新北市三重區集美街225號 | 57.1 | 1,900 | 29.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 200萬 | |
| 2017/05/12 | 新北市三重區集美街223號 | 53.1 | 3,218 | 56.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 210萬 | |
| 2017/04/11 | 新北市三重區集美街223號 | 50.8 | 3,050 | 56.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 190萬 | |
| 2017/04/07 | 新北市三重區集美街225號 | 58.5 | 1,920 | 29.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 180萬 | |
| 2017/03/29 | 新北市三重區集美街223號 | 50.9 | 3,030 | 56.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 160萬 | |
| 2017/02/13 | 新北市三重區集美街227號 | 53.5 | 1,700 | 28.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 180萬 | |
| 2016/12/29 | 新北市三重區集美街229號 | 55.5 | 1,900 | 31.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 180萬 | |
| 2016/12/08 | 新北市三重區集美街227號 | 54.0 | 1,705 | 28.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 170萬 | |
| 2016/12/03 | 新北市三重區集美街227號 | 52.3 | 1,485 | 28.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/22 | 新北市三重區集美街229號 | 55.5 | 1,720 | 31.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/18 | 新北市三重區集美街229號 | 48.9 | 1,500 | 30.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/08 | 新北市三重區集美街227號 | 51.0 | 1,610 | 28.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 160萬 | |
| 2016/11/05 | 新北市三重區集美街223號 | 52.3 | 3,288 | 56.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 340萬 | |
| 2016/11/04 | 新北市三重區集美街223號 | 48.3 | 2,880 | 56.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 160萬 | |
| 2016/10/27 | 新北市三重區集美街229號 | 53.8 | 1,666 | 31.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/25 | 新北市三重區集美街227號 | 52.1 | 1,480 | 28.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/09/23 | 新北市三重區集美街223號 | 50.0 | 3,158 | 56.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 340萬 | |
| 2016/09/05 | 新北市三重區集美街227號 | 51.4 | 1,620 | 28.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 160萬 | |
| 2016/07/19 | 新北市三重區集美街229號 | 56.8 | 1,930 | 31.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 170萬 | |
| 2016/06/27 | 新北市三重區集美街223號 | 47.0 | 2,800 | 56.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2016/06/24 | 新北市三重區集美街227號 | 47.0 | 1,335 | 28.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/06/04 | 新北市三重區集美街227號 | 51.7 | 1,470 | 28.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/05/18 | 新北市三重區集美街229號 | 53.6 | 1,820 | 31.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 160萬 | |
| 2016/05/10 | 新北市三重區集美街229號 | 52.0 | 1,770 | 31.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 160萬 | |
| 2016/04/12 | 新北市三重區集美街223號 | 47.9 | 2,700 | 56.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/07 | 新北市三重區集美街229號 | 53.2 | 1,648 | 31.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/20 | 新北市三重區集美街223號 | 55.0 | 3,298 | 56.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 200萬 | |
| 2015/11/05 | 新北市三重區集美街229號 | 54.2 | 1,839 | 31.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 160萬 | |
| 2015/08/26 | 新北市三重區集美街229號 | 53.6 | 1,660 | 31.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/12 | 新北市三重區集美街227號 | 56.5 | 1,605 | 28.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/12 | 新北市三重區集美街229號 | 51.2 | 1,587 | 31.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/14 | 新北市三重區集美街227號 | 60.7 | 1,875 | 28.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2015/04/07 | 新北市三重區集美街227號 | 57.7 | 1,790 | 28.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2015/01/09 | 新北市三重區集美街227號 | — | 210 | 0.0 | 1/13F | 其他 | 1年 | — | 升降平面 210萬 | |
| 2014/11/25 | 新北市三重區集美街229號 | 62.6 | 2,120 | 31.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 180萬 | |
| 2014/10/22 | 新北市三重區集美街223號 | 61.9 | 3,700 | 56.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 210萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 新北市三重區集美街229號 | 30,000 | 969 | 31.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/02/18 | 新北市三重區集美街229號 | 30,000 | 969 | 31.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 |