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新北市中和區中和路322號

新北市中和區中和路322號・住宅大樓・17 樓・屋齡 35 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.3–65.8 萬/坪・2012/11～2025/07・歷年共 53 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 53 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 53 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/06
新北市中和區中和路302號
65.8萬/坪
2,280 萬
34.7 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/10/16
新北市中和區中和路322號
63.5萬/坪
1,550 萬
24.4 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/12
新北市中和區中和路316號
55.0萬/坪
2,470 萬
44.9 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房5廳5衛
含增建
2023/12/18
新北市中和區中和路296號
54.7萬/坪
2,200 萬
40.2 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2023/05/23
新北市中和區中和路302號
55.8萬/坪
1,935 萬
34.7 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/02/06
新北市中和區中和路316號
58.2萬/坪
2,600 萬
44.7 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2022/09/23
新北市中和區中和路296號
48.8萬/坪
2,200 萬
45.1 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2022/04/18
新北市中和區中和路306號
50.5萬/坪
1,950 萬
38.6 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/11/23
新北市中和區中和路322號
54.9萬/坪
2,828 萬
48.8 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/11/14
新北市中和區中和路312號
53.7萬/坪
2,635 萬
49.0 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/31
新北市中和區中和路322號
50.1萬/坪
2,456 萬
49.0 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2021/04/24
新北市中和區中和路316號
50.1萬/坪
2,250 萬
44.9 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2021/02/08
新北市中和區中和路322號
49.0萬/坪
2,400 萬
49.0 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2021/01/19
新北市中和區中和路312號
45.4萬/坪
2,525 萬
55.7 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2020/08/27
新北市中和區中和路296號
46.0萬/坪
2,100 萬
40.2 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/06	新北市中和區中和路302號	65.8	2,280	34.7	9/17F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2024/10/16	新北市中和區中和路322號	63.5	1,550	24.4	17/17F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/12	新北市中和區中和路316號	55.0	2,470	44.9	7/17F	住宅大樓	33年	5房5廳5衛	—	含增建
2023/12/18	新北市中和區中和路296號	54.7	2,200	40.2	10/17F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2023/05/23	新北市中和區中和路302號	55.8	1,935	34.7	9/17F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2023/02/06	新北市中和區中和路316號	58.2	2,600	44.7	15/17F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/09/23	新北市中和區中和路296號	48.8	2,200	45.1	3/17F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/04/18	新北市中和區中和路306號	50.5	1,950	38.6	12/17F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2021/11/23	新北市中和區中和路322號	54.9	2,828	48.8	15/17F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2021/11/14	新北市中和區中和路312號	53.7	2,635	49.0	5/17F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/31	新北市中和區中和路322號	50.1	2,456	49.0	5/17F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/04/24	新北市中和區中和路316號	50.1	2,250	44.9	8/17F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2021/02/08	新北市中和區中和路322號	49.0	2,400	49.0	8/17F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2021/01/19	新北市中和區中和路312號	45.4	2,525	55.7	10/17F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2020/08/27	新北市中和區中和路296號	46.0	2,100	40.2	5/17F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

-0.8%

中位年化報酬

-0.2%

近三年賣出 —

賠售比例

60%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和路322號	2016/03/19	43.1	2021/11/23	51.0	5.7 年	+18.4%
中和路306號	2013/06/09	52.8	2020/04/12	50.5	6.8 年	-4.3%
中和路312號	2013/04/20	51.1	2017/03/05	50.7	3.9 年	-0.8%
中和路312號	2013/06/07	48.9	2016/12/31	48.9	3.6 年	0%
中和路312號	2013/07/29	47.5	2016/03/25	46.0	2.7 年	-3.2%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/25	新北市中和區中和路300號	150,000	2,119	70.8	—	店面	—
2023/04/28	新北市中和區中和路294號	155,400	2,096	74.1	1/17F	店面	—
2022/05/30	新北市中和區中和路296號	136,500	1,927	70.8	1/17F	店面	—
2021/12/27	新北市中和區中和路298號	140,000	1,874	74.7	—	店面	—
2021/10/05	新北市中和區中和路322號	35,000	780	44.9	4/17F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2020/04/15	新北市中和區中和路306號	125,000	1,742	71.7	—	店面	—
2019/11/15	新北市中和區中和路312號	38,000	846	44.9	6/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/08/03	新北市中和區中和路308號	88,000	1,891	46.5	1/17F	店面	—
2017/11/16	新北市中和區中和路294號	145,000	1,957	74.1	1/17F	店面	—
2016/10/27	新北市中和區中和路300號	23,000	664	34.7	10/17F	住宅大樓	3房2廳2衛