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新北市中和區宜安路118巷16號

新北市中和區宜安路118巷16號・住宅大樓・19 樓・屋齡 30 年・9 棟

近一年中位單價

73.8萬/坪

+36.9%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1570 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 35.7–81.5 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 46 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 42 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/19
新北市中和區中安街198號
73.8萬/坪
3,605 萬
46.1 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道機械 200萬含增建
2025/03/30
新北市中和區宜安路118巷36號
78.4萬/坪
2,480 萬
31.6 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/22
新北市中和區宜安路118巷6號
81.5萬/坪
2,568 萬
27.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
坡道平面 295萬含增建
2023/12/14
新北市中和區宜安路118巷6號
77.0萬/坪
2,102 萬
27.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2023/11/24
新北市中和區宜安路118巷20號
65.2萬/坪
2,250 萬
34.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/11/10
新北市中和區宜安路118巷36號
69.9萬/坪
2,210 萬
31.6 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2021/07/09
新北市中和區宜安路118巷20號
62.3萬/坪
2,400 萬
34.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/02/07
新北市中和區中安街198號
65.1萬/坪
5,300 萬
81.5 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房3廳2衛
2020/08/08
新北市中和區宜安路118巷16號
61.8萬/坪
626 萬
10.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/06/19
新北市中和區中安街198號
54.4萬/坪
2,350 萬
40.4 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/06/14
新北市中和區宜安路118巷16號
57.3萬/坪
580 萬
10.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2020/06/08
新北市中和區宜安路118巷36號
56.1萬/坪
2,156 萬
35.8 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/05/21
新北市中和區中安街198號
49.6萬/坪
2,438 萬
46.1 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/01/13
新北市中和區宜安路118巷36號
60.2萬/坪
2,092 萬
31.8 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2019/10/01
新北市中和區宜安路118巷36號
59.5萬/坪
2,030 萬
31.6 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	新北市中和區中安街198號	73.8	3,605	46.1	14/19F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2025/03/30	新北市中和區宜安路118巷36號	78.4	2,480	31.6	7/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/22	新北市中和區宜安路118巷6號	81.5	2,568	27.9	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	坡道平面 295萬	含增建
2023/12/14	新北市中和區宜安路118巷6號	77.0	2,102	27.3	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/11/24	新北市中和區宜安路118巷20號	65.2	2,250	34.5	12/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/11/10	新北市中和區宜安路118巷36號	69.9	2,210	31.6	9/19F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/07/09	新北市中和區宜安路118巷20號	62.3	2,400	34.9	5/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/02/07	新北市中和區中安街198號	65.1	5,300	81.5	18/19F	住宅大樓	24年	3房3廳2衛	—
2020/08/08	新北市中和區宜安路118巷16號	61.8	626	10.1	8/13F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2020/06/19	新北市中和區中安街198號	54.4	2,350	40.4	4/19F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/06/14	新北市中和區宜安路118巷16號	57.3	580	10.1	8/13F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/08	新北市中和區宜安路118巷36號	56.1	2,156	35.8	13/19F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/05/21	新北市中和區中安街198號	49.6	2,438	46.1	3/19F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/01/13	新北市中和區宜安路118巷36號	60.2	2,092	31.8	15/19F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2019/10/01	新北市中和區宜安路118巷36號	59.5	2,030	31.6	12/19F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

-1.5%

中位年化報酬

-0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

75%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宜安路118巷36號	2019/06/15	53.6	2020/01/13	60.2	0.6 年	+12.2%
宜安路118巷36號	2014/10/04	55.0	2019/06/15	53.6	4.7 年	-2.5%
宜安路118巷36號	2014/08/16	60.4	2018/04/14	58.8	3.7 年	-2.6%
宜安路118巷16號	2013/09/14	57.3	2015/03/22	58.1	1.5 年	+1.4%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/10	新北市中和區宜安路118巷16號	21,398	2,112	10.1	3/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/06/27	新北市中和區宜安路118巷16號	27,200	1,164	23.4	2/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/06/26	新北市中和區宜安路118巷16號	16,342	1,613	10.1	11/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/18	新北市中和區宜安路118巷16號	15,892	1,570	10.1	11/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/10/28	新北市中和區宜安路118巷20號	38,000	1,078	35.2	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/15	新北市中和區宜安路118巷16號	28,000	1,167	24.0	2/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/14	新北市中和區宜安路118巷16號	22,000	2,172	10.1	3/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/05/29	新北市中和區宜安路118巷16號	46,000	979	35.0	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/20	新北市中和區宜安路118巷16號	15,892	1,570	10.1	11/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2024/11/25	新北市中和區宜安路118巷16號	32,898	939	35.0	9/13F	住宅大樓	3房3廳2衛