新北市中和區中山路2段296號
新北市中和區中山路2段296號・住宅大樓・15 樓・屋齡 33 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中和區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 53.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1155 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 30.3–55.4 萬/坪・2013/05～2024/09・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 共 23 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/09/2555.4萬/坪1,510 萬27.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2024/05/3048.5萬/坪2,000 萬41.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/05/2954.7萬/坪1,588 萬29.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2024/03/2353.7萬/坪1,438 萬26.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2024/03/1553.0萬/坪1,538 萬29.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2024/03/0153.8萬/坪1,468 萬27.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2023/12/0953.4萬/坪750 萬14.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/10/0454.9萬/坪1,020 萬18.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2023/10/0455.0萬/坪1,078 萬19.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2023/04/2341.6萬/坪585 萬14.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/01/1040.0萬/坪1,032 萬25.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房1廳0衛
- 2021/09/1046.4萬/坪2,388 萬51.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/10/1940.5萬/坪1,000 萬24.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/08/0845.8萬/坪650 萬14.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房1廳1衛含增建
- 2020/03/1738.0萬/坪939 萬24.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/25 | 新北市中和區中山路2段296號 | 55.4 | 1,510 | 27.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/05/30 | 新北市中和區中山路2段296號 | 48.5 | 2,000 | 41.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 31年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/29 | 新北市中和區中山路2段296號 | 54.7 | 1,588 | 29.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/03/23 | 新北市中和區中山路2段296號 | 53.7 | 1,438 | 26.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/03/15 | 新北市中和區中山路2段296號 | 53.0 | 1,538 | 29.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/03/01 | 新北市中和區中山路2段296號 | 53.8 | 1,468 | 27.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2023/12/09 | 新北市中和區中山路2段296號 | 53.4 | 750 | 14.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/04 | 新北市中和區中山路2段296號 | 54.9 | 1,020 | 18.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2023/10/04 | 新北市中和區中山路2段296號 | 55.0 | 1,078 | 19.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2023/04/23 | 新北市中和區中山路2段296號 | 41.6 | 585 | 14.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/10 | 新北市中和區中山路2段296號 | 40.0 | 1,032 | 25.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 28年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2021/09/10 | 新北市中和區中山路2段296號 | 46.4 | 2,388 | 51.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/19 | 新北市中和區中山路2段296號 | 40.5 | 1,000 | 24.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/08 | 新北市中和區中山路2段296號 | 45.8 | 650 | 14.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 27年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/17 | 新北市中和區中山路2段296號 | 38.0 | 939 | 24.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+8.4%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路2段296號 | 2024/09/25 | 55.4 | 0.6 年 | +2.9% | ||
| 中山路2段296號 | 2023/12/09 | 53.4 | 10.5 年 | +20% | ||
| 中山路2段296號 | 2020/08/08 | 45.8 | 3 年 | +14% | ||
| 中山路2段296號 | 2017/08/19 | 40.1 | 4.1 年 | -10% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 新北市中和區中山路2段296號 | 22,000 | 899 | 24.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/19 | 新北市中和區中山路2段296號 | 19,800 | 1,412 | 14.0 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/15 | 新北市中和區中山路2段296號 | 23,000 | 1,243 | 18.5 | 5/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/03/18 | 新北市中和區中山路2段296號 | 22,000 | 899 | 24.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/05 | 新北市中和區中山路2段296號 | 20,000 | 1,425 | 14.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/06/20 | 新北市中和區中山路2段296號 | 22,000 | 899 | 24.4 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/12 | 新北市中和區中山路2段296號 | 20,000 | 1,425 | 14.0 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/23 | 新北市中和區中山路2段296號 | 25,000 | 969 | 25.8 | 7/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/12/07 | 新北市中和區中山路2段296號 | 24,000 | 932 | 25.8 | 7/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/06/01 | 新北市中和區中山路2段296號 | 41,000 | 774 | 53.0 | 3/15F | 辦公商業大樓 |
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