近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中和區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 67.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1137 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.9–71.4 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 100 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 91 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 100 筆
- 2025/08/1870.5萬/坪2,388 萬33.9 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/07/1271.4萬/坪1,620 萬22.7 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/03/0568.2萬/坪2,310 萬33.9 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2025/02/0867.0萬/坪1,580 萬23.6 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/10/1959.9萬/坪2,600 萬39.2 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/09/1868.8萬/坪1,560 萬22.7 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/08/2471.3萬/坪1,618 萬22.7 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2024/04/1963.6萬/坪2,350 萬36.9 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/2153.4萬/坪2,550 萬47.7 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/11/1664.0萬/坪1,450 萬22.7 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2023/07/2052.2萬/坪2,980 萬57.1 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
- 2023/07/1959.0萬/坪2,180 萬36.9 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1649.4萬/坪2,280 萬46.2 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/2549.2萬/坪1,116 萬22.7 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2022/09/0650.3萬/坪1,450 萬28.8 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 新北市中和區中正路86號 | 70.5 | 2,388 | 33.9 | 12/21F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/12 | 新北市中和區中正路82號 | 71.4 | 1,620 | 22.7 | 17/21F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/05 | 新北市中和區中正路86號 | 68.2 | 2,310 | 33.9 | 20/21F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/08 | 新北市中和區中正路82號 | 67.0 | 1,580 | 23.6 | 5/21F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/19 | 新北市中和區中正路82號 | 59.9 | 2,600 | 39.2 | 8/21F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/09/18 | 新北市中和區中正路78號 | 68.8 | 1,560 | 22.7 | 12/21F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/24 | 新北市中和區中正路78號 | 71.3 | 1,618 | 22.7 | 19/21F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/19 | 新北市中和區中正路86號 | 63.6 | 2,350 | 36.9 | 4/21F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/21 | 新北市中和區中正路86號 | 53.4 | 2,550 | 47.7 | 17/21F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/11/16 | 新北市中和區中正路82號 | 64.0 | 1,450 | 22.7 | 3/21F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/20 | 新北市中和區中正路78號 | 52.2 | 2,980 | 57.1 | 8/21F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2023/07/19 | 新北市中和區中正路86號 | 59.0 | 2,180 | 36.9 | 11/21F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/16 | 新北市中和區中正路86號 | 49.4 | 2,280 | 46.2 | 9/21F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/25 | 新北市中和區中正路78號 | 49.2 | 1,116 | 22.7 | 18/21F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/06 | 新北市中和區中正路78號 | 50.3 | 1,450 | 28.8 | 5/21F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 3 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+18.8%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路82號 | 2025/07/12 | 71.4 | 10.3 年 | +40.9% | ||
| 中正路86號 | 2025/03/05 | 68.2 | 10.2 年 | +31.6% | ||
| 中正路78號 | 2024/08/24 | 71.3 | 8.8 年 | +47.1% | ||
| 中正路86號 | 2022/05/29 | 47.7 | 9.8 年 | +23.6% | ||
| 中正路86號 | 2022/05/21 | 53.2 | 1.4 年 | +21.7% | ||
| 中正路82號 | 2022/03/10 | 51.6 | 8 年 | +20% | ||
| 中正路82號 | 2021/11/06 | 56.6 | 2.6 年 | +23.1% | ||
| 中正路82號 | 2021/09/25 | 49.7 | 7.3 年 | +42.2% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 新北市中和區中正路82號 | 25,800 | 1,137 | 22.7 | 6/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/11 | 新北市中和區中正路86號 | 34,000 | 919 | 36.9 | 12/21F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/16 | 新北市中和區中正路78號 | 37,800 | 780 | 46.8 | 15/21F | 住宅大樓 | ||
| 2020/01/04 | 新北市中和區中正路78號 | 30,000 | 588 | 51.0 | 18/21F | 住宅大樓 | ||
| 2017/05/01 | 新北市中和區中正路82號 | 24,000 | 651 | 36.8 | 17/21F | 住宅大樓 | ||
| 2016/04/28 | 新北市中和區中正路82號 | 24,000 | 651 | 36.8 | 17/21F | 住宅大樓 | ||
| 2013/06/20 | 新北市中和區中正路82號 | 23,000 | 585 | 39.2 | 15/21F | 住宅大樓 |