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新北市中和區中正路880號

新北市中和區中正路880號・廠辦・17 樓・屋齡 24 年・5 棟・214 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 919 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 26.7–38.8 萬/坪・2012/10～2025/09・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/22
新北市中和區中正路880號
37.5萬/坪
2,598 萬
69.2 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 23 年
2025/08/20
新北市中和區中正路880號
38.8萬/坪
2,686 萬
69.2 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・5房1廳0衛
含增建
2025/02/19
新北市中和區中正路880號
36.8萬/坪
3,968 萬
107.8 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房1廳0衛
2025/01/13
新北市中和區中正路880號
36.6萬/坪
6,130 萬
156.6 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 23 年
坡道平面 400萬
2024/11/22
新北市中和區中正路880號
36.4萬/坪
4,600 萬
120.8 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房1廳0衛
坡道平面 200萬
2024/08/07
新北市中和區中正路880號
36.7萬/坪
3,530 萬
96.2 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房1廳0衛
2023/12/17
新北市中和區中正路880號
35.9萬/坪
3,700 萬
96.5 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 22 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/11/17
新北市中和區中正路880號
32.7萬/坪
3,980 萬
114.6 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 21 年
坡道平面 230萬
2022/09/26
新北市中和區中正路880號
32.9萬/坪
3,550 萬
107.8 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房0廳0衛
2021/11/22
新北市中和區中正路880號
32.1萬/坪
3,350 萬
96.5 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 19 年
坡道平面 250萬
2020/09/26
新北市中和區中正路880號
28.1萬/坪
3,368 萬
103.7 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2020/08/03
新北市中和區中正路880號
31.8萬/坪
4,021 萬
120.8 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 18 年
坡道平面 180萬
2020/03/20
新北市中和區中正路880號
30.5萬/坪
3,170 萬
96.5 坪・11/17F・廠辦・屋齡 18 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含租約
2019/12/27
新北市中和區中正路880號
32.3萬/坪
22,190 萬
665.6 坪・14/17F・辦公商業大樓・屋齡 18 年
坡道平面（未分開計價，估 690萬）
2019/06/04
新北市中和區中正路880號
27.2萬/坪
3,345 萬
114.7 坪・10/17F・廠辦・屋齡 17 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/22	新北市中和區中正路880號	37.5	2,598	69.2	4/17F	住宅大樓	23年	—	—
2025/08/20	新北市中和區中正路880號	38.8	2,686	69.2	16/17F	住宅大樓	23年	5房1廳0衛	—	含增建
2025/02/19	新北市中和區中正路880號	36.8	3,968	107.8	12/17F	住宅大樓	23年	4房1廳0衛	—
2025/01/13	新北市中和區中正路880號	36.6	6,130	156.6	15/17F	住宅大樓	23年	—	坡道平面 400萬
2024/11/22	新北市中和區中正路880號	36.4	4,600	120.8	15/17F	住宅大樓	22年	0房1廳0衛	坡道平面 200萬
2024/08/07	新北市中和區中正路880號	36.7	3,530	96.2	12/17F	住宅大樓	22年	0房1廳0衛	—
2023/12/17	新北市中和區中正路880號	35.9	3,700	96.5	4/17F	住宅大樓	22年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/11/17	新北市中和區中正路880號	32.7	3,980	114.6	8/17F	住宅大樓	21年	—	坡道平面 230萬
2022/09/26	新北市中和區中正路880號	32.9	3,550	107.8	15/17F	住宅大樓	20年	3房0廳0衛	—
2021/11/22	新北市中和區中正路880號	32.1	3,350	96.5	3/17F	住宅大樓	19年	—	坡道平面 250萬
2020/09/26	新北市中和區中正路880號	28.1	3,368	103.7	16/17F	住宅大樓	18年	4房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2020/08/03	新北市中和區中正路880號	31.8	4,021	120.8	8/17F	住宅大樓	18年	—	坡道平面 180萬
2020/03/20	新北市中和區中正路880號	30.5	3,170	96.5	11/17F	廠辦	18年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含租約
2019/12/27	新北市中和區中正路880號	32.3	22,190	665.6	14/17F	辦公商業大樓	18年	—	坡道平面（未分開計價，估 690萬）
2019/06/04	新北市中和區中正路880號	27.2	3,345	114.7	10/17F	廠辦	17年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+6.1%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路880號	2013/06/03	26.7	2024/11/22	36.4	11.5 年	+36.5%
中正路880號	2019/04/25	31.0	2023/12/17	36.7	4.6 年	+18.6%
中正路880號	2015/03/20	35.2	2021/11/22	32.1	6.7 年	-8.8%
中正路880號	2012/10/23	27.2	2019/06/04	28.1	6.6 年	+3.6%
中正路880號	2013/01/03	27.6	2019/04/25	31.0	6.3 年	+12.2%
中正路880號	2013/09/09	30.4	2016/05/19	32.4	2.7 年	+6.6%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/15	新北市中和區中正路872號	65,495	919	71.2	15/17F	辦公商業大樓	—
2026/01/09	新北市中和區中正路872號	128,174	919	139.3	4/17F	廠辦	—
2025/11/21	新北市中和區中正路880號	88,155	929	94.8	9/17F	廠辦	—
2025/07/23	新北市中和區中正路880號	104,130	876	107.8	10/17F	辦公商業大樓	—
2025/07/11	新北市中和區中正路872號	106,646	919	115.9	11/17F	辦公商業大樓	—
2025/06/17	新北市中和區中正路880號	90,000	836	107.8	12/17F	辦公商業大樓	—
2025/05/29	新北市中和區中正路872號	69,846	919	75.9	6/17F	辦公商業大樓	—
2025/01/15	新北市中和區中正路872號	64,532	850	75.9	8/17F	辦公商業大樓	—	含租約
2024/06/28	新北市中和區中正路880號	70,000	952	73.4	8/17F	辦公商業大樓	—
2024/04/02	新北市中和區中正路880號	189,000	998	189.6	—	辦公商業大樓	—