近一年中位單價
65.6萬/坪
+21.6%vs 中和區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 61.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1174 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 27.6–73.2 萬/坪・2012/07～2026/05・共 131 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/05/2466.0萬/坪1,208 萬18.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/12/2065.0萬/坪1,086 萬16.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/11/2965.6萬/坪1,790 萬23.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面 230萬
- 2025/04/2754.2萬/坪2,060 萬38.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/1566.0萬/坪990 萬15.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/0865.3萬/坪980 萬15.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2024/11/0265.0萬/坪1,725 萬23.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道平面 220萬
- 2024/10/1354.7萬/坪2,680 萬44.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/08/2058.6萬/坪2,188 萬37.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/0173.2萬/坪1,100 萬15.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
- 2024/05/0458.1萬/坪888 萬15.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2361.5萬/坪950 萬15.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1452.9萬/坪2,030 萬38.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/1458.6萬/坪1,100 萬15.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛坡道平面 220萬
- 2024/03/2962.9萬/坪945 萬15.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 新北市中和區中興街220號 | 66.0 | 1,208 | 18.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/20 | 新北市中和區中興街220號 | 65.0 | 1,086 | 16.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/29 | 新北市中和區中興街220號 | 65.6 | 1,790 | 23.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/04/27 | 新北市中和區中興街222號 | 54.2 | 2,060 | 38.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/15 | 新北市中和區中興街220號 | 66.0 | 990 | 15.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/08 | 新北市中和區中興街220號 | 65.3 | 980 | 15.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/02 | 新北市中和區中興街220號 | 65.0 | 1,725 | 23.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/10/13 | 新北市中和區中興街222號 | 54.7 | 2,680 | 44.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/08/20 | 新北市中和區中興街220號 | 58.6 | 2,188 | 37.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/01 | 新北市中和區中興街220-8號 | 73.2 | 1,100 | 15.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/04 | 新北市中和區中興街220號 | 58.1 | 888 | 15.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/23 | 新北市中和區中興街220號 | 61.5 | 950 | 15.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/14 | 新北市中和區中興街220號 | 52.9 | 2,030 | 38.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/14 | 新北市中和區中興街220號 | 58.6 | 1,100 | 15.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/03/29 | 新北市中和區中興街220號 | 62.9 | 945 | 15.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 10 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+29.6%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
3%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興街220號 | 2026/05/24 | 66.0 | 9.8 年 | +61.1% | ||
| 中興街220號 | 2025/12/20 | 65.0 | 11.5 年 | +55.1% | ||
| 中興街222號 | 2025/04/27 | 54.2 | 8.9 年 | +32.9% | ||
| 中興街220號 | 2024/11/08 | 65.3 | 6.1 年 | +49.6% | ||
| 中興街220號 | 2024/11/02 | 65.0 | 8 年 | +52.3% | ||
| 中興街220號 | 2024/04/23 | 61.5 | 5 年 | +45.7% | ||
| 中興街220號 | 2024/04/14 | 52.9 | 6.5 年 | +47.1% | ||
| 中興街220號 | 2024/03/29 | 62.9 | 11.7 年 | +81.7% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 新北市中和區中興街220號 | 18,100 | 1,174 | 15.4 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/16 | 新北市中和區中興街220號 | 19,000 | 1,266 | 15.0 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/28 | 新北市中和區中興街220號 | 22,000 | 1,441 | 15.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/25 | 新北市中和區中興街222號 | 23,100 | 893 | 25.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/25 | 新北市中和區中興街220號 | 24,700 | 889 | 27.8 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/17 | 新北市中和區中興街222號 | 24,500 | 595 | 41.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/12 | 新北市中和區中興街220號 | 28,000 | 1,177 | 23.8 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/01 | 新北市中和區中興街220號 | 22,000 | 1,441 | 15.3 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/28 | 新北市中和區中興街222號 | 23,100 | 893 | 25.9 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/21 | 新北市中和區中興街220號 | 24,700 | 889 | 27.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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