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新北市中和區景安路76號

新北市中和區景安路76號・住宅大樓・12 樓・屋齡 18 年・5 棟

近一年中位單價

75.3萬/坪

+39.6%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 76.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.0–77.3 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/12
新北市中和區景安路78-1號
75.3萬/坪
1,760 萬
20.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）
2024/04/14
新北市中和區景安路78號
77.3萬/坪
1,580 萬
20.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2022/11/22
新北市中和區景安路78-1號
67.5萬/坪
1,380 萬
20.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳2衛
2022/05/28
新北市中和區景安路76號
60.9萬/坪
1,980 萬
32.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/02
新北市中和區景安路80號
60.5萬/坪
2,150 萬
32.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
升降平面 180萬含增建
2022/01/27
新北市中和區景安路78號
56.2萬/坪
1,150 萬
20.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2022/01/09
新北市中和區景安路80號
55.9萬/坪
2,000 萬
32.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
升降機械 180萬含增建
2021/08/15
新北市中和區景安路76號
53.2萬/坪
1,878 萬
32.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/08/08
新北市中和區景安路76號
52.8萬/坪
1,866 萬
32.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/11/21
新北市中和區景安路78號
53.1萬/坪
1,235 萬
20.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/10/10
新北市中和區景安路80號
49.0萬/坪
1,720 萬
32.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
升降機械 125萬
2020/02/10
新北市中和區景安路78-1號
58.2萬/坪
1,190 萬
20.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2020/02/04
新北市中和區景安路76號
48.3萬/坪
1,720 萬
32.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2019/02/16
新北市中和區景安路80號
45.9萬/坪
1,635 萬
32.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
升降機械 140萬含增建
2018/09/02
新北市中和區景安路78-1號
53.2萬/坪
1,238 萬
20.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/12	新北市中和區景安路78-1號	75.3	1,760	20.4	7/12F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）
2024/04/14	新北市中和區景安路78號	77.3	1,580	20.4	9/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2022/11/22	新北市中和區景安路78-1號	67.5	1,380	20.4	12/12F	住宅大樓	15年	1房1廳2衛	—
2022/05/28	新北市中和區景安路76號	60.9	1,980	32.5	12/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/02	新北市中和區景安路80號	60.5	2,150	32.6	11/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	升降平面 180萬	含增建
2022/01/27	新北市中和區景安路78號	56.2	1,150	20.4	5/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2022/01/09	新北市中和區景安路80號	55.9	2,000	32.6	9/12F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	升降機械 180萬	含增建
2021/08/15	新北市中和區景安路76號	53.2	1,878	32.5	8/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/08/08	新北市中和區景安路76號	52.8	1,866	32.5	9/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/11/21	新北市中和區景安路78號	53.1	1,235	20.4	3/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/10/10	新北市中和區景安路80號	49.0	1,720	32.6	8/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	升降機械 125萬
2020/02/10	新北市中和區景安路78-1號	58.2	1,190	20.4	8/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2020/02/04	新北市中和區景安路76號	48.3	1,720	32.5	3/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2019/02/16	新北市中和區景安路80號	45.9	1,635	32.6	5/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	升降機械 140萬	含增建
2018/09/02	新北市中和區景安路78-1號	53.2	1,238	20.4	9/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+14.4%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

30%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景安路78-1號	2014/11/09	51.5	2026/07/12	72.5	11.7 年	+40.8%
景安路78-1號	2015/08/06	54.3	2022/11/22	67.5	7.3 年	+24.3%
景安路80號	2017/03/13	46.7	2022/04/02	60.5	5.1 年	+29.5%
景安路76號	2012/12/10	41.7	2021/08/15	51.7	8.7 年	+24%
景安路80號	2013/06/20	49.1	2020/10/10	49.0	7.3 年	-0.3%
景安路78-1號	2012/09/29	46.5	2020/02/10	58.2	7.4 年	+25.3%
景安路76號	2016/12/31	46.3	2020/02/04	48.3	3.1 年	+4.3%
景安路78-1號	2014/04/10	52.9	2018/09/02	51.0	4.4 年	-3.7%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/04/12	新北市中和區景安路78號	25,000	1,223	20.4	9/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/09/12	新北市中和區景安路78-1號	27,000	1,319	20.4	12/12F	套房	—
2020/05/10	新北市中和區景安路78-1號	27,000	1,319	20.4	12/12F	住宅大樓	1房1廳2衛
2020/02/16	新北市中和區景安路80號	27,761	853	32.6	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2019/02/19	新北市中和區景安路76號	27,000	830	32.5	3/12F	住宅大樓	2房0廳0衛
2017/11/25	新北市中和區景安路76號	27,700	764	32.5	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/10/22	新北市中和區景安路76號	27,700	764	32.5	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/11/30	新北市中和區景安路76號	27,700	764	32.5	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/05/30	新北市中和區景安路76號	25,000	770	32.5	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛