近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中和區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 62.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1390 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 35.7–71.5 萬/坪・2012/09～2024/12・歷年共 60 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 60 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 60 筆
- 2024/12/2660.3萬/坪3,288 萬50.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/12/0171.5萬/坪1,700 萬23.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/1956.3萬/坪3,070 萬50.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/10/2761.8萬/坪3,370 萬50.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/10/0569.5萬/坪825 萬11.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2024/09/1563.8萬/坪1,520 萬23.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2024/05/2567.5萬/坪1,855 萬23.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/04/2067.2萬/坪1,850 萬23.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/03/1754.5萬/坪2,980 萬50.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/03/1448.0萬/坪1,775 萬37.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2566.8萬/坪1,640 萬20.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/10/1049.3萬/坪2,040 萬41.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2023/05/3053.9萬/坪640 萬11.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2022/11/1350.3萬/坪2,800 萬50.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬含增建
- 2022/10/0152.2萬/坪2,865 萬50.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | 新北市中和區南山路182號 | 60.3 | 3,288 | 50.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/12/01 | 新北市中和區南山路180號 | 71.5 | 1,700 | 23.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/19 | 新北市中和區南山路182號 | 56.3 | 3,070 | 50.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/10/27 | 新北市中和區南山路182號 | 61.8 | 3,370 | 50.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/10/05 | 新北市中和區南山路180號 | 69.5 | 825 | 11.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/15 | 新北市中和區南山路180號 | 63.8 | 1,520 | 23.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/25 | 新北市中和區南山路180號 | 67.5 | 1,855 | 23.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/04/20 | 新北市中和區南山路180號 | 67.2 | 1,850 | 23.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/03/17 | 新北市中和區南山路182號 | 54.5 | 2,980 | 50.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/03/14 | 新北市中和區南山路182號 | 48.0 | 1,775 | 37.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/25 | 新北市中和區南山路180號 | 66.8 | 1,640 | 20.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/10/10 | 新北市中和區南山路182號 | 49.3 | 2,040 | 41.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/30 | 新北市中和區南山路180號 | 53.9 | 640 | 11.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/13 | 新北市中和區南山路182號 | 50.3 | 2,800 | 50.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 含增建 |
| 2022/10/01 | 新北市中和區南山路182號 | 52.2 | 2,865 | 50.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+13.0%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
10%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南山路182號 | 2024/11/19 | 56.3 | 2.1 年 | +7.8% | ||
| 南山路180號 | 2024/10/05 | 69.5 | 1.4 年 | +28.9% | ||
| 南山路182號 | 2024/03/17 | 54.5 | 10.7 年 | +32.9% | ||
| 南山路182號 | 2023/10/10 | 49.3 | 8.6 年 | +6.8% | ||
| 南山路180號 | 2022/07/10 | 57.5 | 7.5 年 | +54% | ||
| 南山路182號 | 2021/08/28 | 46.3 | 7.5 年 | +7.7% | ||
| 南山路182號 | 2020/12/07 | 42.7 | 7.6 年 | +19.7% | ||
| 南山路180號 | 2015/12/24 | 37.2 | 2.3 年 | -6.8% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 新北市中和區南山路180號 | 17,500 | 1,474 | 11.9 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/10 | 新北市中和區南山路180號 | 17,500 | 1,306 | 13.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/26 | 新北市中和區南山路180號 | 17,500 | 1,306 | 13.4 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2018/05/18 | 新北市中和區南山路182號 | 25,000 | 678 | 36.9 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/04/25 | 新北市中和區南山路182號 | 25,000 | 678 | 36.9 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2015/05/16 | 新北市中和區南山路182號 | 25,000 | 678 | 36.9 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2014/05/04 | 新北市中和區南山路182號 | 24,000 | 651 | 36.9 | 4/14F | 住宅大樓 |