近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中和區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 575 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 22.3–60.5 萬/坪・2012/07～2025/02・共 30 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+25.6%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓通路305巷13弄2號 | 2013/05/25 | 34.6 | 2024/10/31 | 42.8 | 11.4 年 | +23.8% |
| 圓通路305巷15弄6號 | 2021/12/28 | 30.4 | 2023/01/26 | 31.4 | 1.1 年 | +3.3% |
| 圓通路305巷15弄4號 | 2016/05/21 | 27.5 | 2022/03/14 | 35.0 | 5.8 年 | +27.4% |
| 圓通路305巷13弄1號 | 2013/04/19 | 22.3 | 2014/01/12 | 30.4 | 0.7 年 | +36.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/20 | 新北市中和區圓通路305巷25弄3號 | 38.0 | 1,212 | 31.9 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 6房4廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/12 | 新北市中和區圓通路305巷25弄3號 | 40.0 | 1,275 | 31.9 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/31 | 新北市中和區圓通路305巷13弄2號 | 42.8 | 1,300 | 30.4 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/30 | 新北市中和區圓通路305巷13弄3號 | 33.2 | 988 | 29.8 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/28 | 新北市中和區圓通路305巷13弄3號 | 60.5 | 1,788 | 29.6 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/25 | 新北市中和區圓通路305巷25弄1號 | 29.7 | 1,050 | 35.3 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/26 | 新北市中和區圓通路305巷15弄6號 | 31.4 | 1,475 | 46.9 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 5房5廳3衛 | — | |
| 2022/11/13 | 新北市中和區圓通路305巷13弄3號 | 43.9 | 1,298 | 29.6 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/14 | 新北市中和區圓通路305巷15弄4號 | 35.0 | 1,350 | 38.5 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/28 | 新北市中和區圓通路305巷15弄6號 | 30.4 | 1,428 | 46.9 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2021/08/22 | 新北市中和區圓通路305巷13弄3號 | 34.5 | 1,025 | 29.8 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/06 | 新北市中和區圓通路305巷13弄6號 | 33.5 | 996 | 29.8 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/14 | 新北市中和區圓通路305巷15弄1號 | 33.9 | 1,250 | 36.9 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/30 | 新北市中和區圓通路305巷15弄6號 | 33.9 | 1,000 | 29.5 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/04 | 新北市中和區圓通路305巷15弄6-1號 | 36.8 | 635 | 17.3 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/03 | 新北市中和區圓通路305巷15弄1號 | 32.5 | 1,200 | 36.9 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/05 | 新北市中和區圓通路305巷13弄8號 | 30.5 | 928 | 30.4 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/11 | 新北市中和區圓通路305巷15弄6號 | 33.9 | 1,000 | 29.5 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/20 | 新北市中和區圓通路305巷13弄2號 | 31.6 | 960 | 30.4 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/05/10 | 新北市中和區圓通路305巷15弄6號 | 27.4 | 1,280 | 46.8 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/17 | 新北市中和區圓通路305巷13弄1號 | 29.2 | 888 | 30.4 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/15 | 新北市中和區圓通路305巷13弄7號 | 30.6 | 930 | 30.4 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/21 | 新北市中和區圓通路305巷15弄4號 | 27.5 | 1,060 | 38.5 | 2/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/30 | 新北市中和區圓通路305巷13弄4號 | 32.3 | 960 | 29.8 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/22 | 新北市中和區圓通路305巷13弄4號 | 36.2 | 1,070 | 29.6 | 1/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/12 | 新北市中和區圓通路305巷13弄1號 | 30.4 | 925 | 30.4 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/15 | 新北市中和區圓通路305巷15弄6號 | 27.4 | 1,280 | 46.8 | 1/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/25 | 新北市中和區圓通路305巷13弄2號 | 34.6 | 1,050 | 30.4 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/19 | 新北市中和區圓通路305巷13弄1號 | 22.3 | 678 | 30.4 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/29 | 新北市中和區圓通路305巷15弄3號 | 23.4 | 680 | 29.1 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 新北市中和區圓通路305巷13弄2號 | 17,500 | 575 | 30.4 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/09/16 | 新北市中和區圓通路305巷13弄2號 | 16,000 | 526 | 30.4 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 |
各棟
新北市中和區圓通路305巷15弄6號
公寓・5樓・1988 完工・6 筆
新北市中和區圓通路305巷13弄2號
公寓・5樓・1988 完工・5 筆
新北市中和區圓通路305巷13弄3號
公寓・5樓・1988 完工・4 筆
新北市中和區圓通路305巷13弄1號
公寓・5樓・1988 完工・4 筆
新北市中和區圓通路305巷15弄1號
公寓・5樓・1988 完工・3 筆
新北市中和區圓通路305巷25弄3號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆
新北市中和區圓通路305巷15弄4號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆
新北市中和區圓通路305巷13弄4號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆
新北市中和區圓通路305巷15弄3號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆
新北市中和區圓通路305巷25弄1號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆
新北市中和區圓通路305巷13弄8號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆
新北市中和區圓通路305巷13弄6號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆
新北市中和區圓通路305巷13弄7號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆
新北市中和區圓通路305巷15弄6-1號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆