近一年中位單價
33.9萬/坪
-36.9%vs 中和區n=2，樣本少
一年漲跌
-2.4%
近三年中位 40.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.09%
月租 873 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 22.2–45.6 萬/坪・2012/10～2026/04・共 24 筆買賣成交紀錄 最近 26 筆
- 2026/04/1527.6萬/坪770 萬27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2025/12/1140.2萬/坪1,050 萬26.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/2845.6萬/坪1,268 萬27.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2024/10/1941.2萬/坪1,480 萬36.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・5房3廳3衛含增建
- 2024/08/0137.9萬/坪950 萬25.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/0732.7萬/坪820 萬25.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2633.0萬/坪815 萬24.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2021/04/0633.2萬/坪970 萬29.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛含增建
- 2019/01/2928.4萬/坪780 萬27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2018/12/1927.9萬/坪788 萬28.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2018/09/0624.3萬/坪668 萬27.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2017/10/2730.1萬/坪880 萬29.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2017/09/2827.6萬/坪770 萬27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2017/08/1829.2萬/坪1,050 萬36.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2017/06/2228.2萬/坪825 萬29.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 新北市中和區圓通路305巷29弄1號 | 27.6 | 770 | 27.9 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/11 | 新北市中和區圓通路305巷27弄8號 | 40.2 | 1,050 | 26.1 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/28 | 新北市中和區圓通路305巷27弄1號 | 45.6 | 1,268 | 27.8 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/19 | 新北市中和區圓通路305巷25弄6號 | 41.2 | 1,480 | 36.0 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/01 | 新北市中和區圓通路305巷27弄2號 | 37.9 | 950 | 25.0 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/07 | 新北市中和區圓通路305巷27弄2號 | 32.7 | 820 | 25.0 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/26 | 新北市中和區圓通路305巷27弄6號 | 33.0 | 815 | 24.7 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/06 | 新北市中和區圓通路305巷29弄5號 | 33.2 | 970 | 29.3 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/29 | 新北市中和區圓通路305巷27弄7號 | 28.4 | 780 | 27.5 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/19 | 新北市中和區圓通路305巷27弄11號 | 27.9 | 788 | 28.3 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/06 | 新北市中和區圓通路305巷27弄7號 | 24.3 | 668 | 27.5 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/27 | 新北市中和區圓通路305巷29弄5號 | 30.1 | 880 | 29.3 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/28 | 新北市中和區圓通路305巷29弄1號 | 27.6 | 770 | 27.9 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/18 | 新北市中和區圓通路305巷25弄6號 | 29.2 | 1,050 | 36.0 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/22 | 新北市中和區圓通路305巷29弄5號 | 28.2 | 825 | 29.2 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+18.4%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓通路305巷29弄1號 | 2026/04/15 | 27.6 | 8.5 年 | 0% | ||
| 圓通路305巷27弄2號 | 2024/08/01 | 37.9 | 1.9 年 | +15.9% | ||
| 圓通路305巷27弄6號 | 2021/12/26 | 33.0 | 8.8 年 | +23.5% | ||
| 圓通路305巷25弄2號 | 2013/09/08 | 33.8 | 0.5 年 | +21% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 新北市中和區圓通路305巷27弄5號 | 24,000 | 873 | 27.5 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/21 | 新北市中和區圓通路305巷29弄5號 | 26,000 | 889 | 29.2 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/09/05 | 新北市中和區圓通路305巷29弄5號 | 26,000 | 889 | 29.2 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2024/04/19 | 新北市中和區圓通路305巷25弄6號 | 19,000 | 529 | 36.0 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2017/02/02 | 新北市中和區圓通路305巷25弄6號 | 16,500 | 460 | 36.0 | 2/5F | 公寓 |
各棟 12 棟
新北市中和區圓通路305巷29弄1號
公寓・5樓・1988 完工・6 筆
新北市中和區圓通路305巷29弄5號
公寓・5樓・1988 完工・5 筆
新北市中和區圓通路305巷25弄6號
公寓・5樓・1988 完工・4 筆
新北市中和區圓通路305巷25弄2號
公寓・5樓・1988 完工・3 筆
新北市中和區圓通路305巷27弄6號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆
新北市中和區圓通路305巷27弄11號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆
新北市中和區圓通路305巷27弄2號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆
新北市中和區圓通路305巷27弄5號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆
新北市中和區圓通路305巷27弄7號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆
新北市中和區圓通路305巷27弄1號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆
新北市中和區圓通路305巷25弄4號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆
新北市中和區圓通路305巷27弄8號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆