近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中和區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 952 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 23.8–48.7 萬/坪・2013/05～2023/10・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
1.2 年
中位總報酬
+10.0%
中位年化報酬
+11.0%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓通路305巷5弄78號 | 2022/03/08 | 37.0 | 2022/10/14 | 40.4 | 0.6 年 | +9.3% |
| 圓通路305巷5弄70號 | 2015/06/02 | 33.6 | 2021/10/24 | 35.6 | 6.4 年 | +6.2% |
| 圓通路305巷5弄68號 | 2013/08/22 | 25.6 | 2015/05/16 | 28.4 | 1.7 年 | +10.8% |
| 圓通路305巷5弄62號 | 2013/05/24 | 32.8 | 2013/11/28 | 36.7 | 0.5 年 | +12% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/22 | 新北市中和區圓通路305巷5弄70號 | 48.7 | 2,060 | 42.3 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/19 | 新北市中和區圓通路305巷5弄52號 | 47.4 | 850 | 17.9 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/14 | 新北市中和區圓通路305巷5弄78號 | 40.4 | 1,460 | 36.1 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/13 | 新北市中和區圓通路305巷5弄62號 | 44.2 | 560 | 12.7 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/13 | 新北市中和區圓通路305巷5弄66號 | 48.1 | 1,310 | 27.3 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/08 | 新北市中和區圓通路305巷5弄78號 | 37.0 | 1,336 | 36.1 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/24 | 新北市中和區圓通路305巷5弄70號 | 35.6 | 1,550 | 43.5 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/20 | 新北市中和區圓通路305巷5弄56號 | 23.8 | 650 | 27.3 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/07 | 新北市中和區圓通路305巷5弄62號 | 34.3 | 435 | 12.7 | 5/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/04 | 新北市中和區圓通路305巷5弄66號 | 32.1 | 898 | 28.0 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/02 | 新北市中和區圓通路305巷5弄70號 | 33.6 | 1,460 | 43.5 | 3/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/16 | 新北市中和區圓通路305巷5弄68號 | 28.4 | 1,130 | 39.8 | 2/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/20 | 新北市中和區圓通路305巷5弄76號 | 33.8 | 1,210 | 35.8 | 6/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/28 | 新北市中和區圓通路305巷5弄62號 | 36.7 | 465 | 12.7 | 3/6F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/22 | 新北市中和區圓通路305巷5弄68號 | 25.6 | 1,020 | 39.8 | 2/6F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/16 | 新北市中和區圓通路305巷5弄62號 | 30.7 | 1,225 | 39.9 | 1/6F | 華廈 | 14年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/23 | 新北市中和區圓通路305巷5弄52號 | 33.0 | 808 | 24.5 | 1/6F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/24 | 新北市中和區圓通路305巷5弄62號 | 32.8 | 415 | 12.7 | 3/6F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 新北市中和區圓通路305巷5弄56號 | 26,000 | 952 | 27.3 | 1/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/08/25 | 新北市中和區圓通路305巷5弄50號 | 30,000 | 764 | 39.3 | 3/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/09/09 | 新北市中和區圓通路305巷5弄50號 | 30,000 | 764 | 39.3 | 3/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 |
各棟
新北市中和區圓通路305巷5弄62號
華廈・6樓・1999 完工・5 筆
新北市中和區圓通路305巷5弄70號
華廈・6樓・1999 完工・3 筆
新北市中和區圓通路305巷5弄50號
華廈・6樓・1999 完工・3 筆
新北市中和區圓通路305巷5弄52號
華廈・6樓・1999 完工・2 筆
新北市中和區圓通路305巷5弄68號
華廈・6樓・1999 完工・2 筆
新北市中和區圓通路305巷5弄78號
華廈・6樓・1999 完工・2 筆
新北市中和區圓通路305巷5弄66號
華廈・6樓・1999 完工・2 筆
新北市中和區圓通路305巷5弄56號
華廈・6樓・1999 完工・2 筆
新北市中和區圓通路305巷5弄76號
華廈・6樓・1999 完工・1 筆