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新北市中和區圓通路369巷6-3號

新北市中和區圓通路369巷6-3號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・23 棟

近一年中位單價

40.0萬/坪

-25.9%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.1 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 582 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.5–40.0 萬/坪・2012/08～2026/03・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/05
新北市中和區圓通路369巷2-7號
40.0萬/坪
1,340 萬
33.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/08
新北市中和區圓通路369巷4弄5號
29.7萬/坪
1,280 萬
43.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳3衛
2025/03/31
新北市中和區圓通路369巷2-7號
29.5萬/坪
988 萬
33.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
含增建
2025/03/31
新北市中和區圓通路369巷2-8號
29.0萬/坪
988 萬
34.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
含增建
2024/06/12
新北市中和區圓通路369巷4弄8號
33.7萬/坪
1,245 萬
37.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2024/06/05
新北市中和區圓通路369巷4弄8號
29.5萬/坪
1,480 萬
50.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳3衛
含增建
2024/05/31
新北市中和區圓通路369巷2-7號
32.6萬/坪
1,090 萬
33.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/05/02
新北市中和區圓通路369巷6-2號
33.4萬/坪
1,500 萬
44.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・5房2廳3衛
2023/07/28
新北市中和區圓通路369巷6-2號
32.3萬/坪
1,450 萬
44.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・5房2廳3衛
2023/07/01
新北市中和區圓通路369巷8弄4號
22.0萬/坪
950 萬
43.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳3衛
含增建
2023/03/22
新北市中和區圓通路369巷8弄6號
32.1萬/坪
965 萬
30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/01/17
新北市中和區圓通路369巷4弄7號
33.4萬/坪
1,050 萬
31.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/12/28
新北市中和區圓通路369巷4弄8號
31.1萬/坪
1,150 萬
37.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/07/30
新北市中和區圓通路369巷2-1號
34.7萬/坪
1,160 萬
33.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/07/19
新北市中和區圓通路369巷6-3號
21.5萬/坪
980 萬
45.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/05	新北市中和區圓通路369巷2-7號	40.0	1,340	33.5	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/08	新北市中和區圓通路369巷4弄5號	29.7	1,280	43.1	5/5F	公寓	36年	3房2廳3衛	—
2025/03/31	新北市中和區圓通路369巷2-7號	29.5	988	33.5	2/5F	公寓	36年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/03/31	新北市中和區圓通路369巷2-8號	29.0	988	34.0	2/5F	公寓	36年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/06/12	新北市中和區圓通路369巷4弄8號	33.7	1,245	37.0	4/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—
2024/06/05	新北市中和區圓通路369巷4弄8號	29.5	1,480	50.2	5/5F	公寓	35年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/05/31	新北市中和區圓通路369巷2-7號	32.6	1,090	33.5	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2024/05/02	新北市中和區圓通路369巷6-2號	33.4	1,500	44.9	5/5F	公寓	35年	5房2廳3衛	—
2023/07/28	新北市中和區圓通路369巷6-2號	32.3	1,450	44.9	5/5F	公寓	34年	5房2廳3衛	—
2023/07/01	新北市中和區圓通路369巷8弄4號	22.0	950	43.1	5/5F	公寓	34年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/03/22	新北市中和區圓通路369巷8弄6號	32.1	965	30.1	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2023/01/17	新北市中和區圓通路369巷4弄7號	33.4	1,050	31.4	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/12/28	新北市中和區圓通路369巷4弄8號	31.1	1,150	37.0	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/07/30	新北市中和區圓通路369巷2-1號	34.7	1,160	33.5	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2022/07/19	新北市中和區圓通路369巷6-3號	21.5	980	45.7	5/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
圓通路369巷2-7號	2025/03/31	29.5	2026/03/05	40.0	0.9 年	+35.6%
圓通路369巷4弄8號	2020/11/28	27.9	2024/06/05	29.5	3.5 年	+5.7%
圓通路369巷6-2號	2023/07/28	32.3	2024/05/02	33.4	0.8 年	+3.4%
圓通路369巷6號	2012/08/23	22.9	2021/09/05	28.5	9 年	+24.4%
圓通路369巷4弄8號	2017/03/01	34.9	2020/11/28	27.9	3.7 年	-20%
圓通路369巷8-1號	2017/06/16	24.0	2020/11/10	27.8	3.4 年	+15.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/24	新北市中和區圓通路369巷6號	27,000	582	46.4	5/5F	公寓	5房2廳2衛
2024/10/10	新北市中和區圓通路369巷6-3號	8,000	2,000	4.0	5/5F	公寓	4房1廳2衛
2024/10/10	新北市中和區圓通路369巷6-3號	8,000	2,000	4.0	5/5F	公寓	4房1廳2衛
2024/08/25	新北市中和區圓通路369巷6-3號	14,000	1,564	8.9	5/5F	公寓	2房0廳1衛	含增建