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新北市中和區圓通路393巷5號

新北市中和區圓通路393巷5號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.2–43.8 萬/坪・2012/07～2024/08・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/16
新北市中和區圓通路393巷7號
26.9萬/坪
650 萬
24.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2024/01/10
新北市中和區圓通路393巷5號
33.1萬/坪
925 萬
28.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2024/01/01
新北市中和區圓通路393巷5號
34.3萬/坪
960 萬
28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2023/10/05
新北市中和區圓通路393巷3號
35.1萬/坪
850 萬
24.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
2023/07/02
新北市中和區圓通路393巷19弄15號
39.6萬/坪
990 萬
25.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2023/02/10
新北市中和區圓通路393巷3號
33.0萬/坪
800 萬
24.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2022/09/26
新北市中和區圓通路393巷19弄15號
36.4萬/坪
910 萬
25.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2022/04/09
新北市中和區圓通路393巷5號
23.8萬/坪
666 萬
28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2021/09/12
新北市中和區圓通路393巷5號
31.0萬/坪
868 萬
28.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2021/04/25
新北市中和區圓通路393巷19弄1號
43.5萬/坪
1,076 萬
24.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/10/20
新北市中和區圓通路393巷19弄15號
34.8萬/坪
870 萬
25.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2020/09/13
新北市中和區圓通路393巷19弄1號
33.5萬/坪
830 萬
24.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2020/06/08
新北市中和區圓通路393巷19弄1-2號
28.7萬/坪
710 萬
24.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2017/07/19
新北市中和區圓通路393巷19弄15-2號
25.2萬/坪
630 萬
25.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2015/05/24
新北市中和區圓通路393巷19弄7-3號
31.1萬/坪
755 萬
24.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/16	新北市中和區圓通路393巷7號	26.9	650	24.2	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2024/01/10	新北市中和區圓通路393巷5號	33.1	925	28.0	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/01	新北市中和區圓通路393巷5號	34.3	960	28.0	5/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2023/10/05	新北市中和區圓通路393巷3號	35.1	850	24.2	4/5F	公寓	41年	3房1廳1衛	—
2023/07/02	新北市中和區圓通路393巷19弄15號	39.6	990	25.0	3/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2023/02/10	新北市中和區圓通路393巷3號	33.0	800	24.2	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2022/09/26	新北市中和區圓通路393巷19弄15號	36.4	910	25.0	3/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2022/04/09	新北市中和區圓通路393巷5號	23.8	666	28.0	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/09/12	新北市中和區圓通路393巷5號	31.0	868	28.0	2/5F	公寓	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/04/25	新北市中和區圓通路393巷19弄1號	43.5	1,076	24.8	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2020/10/20	新北市中和區圓通路393巷19弄15號	34.8	870	25.0	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2020/09/13	新北市中和區圓通路393巷19弄1號	33.5	830	24.8	2/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2020/06/08	新北市中和區圓通路393巷19弄1-2號	28.7	710	24.8	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2017/07/19	新北市中和區圓通路393巷19弄15-2號	25.2	630	25.0	3/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—
2015/05/24	新北市中和區圓通路393巷19弄7-3號	31.1	755	24.3	4/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+8.8%

中位年化報酬

+11.7%

近三年賣出 +16.7%

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
圓通路393巷5號	2022/04/09	23.8	2024/01/01	34.3	1.7 年	+44.1%
圓通路393巷3號	2023/02/10	33.0	2023/10/05	35.1	0.6 年	+6.3%
圓通路393巷19弄15號	2022/09/26	36.4	2023/07/02	39.6	0.8 年	+8.8%
圓通路393巷19弄15號	2020/10/20	34.8	2022/09/26	36.4	1.9 年	+4.6%
圓通路393巷19弄1號	2020/09/13	33.5	2021/04/25	43.5	0.6 年	+29.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/04/16	新北市中和區圓通路393巷7號	29,000	1,200	24.2	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2020/08/25	新北市中和區圓通路393巷19弄17-4號	16,800	595	28.2	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2019/08/21	新北市中和區圓通路393巷19弄17-4號	16,200	575	28.2	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2018/08/23	新北市中和區圓通路393巷19弄17-4號	16,200	575	28.2	4/5F	公寓	2房2廳1衛