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萬事達

新北市中和區大勇街106號・住宅大樓・15 樓・屋齡 14 年・14 棟・184 戶

別名：萬事達公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

72.1萬/坪

+33.7%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 72.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 377 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.2–79.5 萬/坪・2012/07～2026/05・共 80 筆

買賣成交紀錄最近 83 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/30
新北市中和區大勇街78號
73.7萬/坪
3,220 萬
41.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2026/04/19
新北市中和區大勇街108號
70.5萬/坪
2,870 萬
37.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬
2025/09/20
新北市中和區大勇街92號
79.5萬/坪
2,065 萬
26.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2025/08/08
新北市中和區大勇街96號
67.4萬/坪
3,700 萬
51.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/02/12
新北市中和區大勇街86號
78.9萬/坪
2,255 萬
26.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道機械 180萬
2024/07/29
新北市中和區大勇街92號
78.9萬/坪
2,230 萬
26.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2024/04/25
新北市中和區大勇街88號
78.4萬/坪
2,000 萬
23.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/04/03
新北市中和區大勇街80號
69.3萬/坪
2,795 萬
38.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2023/11/17
新北市中和區大勇街96號
61.0萬/坪
3,350 萬
51.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/11/10
新北市中和區大勇街110號
62.3萬/坪
2,750 萬
41.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬
2023/09/21
新北市中和區大勇街108號
58.9萬/坪
2,410 萬
37.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含裝潢
2023/07/15
新北市中和區大勇街108號
60.7萬/坪
2,450 萬
37.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/09/18
新北市中和區大勇街92號
67.0萬/坪
1,910 萬
26.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道機械 170萬
2022/08/13
新北市中和區大勇街106號
62.6萬/坪
2,645 萬
39.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2022/06/24
新北市中和區大勇街98號
60.0萬/坪
3,130 萬
48.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/30	新北市中和區大勇街78號	73.7	3,220	41.2	6/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2026/04/19	新北市中和區大勇街108號	70.5	2,870	37.9	12/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2025/09/20	新北市中和區大勇街92號	79.5	2,065	26.0	14/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2025/08/08	新北市中和區大勇街96號	67.4	3,700	51.2	14/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/02/12	新北市中和區大勇街86號	78.9	2,255	26.3	10/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬
2024/07/29	新北市中和區大勇街92號	78.9	2,230	26.0	13/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2024/04/25	新北市中和區大勇街88號	78.4	2,000	23.6	7/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/04/03	新北市中和區大勇街80號	69.3	2,795	38.1	9/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2023/11/17	新北市中和區大勇街96號	61.0	3,350	51.2	7/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/11/10	新北市中和區大勇街110號	62.3	2,750	41.0	3/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2023/09/21	新北市中和區大勇街108號	58.9	2,410	37.9	3/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含裝潢
2023/07/15	新北市中和區大勇街108號	60.7	2,450	37.9	14/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/09/18	新北市中和區大勇街92號	67.0	1,910	26.0	12/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道機械 170萬
2022/08/13	新北市中和區大勇街106號	62.6	2,645	39.4	9/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2022/06/24	新北市中和區大勇街98號	60.0	3,130	48.3	6/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 80 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 3 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+31.7%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

12%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大勇街88號	2014/12/16	46.1	2024/04/25	62.6	9.4 年	+35.6%
大勇街96號	2012/07/26	26.9	2023/11/17	56.3	11.3 年	+109%
大勇街110號	2015/09/01	38.1	2023/11/10	62.3	8.2 年	+63.4%
大勇街108號	2015/11/29	45.1	2023/07/15	53.0	7.6 年	+17.3%
大勇街96號	2012/07/26	26.2	2021/11/09	47.9	9.3 年	+82.8%
大勇街106號	2015/10/15	41.9	2021/11/05	54.4	6.1 年	+30%
大勇街88號	2013/01/20	38.2	2021/09/12	50.7	8.6 年	+32.7%
大勇街90號	2014/05/13	52.9	2021/06/29	57.2	7.1 年	+8.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/05/27	新北市中和區大勇街106號	18,000	377	47.8	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/02	新北市中和區大勇街106號	18,000	377	47.8	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/05/21	新北市中和區大勇街78號	110,000	536	205.1	2/15F	其他	—
2015/03/31	新北市中和區大勇街96號	105,000	631	165.9	2/15F	店面	—