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一品花園

新北市中和區安樂路213號・華廈・7 樓・屋齡 14 年・4 棟・27 戶

別名：一品花園公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 84.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 46.4–88.2 萬/坪・2012/11～2025/05・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

2025/05/06
新北市中和區安樂路211號
81.4萬/坪
2,388 萬
27.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
塔式車位 180萬
2025/04/30
新北市中和區安樂路215-1號
88.2萬/坪
1,760 萬
17.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
塔式車位 200萬含增建
2021/02/23
新北市中和區安樂路215-1號
70.7萬/坪
1,250 萬
17.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2015/11/10
新北市中和區安樂路215-1號
62.2萬/坪
1,100 萬
17.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2014/05/30
新北市中和區安樂路211號
78.1萬/坪
2,820 萬
36.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年
2014/03/19
新北市中和區安樂路215-1號
68.4萬/坪
1,210 萬
17.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2013/12/16
新北市中和區安樂路213號
77.3萬/坪
1,800 萬
23.3 坪・1/7F・店面・屋齡 1 年
2013/08/02
新北市中和區安樂路215-1號
65.9萬/坪
1,165 萬
17.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2013/06/19
新北市中和區安樂路211號
52.7萬/坪
1,578 萬
27.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬
2013/06/19
新北市中和區安樂路215號
52.5萬/坪
1,690 萬
29.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械 150萬
2013/06/04
新北市中和區安樂路213號
60.1萬/坪
925 萬
15.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2013/05/29
新北市中和區安樂路211號
56.4萬/坪
1,530 萬
27.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2013/05/20
新北市中和區安樂路215-1號
54.3萬/坪
960 萬
17.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2013/05/20
新北市中和區安樂路215號
80.0萬/坪
1,650 萬
20.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年
2013/04/20
新北市中和區安樂路213號
57.2萬/坪
880 萬
15.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/06	新北市中和區安樂路211號	81.4	2,388	27.1	2/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	塔式車位 180萬
2025/04/30	新北市中和區安樂路215-1號	88.2	1,760	17.7	4/7F	華廈	13年	2房2廳1衛	塔式車位 200萬	含增建
2021/02/23	新北市中和區安樂路215-1號	70.7	1,250	17.7	3/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2015/11/10	新北市中和區安樂路215-1號	62.2	1,100	17.7	2/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2014/05/30	新北市中和區安樂路211號	78.1	2,820	36.1	1/7F	華廈	2年	—	—
2014/03/19	新北市中和區安樂路215-1號	68.4	1,210	17.7	5/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2013/12/16	新北市中和區安樂路213號	77.3	1,800	23.3	1/7F	店面	1年	—	—
2013/08/02	新北市中和區安樂路215-1號	65.9	1,165	17.7	7/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2013/06/19	新北市中和區安樂路211號	52.7	1,578	27.1	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械 150萬
2013/06/19	新北市中和區安樂路215號	52.5	1,690	29.3	7/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降機械 150萬
2013/06/04	新北市中和區安樂路213號	60.1	925	15.4	7/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2013/05/29	新北市中和區安樂路211號	56.4	1,530	27.1	4/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2013/05/20	新北市中和區安樂路215-1號	54.3	960	17.7	6/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2013/05/20	新北市中和區安樂路215號	80.0	1,650	20.6	1/7F	華廈	1年	—	—
2013/04/20	新北市中和區安樂路213號	57.2	880	15.4	2/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+29.1%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安樂路211號	2013/03/28	53.5	2025/05/06	81.4	12.1 年	+52.3%
安樂路215-1號	2012/12/03	46.4	2025/04/30	88.2	12.4 年	+90.2%
安樂路215-1號	2012/12/10	54.8	2021/02/23	70.7	8.2 年	+28.9%
安樂路215-1號	2012/12/19	50.9	2015/11/10	62.2	2.9 年	+22.2%
安樂路215-1號	2013/04/19	52.9	2014/03/19	68.4	0.9 年	+29.4%
安樂路215-1號	2012/12/17	53.0	2013/08/02	65.9	0.6 年	+24.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/04/29	新北市中和區安樂路213號	22,265	1,448	15.4	2/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2022/11/29	新北市中和區安樂路215號	30,000	1,021	29.3	7/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2019/10/24	新北市中和區安樂路215號	28,000	955	29.3	7/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2019/05/05	新北市中和區安樂路213號	31,000	1,332	23.3	1/7F	華廈	—
2018/07/25	新北市中和區安樂路213號	20,000	1,299	15.4	2/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2018/07/20	新北市中和區安樂路215號	28,000	955	29.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2016/03/15	新北市中和區安樂路213號	30,000	1,289	23.3	1/7F	店面	—
2014/06/15	新北市中和區安樂路213號	32,000	1,375	23.3	1/7F	店面	1房1廳1衛

各棟 4 棟

一品花園

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 34 筆

租賃紀錄最近 8 筆