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新北市中和區宜安路100號

新北市中和區宜安路100號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.4–127.5 萬/坪・2012/10～2023/07・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/07/26
新北市中和區宜安路100號
48.8萬/坪
4,450 萬
91.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳3衛
坡道平面 280萬含增建
2023/06/08
新北市中和區宜安路100號
64.5萬/坪
4,858 萬
75.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/21
新北市中和區宜安路102號
42.4萬/坪
4,560 萬
107.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬含增建
2021/04/14
新北市中和區宜安路100號
127.5萬/坪
3,966 萬
31.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 11 年
2019/03/11
新北市中和區宜安路102號
47.1萬/坪
4,680 萬
99.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
2015/07/20
新北市中和區宜安路100號
57.4萬/坪
5,228 萬
91.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
含增建
2014/10/07
新北市中和區宜安路100號
76.8萬/坪
4,988 萬
59.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2014/03/29
新北市中和區宜安路102號
54.7萬/坪
5,000 萬
83.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2014/03/20
新北市中和區宜安路102號
52.4萬/坪
4,580 萬
83.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2012/10/31
新北市中和區宜安路100號
48.4萬/坪
4,250 萬
83.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/26	新北市中和區宜安路100號	48.8	4,450	91.1	3/14F	住宅大樓	13年	3房2廳3衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/06/08	新北市中和區宜安路100號	64.5	4,858	75.3	13/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/21	新北市中和區宜安路102號	42.4	4,560	107.4	2/14F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬	含增建
2021/04/14	新北市中和區宜安路100號	127.5	3,966	31.1	1/14F	住宅大樓	11年	—	—
2019/03/11	新北市中和區宜安路102號	47.1	4,680	99.3	5/14F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—
2015/07/20	新北市中和區宜安路100號	57.4	5,228	91.1	2/14F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	—	含增建
2014/10/07	新北市中和區宜安路100號	76.8	4,988	59.0	13/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2014/03/29	新北市中和區宜安路102號	54.7	5,000	83.0	2/14F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2014/03/20	新北市中和區宜安路102號	52.4	4,580	83.0	5/14F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2012/10/31	新北市中和區宜安路100號	48.4	4,250	83.0	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

-13.0%

中位年化報酬

-2.1%

近三年賣出 —

賠售比例

75%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宜安路100號	2012/10/31	46.6	2023/07/26	48.8	10.7 年	+4.7%
宜安路100號	2014/10/07	66.3	2023/06/08	64.5	8.7 年	-2.6%
宜安路102號	2014/03/29	46.5	2021/05/21	42.4	7.1 年	-8.8%
宜安路102號	2014/03/20	46.1	2019/03/11	47.1	5 年	+2.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/08/04	新北市中和區宜安路102號	46,000	555	83.0	2/14F	住宅大樓	4房2廳3衛
2017/05/08	新北市中和區宜安路100號	68,112	2,188	31.1	1/14F	店面	—

各棟 2 棟

新北市中和區宜安路100號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆

租賃紀錄最近 2 筆