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新北市中和區德光路116號

新北市中和區德光路116號・住宅大樓・15 樓・屋齡 30 年・15 棟

近一年中位單價

56.2萬/坪

+2.6%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.7 萬/坪

近一年成交

1筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 998 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 25.1–57.9 萬/坪・2012/09～2026/03・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/23
新北市中和區德光路130號
55.0萬/坪
1,375 萬
25.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2026/03/30
新北市中和區德光路114號
56.2萬/坪
1,418 萬
25.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2025/04/17
新北市中和區德光路116號
57.9萬/坪
633 萬
10.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2025/02/25
新北市中和區德光路130號
55.5萬/坪
1,388 萬
25.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2025/02/22
新北市中和區德光路114號
55.9萬/坪
1,410 萬
25.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2024/11/16
新北市中和區德光路122號
41.7萬/坪
1,500 萬
36.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/11
新北市中和區德光路122號
53.9萬/坪
1,350 萬
25.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2024/04/27
新北市中和區德光路124號
41.3萬/坪
1,885 萬
45.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2023/10/07
新北市中和區德光路122號
52.9萬/坪
1,325 萬
25.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/05/14
新北市中和區德光路122號
46.8萬/坪
1,172 萬
25.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/06/08
新北市中和區德光路114號
47.5萬/坪
1,198 萬
25.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/11/02
新北市中和區德光路136號
42.0萬/坪
1,550 萬
36.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/11
新北市中和區德光路132號
39.6萬/坪
1,550 萬
39.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/10
新北市中和區德光路140號
38.7萬/坪
1,178 萬
30.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2020/10/04
新北市中和區德光路132號
30.4萬/坪
1,580 萬
52.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/23	新北市中和區德光路130號	55.0	1,375	25.0	4/15F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/03/30	新北市中和區德光路114號	56.2	1,418	25.2	4/15F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/04/17	新北市中和區德光路116號	57.9	633	10.9	7/15F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2025/02/25	新北市中和區德光路130號	55.5	1,388	25.0	7/15F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/02/22	新北市中和區德光路114號	55.9	1,410	25.2	14/15F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/11/16	新北市中和區德光路122號	41.7	1,500	36.0	7/15F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/11	新北市中和區德光路122號	53.9	1,350	25.0	10/15F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/04/27	新北市中和區德光路124號	41.3	1,885	45.7	10/15F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/10/07	新北市中和區德光路122號	52.9	1,325	25.0	14/15F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/14	新北市中和區德光路122號	46.8	1,172	25.0	5/15F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/08	新北市中和區德光路114號	47.5	1,198	25.2	14/15F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/02	新北市中和區德光路136號	42.0	1,550	36.9	7/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/11	新北市中和區德光路132號	39.6	1,550	39.1	4/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/10	新北市中和區德光路140號	38.7	1,178	30.4	13/15F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/10/04	新北市中和區德光路132號	30.4	1,580	52.0	12/15F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+18.4%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德光路114號	2019/01/29	37.3	2026/03/30	56.2	7.2 年	+50.9%
德光路114號	2022/06/08	47.5	2025/02/22	55.9	2.7 年	+17.7%
德光路114號	2012/09/27	29.3	2019/01/29	37.3	6.3 年	+27%
德光路140號	2015/10/22	25.4	2019/01/02	28.4	3.2 年	+11.8%
德光路132號	2017/06/08	30.8	2018/04/21	28.9	0.9 年	-6.2%
德光路122號	2012/09/24	31.8	2017/06/26	37.2	4.8 年	+17%
德光路116號	2013/10/15	27.4	2016/08/14	39.3	2.8 年	+43.3%
德光路114號	2013/05/17	32.9	2013/11/18	39.2	0.5 年	+19%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/15	新北市中和區德光路118號	18,000	413	43.6	11/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/06/15	新北市中和區德光路114號	13,000	516	25.2	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/10/24	新北市中和區德光路124號	28,000	853	32.8	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/10	新北市中和區德光路116號	12,500	1,144	10.9	4/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/09/23	新北市中和區德光路114號	21,000	833	25.2	3/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/05	新北市中和區德光路128號	15,000	1,141	13.1	2/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/06/20	新北市中和區德光路114號	13,000	516	25.2	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/09/21	新北市中和區德光路116號	12,500	1,144	10.9	4/15F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2024/09/12	新北市中和區德光路114號	19,500	774	25.2	3/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/07/19	新北市中和區德光路128號	15,000	1,141	13.1	2/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費