新北市 › 中和區

新北市中和區德光路129號

新北市中和區德光路129號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

37.9萬/坪

-30.9%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 582 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.2–53.1 萬/坪・2013/01～2026/01・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/23
新北市中和區德光路137號
37.9萬/坪
1,399 萬
36.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2025/06/01
新北市中和區德光路147號
53.1萬/坪
1,860 萬
35.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/06/06
新北市中和區德光路129號
49.9萬/坪
1,400 萬
28.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2023/07/05
新北市中和區德光路149號
38.5萬/坪
1,900 萬
49.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/30
新北市中和區德光路145號
36.9萬/坪
1,740 萬
47.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/14
新北市中和區德光路125號
43.8萬/坪
1,610 萬
36.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/08
新北市中和區德光路129號
36.3萬/坪
1,458 萬
40.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/05/22
新北市中和區德光路151號
31.6萬/坪
1,856 萬
58.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2017/09/16
新北市中和區德光路137號
27.1萬/坪
1,060 萬
39.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2017/05/20
新北市中和區德光路141號
35.1萬/坪
1,200 萬
34.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2017/04/30
新北市中和區德光路149號
29.7萬/坪
1,400 萬
47.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/02/03
新北市中和區德光路135號
28.8萬/坪
1,600 萬
55.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳1衛
2016/12/07
新北市中和區德光路143號
31.1萬/坪
1,372 萬
44.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/05/26
新北市中和區德光路129號
27.4萬/坪
1,100 萬
40.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2015/05/08
新北市中和區德光路135號
30.6萬/坪
1,700 萬
55.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/23	新北市中和區德光路137號	37.9	1,399	36.9	9/13F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—
2025/06/01	新北市中和區德光路147號	53.1	1,860	35.1	10/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/06/06	新北市中和區德光路129號	49.9	1,400	28.1	10/13F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2023/07/05	新北市中和區德光路149號	38.5	1,900	49.4	10/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/30	新北市中和區德光路145號	36.9	1,740	47.2	3/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/14	新北市中和區德光路125號	43.8	1,610	36.7	13/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/08	新北市中和區德光路129號	36.3	1,458	40.2	12/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/05/22	新北市中和區德光路151號	31.6	1,856	58.7	7/13F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/09/16	新北市中和區德光路137號	27.1	1,060	39.1	5/13F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2017/05/20	新北市中和區德光路141號	35.1	1,200	34.2	12/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/04/30	新北市中和區德光路149號	29.7	1,400	47.2	6/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/02/03	新北市中和區德光路135號	28.8	1,600	55.5	8/13F	住宅大樓	22年	4房2廳1衛	—
2016/12/07	新北市中和區德光路143號	31.1	1,372	44.1	13/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2015/05/26	新北市中和區德光路129號	27.4	1,100	40.2	7/13F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—
2015/05/08	新北市中和區德光路135號	30.6	1,700	55.5	8/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+9.6%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德光路145號	2014/07/30	31.0	2023/04/30	36.9	8.8 年	+19.2%
德光路129號	2015/01/11	27.4	2021/09/08	36.3	6.7 年	+32.5%
德光路141號	2015/03/25	35.1	2017/05/20	35.1	2.2 年	0%
德光路135號	2015/05/08	30.6	2017/02/03	28.8	1.7 年	-5.9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/10	新北市中和區德光路137號	23,150	592	39.1	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/15	新北市中和區德光路141號	19,900	582	34.2	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/02	新北市中和區德光路129號	24,000	856	28.1	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/12/17	新北市中和區德光路141號	19,900	582	34.2	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/09/04	新北市中和區德光路129號	26,000	926	28.1	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/12/28	新北市中和區德光路141號	19,900	582	34.2	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛