近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中和區n=0，樣本少
一年漲跌
+13.6%
近三年中位 65.1 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.4–73.0 萬/坪・2013/10～2025/08・共 140 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/08/2473.0萬/坪1,078 萬14.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/06/2865.3萬/坪1,698 萬26.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/05/1273.0萬/坪1,030 萬14.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2025/05/0569.8萬/坪1,010 萬14.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2025/03/1561.7萬/坪1,845 萬27.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
- 2025/01/2163.4萬/坪1,718 萬27.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/01/0562.2萬/坪2,750 萬41.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械 170萬
- 2024/09/0465.1萬/坪3,098 萬43.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/02/2255.6萬/坪3,666 萬61.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房1廳2衛坡道平面 250萬
- 2023/04/1659.4萬/坪1,548 萬26.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2023/03/2950.5萬/坪3,045 萬55.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2023/03/2359.6萬/坪800 萬13.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2022/11/1360.4萬/坪810 萬13.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房0廳1衛
- 2022/11/0257.2萬/坪1,500 萬26.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳2衛含增建
- 2022/08/1551.4萬/坪2,280 萬41.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 新北市中和區景平路150號 | 73.0 | 1,078 | 14.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/28 | 新北市中和區景平路150號 | 65.3 | 1,698 | 26.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/12 | 新北市中和區景平路150號 | 73.0 | 1,030 | 14.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/05 | 新北市中和區景平路150號 | 69.8 | 1,010 | 14.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/15 | 新北市中和區景平路150號 | 61.7 | 1,845 | 27.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 1房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2025/01/21 | 新北市中和區景平路150號 | 63.4 | 1,718 | 27.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/05 | 新北市中和區景平路150號 | 62.2 | 2,750 | 41.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 170萬 | |
| 2024/09/04 | 新北市中和區景平路150號 | 65.1 | 3,098 | 43.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/02/22 | 新北市中和區景平路150號 | 55.6 | 3,666 | 61.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房1廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/04/16 | 新北市中和區景平路150號 | 59.4 | 1,548 | 26.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/29 | 新北市中和區景平路150號 | 50.5 | 3,045 | 55.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2023/03/23 | 新北市中和區景平路150號 | 59.6 | 800 | 13.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/13 | 新北市中和區景平路150號 | 60.4 | 810 | 13.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/02 | 新北市中和區景平路150號 | 57.2 | 1,500 | 26.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/15 | 新北市中和區景平路150號 | 51.4 | 2,280 | 41.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・54 對（近三年 8 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+12.4%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
22%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景平路150號 | 2025/08/24 | 73.0 | 11.9 年 | +86.8% | ||
| 景平路150號 | 2025/06/28 | 65.3 | 4.3 年 | +43.9% | ||
| 景平路150號 | 2025/05/12 | 73.0 | 11.6 年 | +67.2% | ||
| 景平路150號 | 2025/05/05 | 69.8 | 11.6 年 | +55.4% | ||
| 景平路150號 | 2025/03/15 | 61.7 | 5.4 年 | +52.1% | ||
| 景平路150號 | 2025/01/21 | 63.4 | 4 年 | +34.7% | ||
| 景平路150號 | 2025/01/05 | 62.2 | 11.3 年 | +46.5% | ||
| 景平路150號 | 2024/09/04 | 65.1 | 10.9 年 | +51.2% |
租賃紀錄 最近 36 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/16 | 新北市中和區景平路150號 | 23,500 | 896 | 26.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/20 | 新北市中和區景平路150號 | 20,000 | 1,507 | 13.3 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/20 | 新北市中和區景平路150號 | 19,800 | 1,369 | 14.5 | 3/15F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/05/16 | 新北市中和區景平路150號 | 21,000 | 803 | 26.2 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/15 | 新北市中和區景平路150號 | 23,000 | 879 | 26.2 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/03/27 | 新北市中和區景平路150號 | 17,000 | 1,286 | 13.2 | 2/15F | 套房 | ||
| 2020/04/08 | 新北市中和區景平路150號 | 23,500 | 896 | 26.2 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/07/14 | 新北市中和區景平路150號 | 16,500 | 1,117 | 14.8 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/04/03 | 新北市中和區景平路150號 | 16,000 | 1,210 | 13.2 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/03/31 | 新北市中和區景平路150號 | 21,000 | 803 | 26.2 | 9/15F | 住宅大樓 |
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