近一年中位單價
78.9萬/坪
+47.0%vs 中和區n=1，樣本少
一年漲跌
+0.4%
近三年中位 76.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.42%
月租 1593 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 38.5–81.9 萬/坪・2012/12～2026/07・共 59 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 6 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
12%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景平路239巷3號 | 2022/07/30 | 61.2 | 2026/07/26 | 78.9 | 4 年 | +29% |
| 景平路239巷3號 | 2017/08/27 | 48.4 | 2025/03/16 | 77.6 | 7.6 年 | +60.2% |
| 景平路239巷3號 | 2021/09/25 | 53.9 | 2024/08/02 | 71.5 | 2.9 年 | +32.7% |
| 景平路239巷3號 | 2014/07/07 | 57.1 | 2024/07/22 | 79.2 | 10 年 | +38.8% |
| 景平路239巷3號 | 2021/11/25 | 58.7 | 2024/02/28 | 73.1 | 2.3 年 | +24.6% |
| 景平路239巷3號 | 2020/10/04 | 57.2 | 2024/01/15 | 71.3 | 3.3 年 | +24.6% |
| 景平路239巷3號 | 2020/08/24 | 53.5 | 2022/12/18 | 62.9 | 2.3 年 | +17.5% |
| 景平路239巷3號 | 2014/11/21 | 52.9 | 2022/07/26 | 64.7 | 7.7 年 | +22.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 78.9 | 761 | 9.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/07 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 76.9 | 660 | 8.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/16 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 77.6 | 833 | 10.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/22 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 81.9 | 790 | 9.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/30 | 新北市中和區興南路1段56巷4號 | 52.3 | 1,780 | 34.0 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/02 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 71.5 | 710 | 9.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/22 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 79.2 | 680 | 8.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/25 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 75.6 | 758 | 10.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/28 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 73.1 | 935 | 10.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/01/15 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 71.3 | 760 | 10.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/24 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 68.5 | 660 | 9.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/18 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 65.8 | 640 | 9.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/18 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 62.9 | 670 | 10.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/30 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 61.2 | 590 | 9.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/26 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 64.7 | 630 | 9.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/06 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 58.8 | 505 | 8.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/22 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 59.9 | 600 | 10.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/04 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 62.7 | 610 | 9.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/02 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 61.0 | 650 | 10.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/25 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 58.7 | 780 | 10.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2021/09/25 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 53.9 | 535 | 9.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/20 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 57.1 | 550 | 9.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/04 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 57.2 | 610 | 10.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/04 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 54.7 | 1,280 | 20.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2020/08/24 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 53.5 | 570 | 10.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/03 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 51.2 | 550 | 10.7 | 10/13F | 套房 | 11年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/29 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 59.3 | 577 | 9.7 | 10/13F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/26 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 51.7 | 551 | 10.7 | 4/13F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/27 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 54.7 | 543 | 9.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 11年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/15 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 51.9 | 520 | 10.0 | 4/13F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/30 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 54.9 | 590 | 10.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 10年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/24 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 51.2 | 550 | 10.7 | 6/13F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/17 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 52.9 | 530 | 10.0 | 10/13F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/15 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 49.9 | 500 | 10.0 | 2/13F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/12 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 51.3 | 440 | 8.6 | 9/13F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/07 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 51.2 | 550 | 10.7 | 11/13F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/27 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 48.4 | 520 | 10.7 | 4/13F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/01/06 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 49.8 | 480 | 9.6 | 4/13F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/03 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 52.1 | 560 | 10.7 | 10/13F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/02 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 50.9 | 505 | 9.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/18 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 53.9 | 535 | 9.9 | 9/13F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/09 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 54.5 | 590 | 10.8 | 10/13F | 套房 | 6年 | — | — | |
| 2015/04/20 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 52.7 | 720 | 10.8 | 11/13F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2015/03/11 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 55.0 | 530 | 9.6 | 8/13F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/02 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 54.5 | 530 | 9.7 | 9/13F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/12 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 54.9 | 550 | 10.0 | 10/13F | 套房 | 6年 | — | — | 含增建 |
| 2014/11/21 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 52.9 | 515 | 9.7 | 8/13F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/07 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 57.1 | 490 | 8.6 | 6/13F | 套房 | 5年 | — | — | |
| 2014/06/09 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 54.4 | 580 | 10.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/06 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 55.0 | 530 | 9.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/09 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 56.1 | 562 | 10.0 | 6/13F | 套房 | 5年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/01/07 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 53.9 | 525 | 9.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/23 | 新北市中和區景平路239巷1號 | 89.8 | 6,300 | 55.4 | 1/13F | 店面 | 5年 | 0房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 1,320萬） | |
| 2013/09/11 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 53.9 | 535 | 9.9 | 10/13F | 套房 | 5年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/04 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 56.0 | 480 | 8.6 | 3/13F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/08 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 46.4 | 495 | 10.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/02 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 43.6 | 420 | 9.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 4年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/16 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 42.5 | 365 | 8.6 | 7/13F | 套房 | 4年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/12/11 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 44.0 | 910 | 20.7 | 2/13F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 17,000 | 1,593 | 10.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/12/06 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 11,400 | 612 | 18.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/12/04 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 18,000 | 1,812 | 9.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/07/12 | 新北市中和區景平路239巷3-7號 | 18,300 | 1,881 | 9.7 | 1/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/06/26 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 17,000 | 1,980 | 8.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/06/14 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 19,500 | 1,828 | 10.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/05/21 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 18,000 | 1,689 | 10.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/05/20 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 17,000 | 1,762 | 9.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/03/19 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 19,000 | 1,914 | 9.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含增建 |
| 2024/12/20 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 15,000 | 1,511 | 9.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/12/13 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 11,400 | 612 | 18.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/11/29 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 18,000 | 1,812 | 9.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/06/17 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 17,000 | 1,980 | 8.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/02/22 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 16,000 | 1,501 | 10.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/12/29 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 16,000 | 1,501 | 10.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/11/23 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 11,400 | 1,061 | 10.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/11/20 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 15,000 | 1,511 | 9.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2023/07/21 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 15,000 | 1,511 | 9.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/12/20 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 15,010 | 1,408 | 10.7 | 13/13F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/12/15 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 11,400 | 1,061 | 10.7 | 7/13F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2021/11/19 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 15,500 | 1,455 | 10.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2020/10/17 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 15,000 | 1,408 | 10.7 | 13/13F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/09/20 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 14,000 | 1,395 | 10.0 | 11/13F | 住宅大樓 | — | |
| 2020/08/06 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 15,000 | 1,408 | 10.7 | 13/13F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/05/25 | 新北市中和區興南路1段56巷4號 | 24,000 | 704 | 34.0 | 1/5F | 公寓 | — | |
| 2019/07/25 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 15,000 | 1,408 | 10.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/04/22 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 15,000 | 1,408 | 10.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2014/08/23 | 新北市中和區景平路239巷3號 | 14,000 | 1,293 | 10.8 | 7/13F | 套房 | 1房1廳1衛 |