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新北市中和區橋和路172號

新北市中和區橋和路172號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・48 棟

近一年中位單價

50.1萬/坪

-6.6%vs 中和區n=7

一年漲跌

-3.4%

近三年中位 54.7 萬/坪

近一年成交

7筆

-45.8%vs 前一年近半年 +17%

租金報酬率

2.61%

月租 1091 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 25.8–68.8 萬/坪・2013/03～2026/03・共 206 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・41 對（近三年 17 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+24.7%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
橋和路160巷3號	2020/07/10	39.8	2026/03/24	58.3	5.7 年	+46.3%
橋和路160巷7號	2022/09/26	49.0	2025/10/12	36.1	3 年	-26.3%
橋和路160巷1號	2018/01/07	38.7	2025/08/17	62.1	7.6 年	+60.3%
橋和路160巷12號	2023/09/19	46.6	2025/03/21	48.3	1.5 年	+3.7%
橋和路160巷33號	2021/11/27	48.0	2025/01/31	68.8	3.2 年	+43.4%
橋和路160巷25號	2021/01/16	44.2	2024/12/13	62.7	3.9 年	+41.8%
橋和路160巷17號	2017/02/06	38.0	2024/09/29	61.5	7.6 年	+61.8%
橋和路160巷37號	2022/05/24	51.6	2024/09/25	63.9	2.3 年	+23.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 14 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	新北市中和區橋和路160巷3號	58.3	916	15.7	8/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2026/01/29	新北市中和區橋和路160巷12號	50.1	2,076	36.4	6/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/01/14	新北市中和區橋和路160巷23號	49.1	1,690	34.4	6/14F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/12/20	新北市中和區橋和路160巷18號	44.3	2,100	41.8	10/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/11/08	新北市中和區橋和路160巷1號	55.1	1,320	24.0	8/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2025/10/17	新北市中和區橋和路160巷42號	52.6	1,760	33.5	3/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/12	新北市中和區橋和路160巷7號	36.1	523	14.5	10/14F	住宅大樓	27年	0房0廳0衛	—	含增建
2025/09/15	新北市中和區橋和路160巷37號	55.1	560	10.2	9/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/31	新北市中和區橋和路172號	48.8	2,248	40.9	9/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/08/23	新北市中和區橋和路160巷37號	61.8	628	10.2	5/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/17	新北市中和區橋和路160巷1號	62.1	1,488	24.0	12/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/07/13	新北市中和區橋和路160巷41號	54.9	1,636	25.2	9/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/05/31	新北市中和區橋和路172號	54.7	1,380	25.2	5/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/23	新北市中和區橋和路162號	52.7	2,050	35.1	8/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/03/21	新北市中和區橋和路160巷12號	48.3	2,300	42.4	10/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/03/18	新北市中和區橋和路160巷30號	46.3	2,200	43.2	7/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/03/13	新北市中和區橋和路160巷18號	48.9	1,780	36.4	4/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2025/02/23	新北市中和區橋和路160巷11號	63.9	1,100	17.2	5/14F	住宅大樓	26年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/01/31	新北市中和區橋和路160巷33號	68.8	700	10.2	8/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2024/12/14	新北市中和區橋和路160巷35號	63.4	895	10.2	9/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬
2024/12/13	新北市中和區橋和路160巷25號	62.7	780	12.4	5/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/11/17	新北市中和區橋和路158號	43.6	2,450	46.2	7/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2024/10/19	新北市中和區橋和路160巷9號	55.3	1,500	27.1	10/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/09/29	新北市中和區橋和路160巷17號	61.5	1,060	17.2	14/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2024/09/25	新北市中和區橋和路160巷37號	63.9	650	10.2	6/14F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2024/09/25	新北市中和區橋和路160巷39號	63.9	1,053	16.5	13/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2024/08/11	新北市中和區橋和路160巷39號	58.0	955	16.5	11/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/07	新北市中和區橋和路160巷21號	49.5	2,080	37.0	12/14F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/08/04	新北市中和區橋和路160巷5號	64.8	1,020	15.7	4/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2024/07/24	新北市中和區橋和路160巷18號	42.1	2,010	41.8	1/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/07/10	新北市中和區橋和路160巷33號	63.4	645	10.2	10/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2024/07/06	新北市中和區橋和路160巷15號	62.1	1,070	17.2	10/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2024/06/21	新北市中和區橋和路150號	43.5	2,230	41.4	3/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/20	新北市中和區橋和路172號	48.8	2,248	40.9	11/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/06/12	新北市中和區橋和路172號	56.3	1,360	24.1	5/14F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2024/05/19	新北市中和區橋和路160巷12號	56.9	2,321	36.4	14/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/04/14	新北市中和區橋和路162號	49.5	1,750	35.3	2/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/28	新北市中和區橋和路160巷28號	44.1	979	20.3	14/14F	住宅大樓	25年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/02/24	新北市中和區橋和路160巷29號	54.7	778	14.2	14/14F	住宅大樓	25年	0房1廳1衛	—
2024/01/22	新北市中和區橋和路160巷42號	55.5	1,860	33.5	14/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/18	新北市中和區橋和路160巷9號	55.3	1,500	27.1	8/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/19	新北市中和區橋和路162號	47.9	1,910	35.1	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2023/12/08	新北市中和區橋和路168號	54.0	1,251	23.2	4/14F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/11/07	新北市中和區橋和路160巷23號	52.9	1,820	34.4	7/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/03	新北市中和區橋和路160巷32號	49.7	1,750	35.2	14/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/29	新北市中和區橋和路166號	48.4	890	18.4	2/14F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/17	新北市中和區橋和路160巷17號	52.8	910	17.2	12/14F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/19	新北市中和區橋和路160巷12號	46.6	2,160	42.4	10/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/08/09	新北市中和區橋和路160巷26號	49.5	1,716	34.6	10/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/26	新北市中和區橋和路160巷42號	49.8	1,668	33.5	14/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/17	新北市中和區橋和路160巷41號	52.7	1,330	25.2	13/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2023/06/05	新北市中和區橋和路160巷28號	52.2	2,000	34.5	7/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/05/21	新北市中和區橋和路160巷21號	47.3	1,750	37.0	4/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/05/02	新北市中和區橋和路160巷35號	51.1	520	10.2	3/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2023/04/30	新北市中和區橋和路160巷42號	41.9	1,820	38.9	2/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/04/15	新北市中和區橋和路160巷29號	48.5	690	14.2	3/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/28	新北市中和區橋和路160巷21號	41.4	1,978	43.0	5/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/03/13	新北市中和區橋和路160巷8號	52.4	1,258	24.0	6/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2023/02/21	新北市中和區橋和路172號	42.4	1,450	29.5	9/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/12/25	新北市中和區橋和路160巷28號	43.4	1,958	40.5	14/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/12/21	新北市中和區橋和路160巷20號	43.0	1,960	40.9	9/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/12/11	新北市中和區橋和路160巷32號	47.4	1,668	35.2	4/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/26	新北市中和區橋和路160巷48號	48.2	1,788	37.1	12/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/27	新北市中和區橋和路160巷2號	51.6	1,780	34.5	4/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/26	新北市中和區橋和路160巷7號	49.0	710	14.5	10/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/08/22	新北市中和區橋和路160巷48號	45.6	1,920	37.1	6/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/06/11	新北市中和區橋和路160巷23號	39.2	1,350	34.4	9/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/05/24	新北市中和區橋和路160巷37號	51.6	525	10.2	6/14F	住宅大樓	23年	1房0廳1衛	—
2022/04/21	新北市中和區橋和路160巷33號	52.1	1,060	20.3	11/14F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/04/11	新北市中和區橋和路160巷18號	46.1	1,680	36.4	11/14F	住宅大樓	23年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/03/27	新北市中和區橋和路150號	40.5	2,080	41.4	8/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2022/02/26	新北市中和區橋和路160巷27號	39.4	490	12.4	2/14F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2022/02/19	新北市中和區橋和路160巷21號	40.6	1,500	37.0	7/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/02/08	新北市中和區橋和路160巷21號	36.0	1,330	37.0	4/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/01/11	新北市中和區橋和路160巷27號	41.6	517	12.4	13/14F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2021/12/22	新北市中和區橋和路160巷19號	45.0	780	17.3	12/14F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2021/12/11	新北市中和區橋和路160巷31號	49.7	1,115	22.4	5/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/28	新北市中和區橋和路160巷8號	48.4	1,160	24.0	3/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2021/11/27	新北市中和區橋和路160巷33號	48.0	488	10.2	8/14F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2021/11/22	新北市中和區橋和路160巷35號	48.0	488	10.2	8/14F	住宅大樓	23年	1房0廳1衛	—
2021/11/22	新北市中和區橋和路160巷37號	31.4	682	15.5	8/14F	住宅大樓	23年	1房0廳1衛	坡道平面 194萬
2021/11/08	新北市中和區橋和路160巷3號	46.8	735	15.7	5/14F	住宅大樓	23年	1房0廳1衛	—
2021/08/07	新北市中和區橋和路160巷36號	40.5	1,425	35.2	3/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/07/14	新北市中和區橋和路160巷37號	45.4	462	10.2	10/14F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2021/06/26	新北市中和區橋和路160巷15號	45.8	790	17.2	4/14F	住宅大樓	23年	1房0廳1衛	—
2021/05/20	新北市中和區橋和路160巷33號	36.4	1,308	30.5	8/14F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	坡道平面 198萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/08	新北市中和區橋和路160巷9號	0.1	3	26.7	10/14F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/04/30	新北市中和區橋和路160巷11號	0.1	2	17.0	10/14F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	含管理費
2026/04/11	新北市中和區橋和路160巷25號	0.1	2	12.3	6/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/04/08	新北市中和區橋和路160巷37號	0.1	2	15.4	8/14F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	含管理費
2026/04/07	新北市中和區橋和路160巷29號	0.1	1	14.0	14/14F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2026/01/30	新北市中和區橋和路160巷37號	0.2	2	10.2	5/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/01/27	新北市中和區橋和路160巷11號	0.1	2	17.0	13/14F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2026/01/22	新北市中和區橋和路160巷27號	0.1	2	12.2	12/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	續租
2026/01/07	新北市中和區橋和路162號	0.1	3	40.5	5/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	續租
2026/01/05	新北市中和區橋和路172號	0.1	3	40.3	9/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/12/12	新北市中和區橋和路160巷37號	0.1	2	15.4	8/14F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/10/19	新北市中和區橋和路160巷5號	0.1	2	15.5	4/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	續租
2025/09/24	新北市中和區橋和路160巷2號	0.1	3	34.0	8/14F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/09/24	新北市中和區橋和路160巷33號	0.1	1	10.0	4/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2025/09/23	新北市中和區橋和路160巷17號	0.1	2	17.0	10/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2025/09/12	新北市中和區橋和路156號	0.1	2	22.3	2/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/07/23	新北市中和區橋和路156號	0.1	2	22.3	2/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2025/04/23	新北市中和區橋和路160巷29號	0.1	1	14.0	14/14F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2025/04/21	新北市中和區橋和路160巷35號	0.2	2	10.0	13/14F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2025/04/07	新北市中和區橋和路160巷25號	0.1	2	12.3	13/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/03/31	新北市中和區橋和路160巷9號	0.1	3	26.7	10/14F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/03/14	新北市中和區橋和路160巷25號	0.1	1	12.3	6/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	續租
2025/01/22	新北市中和區橋和路160巷27號	0.1	2	12.2	12/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2024/12/23	新北市中和區橋和路162號	0.1	3	40.5	5/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/11/09	新北市中和區橋和路160巷5號	0.1	2	15.5	4/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2024/10/10	新北市中和區橋和路160巷31號	0.1	2	28.1	13/14F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2024/05/23	新北市中和區橋和路160巷27號	0.1	1	12.2	12/14F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2024/05/06	新北市中和區橋和路160巷29號	0.1	1	14.0	14/14F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/04/19	新北市中和區橋和路160巷25號	0.1	1	12.3	13/14F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/03/12	新北市中和區橋和路160巷25號	0.1	1	12.3	6/14F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—	續租
2024/03/01	新北市中和區橋和路160巷27號	0.1	1	12.2	12/14F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2023/12/25	新北市中和區橋和路162號	0.1	3	40.5	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/10/31	新北市中和區橋和路160巷31號	0.1	2	28.1	13/14F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2023/04/25	新北市中和區橋和路160巷25號	0.1	1	12.3	13/14F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2023/02/17	新北市中和區橋和路160巷21號	0.1	3	41.8	12/14F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2022/10/31	新北市中和區橋和路160巷31號	0.1	2	28.1	13/14F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2022/05/24	新北市中和區橋和路160巷25號	0.1	2	12.3	13/14F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2022/02/17	新北市中和區橋和路160巷21號	0.1	3	36.4	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2021/10/23	新北市中和區橋和路160巷31號	0.1	2	22.1	13/14F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2021/08/30	新北市中和區橋和路160巷7號	0.1	1	14.3	11/14F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2021/03/01	新北市中和區橋和路160巷19號	0.1	1	17.1	10/14F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2020/02/28	新北市中和區橋和路160巷7號	0.1	2	14.3	10/14F	套房	21年	0房1廳1衛	—
2019/12/23	新北市中和區橋和路160巷27號	0.1	1	12.2	12/14F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—
2018/05/28	新北市中和區橋和街160巷28號	0.1	2	34.0	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—