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卓越台北

新北市中和區橋和路120號・住宅大樓・13 樓・屋齡 16 年・10 棟

別名：卓越臺北公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

40.2萬/坪

-25.5%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.3 萬/坪

近一年成交

2筆

-69.2%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 936 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 31.9–63.1 萬/坪・2013/02～2025/12・歷年共 71 筆買賣

買賣成交紀錄共 77 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/11
新北市中和區橋和路120號
40.8萬/坪
4,458 萬
103.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 15 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/12/05
新北市中和區橋安街18號
39.5萬/坪
3,106 萬
72.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面 230萬
2025/07/28
新北市中和區橋和路120號
39.5萬/坪
6,200 萬
146.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年
坡道平面 400萬
2025/07/22
新北市中和區橋和路122號
42.1萬/坪
3,360 萬
73.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房1廳0衛
坡道平面 260萬
2024/12/04
新北市中和區橋和路120號
41.9萬/坪
2,780 萬
66.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 14 年
2024/10/25
新北市中和區橋和路122號
63.1萬/坪
6,500 萬
99.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 14 年
坡道平面 200萬
2024/10/22
新北市中和區橋和路122-6號
53.0萬/坪
7,538 萬
134.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 14 年
坡道平面 400萬
2024/10/22
新北市中和區橋和路122號
40.3萬/坪
9,262 萬
215.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 14 年
坡道平面 600萬
2024/09/18
新北市中和區橋和路122號
40.3萬/坪
3,062 萬
69.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年
坡道平面 280萬
2024/09/18
新北市中和區橋和路122號
38.9萬/坪
3,306 萬
71.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年
坡道平面 510萬預售分件
2024/09/18
新北市中和區橋和路122號
36.8萬/坪
3,580 萬
79.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年
坡道平面 660萬
2024/09/13
新北市中和區橋和路122號
40.1萬/坪
3,000 萬
69.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 14 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/09/06
新北市中和區橋和路122號
40.4萬/坪
6,225 萬
142.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 14 年
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2024/08/12
新北市中和區橋和路122號
40.6萬/坪
3,695 萬
85.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 14 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/08/12
新北市中和區橋和路122號
40.7萬/坪
3,546 萬
81.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 14 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/11	新北市中和區橋和路120號	40.8	4,458	103.6	13/13F	住宅大樓	15年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/12/05	新北市中和區橋安街18號	39.5	3,106	72.8	11/13F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面 230萬
2025/07/28	新北市中和區橋和路120號	39.5	6,200	146.8	4/13F	住宅大樓	15年	—	坡道平面 400萬
2025/07/22	新北市中和區橋和路122號	42.1	3,360	73.7	9/13F	住宅大樓	15年	5房1廳0衛	坡道平面 260萬
2024/12/04	新北市中和區橋和路120號	41.9	2,780	66.3	8/13F	住宅大樓	14年	—	—
2024/10/25	新北市中和區橋和路122號	63.1	6,500	99.9	1/13F	住宅大樓	14年	—	坡道平面 200萬
2024/10/22	新北市中和區橋和路122-6號	53.0	7,538	134.6	1/13F	住宅大樓	14年	—	坡道平面 400萬
2024/10/22	新北市中和區橋和路122號	40.3	9,262	215.2	2/13F	住宅大樓	14年	—	坡道平面 600萬
2024/09/18	新北市中和區橋和路122號	40.3	3,062	69.1	4/13F	住宅大樓	14年	—	坡道平面 280萬
2024/09/18	新北市中和區橋和路122號	38.9	3,306	71.8	4/13F	住宅大樓	14年	—	坡道平面 510萬	預售分件
2024/09/18	新北市中和區橋和路122號	36.8	3,580	79.2	4/13F	住宅大樓	14年	—	坡道平面 660萬
2024/09/13	新北市中和區橋和路122號	40.1	3,000	69.1	5/13F	住宅大樓	14年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/09/06	新北市中和區橋和路122號	40.4	6,225	142.8	5/13F	住宅大樓	14年	—	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2024/08/12	新北市中和區橋和路122號	40.6	3,695	85.3	5/13F	住宅大樓	14年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/08/12	新北市中和區橋和路122號	40.7	3,546	81.5	5/13F	住宅大樓	14年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 72 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+10.3%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

30%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
橋和路120號	2018/09/14	35.1	2025/12/11	40.1	7.2 年	+14.3%
橋安街18號	2014/07/17	33.3	2025/12/05	39.5	11.4 年	+18.5%
橋和路120號	2018/08/30	35.0	2025/07/28	39.5	6.9 年	+12.9%
橋安街10號	2015/03/30	32.3	2024/07/30	38.8	9.3 年	+20.2%
橋和路120號	2018/12/04	33.6	2023/01/19	36.6	4.1 年	+9%
橋和路120號	2018/08/02	34.5	2022/12/28	37.5	4.4 年	+8.7%
橋和路120號	2015/04/20	38.5	2021/11/03	37.2	6.5 年	-3.4%
橋和路120號	2015/11/18	34.5	2018/09/20	34.4	2.8 年	-0.4%

租賃紀錄最近 36 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/30	新北市中和區橋和路122號	124,058	932	133.0	10/13F	廠辦	—	含裝潢含管理費
2026/07/10	新北市中和區橋和路122號	158,440	982	161.6	7/13F	廠辦	—	含裝潢含管理費
2026/06/30	新北市中和區橋和路122號	140,000	810	172.6	13/13F	廠辦	—
2025/12/29	新北市中和區橋和路120號	81,240	1,025	79.3	2/13F	廠辦	—	含裝潢
2025/10/15	新北市中和區橋和路120號	77,126	936	82.5	10/13F	廠辦	—
2025/07/29	新北市中和區橋和路120號	85,000	836	101.8	2/13F	廠辦	—	含裝潢
2024/07/29	新北市中和區橋和路120號	74,441	942	79.0	8/13F	廠辦	—
2024/05/24	新北市中和區橋安街12號	53,000	731	72.7	3/13F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2023/10/17	新北市中和區橋安街12號	52,000	714	72.7	3/13F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2023/09/20	新北市中和區橋和路120號	61,000	790	77.1	5/13F	廠辦	—