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新北市中和區自立路36號

新北市中和區自立路36號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・23 棟

近一年中位單價

64.0萬/坪

+19.2%vs 中和區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.5 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

1.55%

月租 828 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 32.5–81.5 萬/坪・2012/08～2026/07・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/12
新北市中和區自立路36-2號
64.0萬/坪
2,490 萬
34.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2025/11/30
新北市中和區自立路36-6號
63.8萬/坪
2,670 萬
35.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 380萬含增建
2025/10/29
新北市中和區自立路36-22號
65.8萬/坪
2,385 萬
30.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
坡道平面 350萬
2025/09/23
新北市中和區自立路36-4號
69.9萬/坪
1,380 萬
19.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/31
新北市中和區自立路36-8號
65.5萬/坪
1,300 萬
19.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2024/02/17
新北市中和區自立路36-14號
56.6萬/坪
1,760 萬
31.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/31
新北市中和區自立路36-22號
66.3萬/坪
2,050 萬
30.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/30
新北市中和區自立路32-1號
81.5萬/坪
3,080 萬
32.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・0房1廳1衛
坡道平面 400萬
2023/03/20
新北市中和區自立路36-16號
56.4萬/坪
1,788 萬
31.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/01
新北市中和區自立路36-10號
59.2萬/坪
1,305 萬
22.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2022/08/07
新北市中和區自立路36-4號
54.9萬/坪
1,083 萬
19.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2021/12/25
新北市中和區自立路36-5號
51.3萬/坪
1,560 萬
30.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/18
新北市中和區自立路36-14號
48.8萬/坪
1,750 萬
31.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/03/06
新北市中和區自立路36-17號
48.2萬/坪
1,750 萬
31.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2020/12/29
新北市中和區自立路36-17號
51.0萬/坪
1,850 萬
31.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/12	新北市中和區自立路36-2號	64.0	2,490	34.5	5/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2025/11/30	新北市中和區自立路36-6號	63.8	2,670	35.9	1/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	坡道平面 380萬	含增建
2025/10/29	新北市中和區自立路36-22號	65.8	2,385	30.9	8/8F	華廈	27年	3房1廳2衛	坡道平面 350萬
2025/09/23	新北市中和區自立路36-4號	69.9	1,380	19.7	7/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/31	新北市中和區自立路36-8號	65.5	1,300	19.8	3/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2024/02/17	新北市中和區自立路36-14號	56.6	1,760	31.1	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/31	新北市中和區自立路36-22號	66.3	2,050	30.9	1/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/30	新北市中和區自立路32-1號	81.5	3,080	32.9	1/8F	華廈	25年	0房1廳1衛	坡道平面 400萬
2023/03/20	新北市中和區自立路36-16號	56.4	1,788	31.7	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/01	新北市中和區自立路36-10號	59.2	1,305	22.0	2/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/08/07	新北市中和區自立路36-4號	54.9	1,083	19.7	2/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2021/12/25	新北市中和區自立路36-5號	51.3	1,560	30.4	2/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/18	新北市中和區自立路36-14號	48.8	1,750	31.1	3/8F	華廈	23年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/03/06	新北市中和區自立路36-17號	48.2	1,750	31.8	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/12/29	新北市中和區自立路36-17號	51.0	1,850	31.8	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+27.9%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自立路36-22號	2015/07/25	35.0	2025/10/29	65.8	10.3 年	+88.1%
自立路36-4號	2019/08/23	49.0	2025/09/23	69.9	6.1 年	+42.6%
自立路36-10號	2016/02/02	46.3	2022/09/01	59.2	6.6 年	+27.9%
自立路36-10號	2012/10/13	43.4	2020/08/04	50.3	7.8 年	+15.9%
自立路36-11號	2016/02/23	48.1	2017/11/14	48.3	1.7 年	+0.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/24	新北市中和區自立路36號	30,200	790	38.3	7/8F	華廈	4房2廳2衛	續租
2026/01/20	新北市中和區自立路36-12號	29,500	866	34.1	8/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/14	新北市中和區自立路36-15號	26,000	542	48.0	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/03/14	新北市中和區自立路36號	30,200	790	38.3	7/8F	華廈	4房2廳2衛	續租
2024/04/12	新北市中和區自立路36號	28,000	731	38.3	7/8F	華廈	4房2廳2衛