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新北市中和區連勝街97號

新北市中和區連勝街97號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・5 棟・109 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 740 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 39.5–62.2 萬/坪・2013/06～2024/05・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

2024/05/06
新北市中和區連勝街97號
57.9萬/坪
2,100 萬
36.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/12/16
新北市中和區連勝街95號
56.5萬/坪
2,445 萬
39.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/10/14
新北市中和區連勝街95號
62.2萬/坪
2,438 萬
39.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/07/26
新北市中和區連勝街99號
58.5萬/坪
1,620 萬
27.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2022/05/29
新北市中和區連勝街101號
57.1萬/坪
2,375 萬
37.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/05/21
新北市中和區連勝街97號
55.2萬/坪
1,888 萬
34.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/13
新北市中和區連勝街101號
50.6萬/坪
1,902 萬
37.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/09/11
新北市中和區連勝街101號
51.3萬/坪
2,158 萬
37.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/08/15
新北市中和區連勝街99號
48.9萬/坪
1,585 萬
27.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/07/11
新北市中和區連勝街95號
43.1萬/坪
1,688 萬
39.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/05
新北市中和區連勝街97號
45.9萬/坪
1,560 萬
34.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・5房2廳2衛
含增建
2019/12/29
新北市中和區連勝街99號
45.5萬/坪
1,260 萬
27.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2019/11/24
新北市中和區連勝街97號
45.0萬/坪
1,538 萬
34.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/04
新北市中和區連勝街103號
45.6萬/坪
1,435 萬
27.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2018/06/22
新北市中和區連勝街99號
46.0萬/坪
1,275 萬
27.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/06	新北市中和區連勝街97號	57.9	2,100	36.2	14/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/12/16	新北市中和區連勝街95號	56.5	2,445	39.2	2/14F	住宅大樓	18年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/10/14	新北市中和區連勝街95號	62.2	2,438	39.2	13/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2022/07/26	新北市中和區連勝街99號	58.5	1,620	27.7	2/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/05/29	新北市中和區連勝街101號	57.1	2,375	37.6	7/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/05/21	新北市中和區連勝街97號	55.2	1,888	34.2	4/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/13	新北市中和區連勝街101號	50.6	1,902	37.6	13/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2021/09/11	新北市中和區連勝街101號	51.3	2,158	37.6	7/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/08/15	新北市中和區連勝街99號	48.9	1,585	27.7	5/14F	住宅大樓	16年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/07/11	新北市中和區連勝街95號	43.1	1,688	39.2	4/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/05	新北市中和區連勝街97號	45.9	1,560	34.0	1/14F	住宅大樓	14年	5房2廳2衛	—	含增建
2019/12/29	新北市中和區連勝街99號	45.5	1,260	27.7	8/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/11/24	新北市中和區連勝街97號	45.0	1,538	34.2	14/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/04	新北市中和區連勝街103號	45.6	1,435	27.1	13/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/06/22	新北市中和區連勝街99號	46.0	1,275	27.7	10/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
連勝街101號	2021/09/11	45.8	2022/05/29	50.4	0.7 年	+10.1%
連勝街101號	2015/01/03	39.3	2021/09/11	45.8	6.7 年	+16.5%
連勝街95號	2015/12/09	48.5	2020/07/11	43.1	4.6 年	-11.2%
連勝街103號	2016/02/23	35.5	2018/12/04	45.6	2.8 年	+28.7%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/09	新北市中和區連勝街99號	26,000	939	27.7	5/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/11/13	新北市中和區連勝街97號	19,700	542	36.2	9/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2024/11/07	新北市中和區連勝街97號	19,700	542	36.2	9/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2023/11/17	新北市中和區連勝街97號	19,700	542	36.2	9/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/02/13	新北市中和區連勝街95號	26,000	750	34.7	4/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/10/22	新北市中和區連勝街95號	26,000	572	34.7	4/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/04/27	新北市中和區連勝街99號	25,000	906	27.6	1/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費