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台北新天地大樓

新北市五股區新城一路73號・住宅大樓・11 樓・屋齡 17 年・22 棟

別名：台北新天地大樓管理委員會

近一年中位單價

39.4萬/坪

-0.7%vs 五股區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1025 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.1–41.8 萬/坪・2012/06～2026/07・歷年共 69 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 69 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 69 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/06
新北市五股區新城一路51號
39.1萬/坪
890 萬
22.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2026/01/12
新北市五股區新城一路51號
39.7萬/坪
903 萬
22.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2025/01/04
新北市五股區新城一路51號
37.6萬/坪
1,006 萬
22.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/12/12
新北市五股區新城一路45號
41.8萬/坪
1,000 萬
23.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2024/11/06
新北市五股區新城一路71號
34.6萬/坪
1,390 萬
35.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2024/09/09
新北市五股區新城一路73號
40.2萬/坪
1,350 萬
33.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/30
新北市五股區新城一路41號
39.2萬/坪
1,471 萬
31.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2024/06/07
新北市五股區新城一路41號
38.1萬/坪
1,200 萬
31.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/25
新北市五股區新城一路69號
34.7萬/坪
1,385 萬
35.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/02/23
新北市五股區新城一路45號
35.5萬/坪
850 萬
23.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2023/11/02
新北市五股區新城一路41號
37.0萬/坪
1,315 萬
31.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2023/10/29
新北市五股區新城一路55號
31.0萬/坪
1,306 萬
42.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
含增建
2023/09/14
新北市五股區新城一路77號
30.9萬/坪
895 萬
21.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・0房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）含增建
2023/09/09
新北市五股區新城一路49號
36.1萬/坪
1,120 萬
31.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/02
新北市五股區新城一路65號
32.2萬/坪
1,230 萬
33.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/06	新北市五股區新城一路51號	39.1	890	22.8	5/11F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2026/01/12	新北市五股區新城一路51號	39.7	903	22.8	3/11F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2025/01/04	新北市五股區新城一路51號	37.6	1,006	22.8	6/11F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/12/12	新北市五股區新城一路45號	41.8	1,000	23.9	3/11F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2024/11/06	新北市五股區新城一路71號	34.6	1,390	35.8	6/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2024/09/09	新北市五股區新城一路73號	40.2	1,350	33.6	4/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/30	新北市五股區新城一路41號	39.2	1,471	31.6	3/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2024/06/07	新北市五股區新城一路41號	38.1	1,200	31.5	9/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/25	新北市五股區新城一路69號	34.7	1,385	35.6	6/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/02/23	新北市五股區新城一路45號	35.5	850	23.9	7/11F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2023/11/02	新北市五股區新城一路41號	37.0	1,315	31.5	8/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/10/29	新北市五股區新城一路55號	31.0	1,306	42.1	10/11F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/14	新北市五股區新城一路77號	30.9	895	21.4	5/11F	住宅大樓	14年	0房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）	含增建
2023/09/09	新北市五股區新城一路49號	36.1	1,120	31.1	2/11F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/02	新北市五股區新城一路65號	32.2	1,230	33.6	2/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+75.7%

中位年化報酬

+12.5%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新城一路51號	2021/12/29	32.1	2026/01/12	39.7	4 年	+23.7%
新城一路73號	2019/03/13	19.9	2024/09/09	40.2	5.5 年	+102.1%
新城一路73號	2016/08/26	18.8	2023/06/30	32.4	6.8 年	+72.6%
新城一路73號	2019/10/26	21.5	2023/03/04	32.1	3.4 年	+49.3%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/03	新北市五股區新城一路59號	13,000	701	18.5	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/03/30	新北市五股區新城一路77號	22,000	1,035	21.3	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/17	新北市五股區新城一路59號	19,000	1,025	18.5	2/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/12	新北市五股區新城一路59號	13,000	701	18.5	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/03/31	新北市五股區新城一路59號	19,000	1,025	18.5	2/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/07/04	新北市五股區新城一路59號	13,000	701	18.5	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/03/19	新北市五股區新城一路59號	17,935	969	18.5	2/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/05/26	新北市五股區新城一路77號	18,794	883	21.3	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/03/20	新北市五股區新城一路77號	16,794	790	21.3	9/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/02/20	新北市五股區新城一路55號	30,000	754	38.0	5/11F	辦公商業大樓	3房2廳2衛	含管理費