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新北市五股區成泰路3段328-1號

新北市五股區成泰路3段328-1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 6 年・6 棟・64 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五股區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 860 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.8–48.6 萬/坪・2020/01～2025/08・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 49 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 49 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/05
新北市五股區成泰路3段328-6號
48.6萬/坪
1,575 萬
27.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2025/02/26
新北市五股區成泰路3段328-5號
48.5萬/坪
1,045 萬
17.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
坡道平面 200萬
2023/12/31
新北市五股區成泰路3段328-1號
43.2萬/坪
753 萬
17.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/20
新北市五股區成泰路3段328-3號
30.5萬/坪
1,050 萬
27.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 205萬
2021/12/28
新北市五股區成泰路3段328-5號
23.8萬/坪
686 萬
28.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2021/11/23
新北市五股區成泰路3段328-1號
33.6萬/坪
1,172 萬
27.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2021/09/25
新北市五股區成泰路3段328-2號
28.2萬/坪
1,380 萬
40.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2021/07/29
新北市五股區成泰路3段328號
33.6萬/坪
1,200 萬
28.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2021/05/15
新北市五股區成泰路3段328-3號
29.8萬/坪
1,060 萬
27.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2021/05/11
新北市五股區成泰路3段328號
28.1萬/坪
1,070 萬
38.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2021/03/27
新北市五股區成泰路3段328-3號
29.4萬/坪
1,120 萬
38.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/01/26
新北市五股區成泰路3段328-1號
24.3萬/坪
700 萬
28.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2021/01/03
新北市五股區成泰路3段328-2號
26.2萬/坪
980 萬
37.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2020/11/06
新北市五股區成泰路3段328-1號
35.8萬/坪
2,460 萬
63.0 坪・1/13F・住宅大樓・1房1廳2衛
坡道平面 205萬含裝潢
2020/07/07
新北市五股區成泰路3段328號
32.1萬/坪
1,090 萬
27.6 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 205萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/05	新北市五股區成泰路3段328-6號	48.6	1,575	27.6	12/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2025/02/26	新北市五股區成泰路3段328-5號	48.5	1,045	17.4	7/13F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	坡道平面 200萬
2023/12/31	新北市五股區成泰路3段328-1號	43.2	753	17.4	8/13F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/20	新北市五股區成泰路3段328-3號	30.5	1,050	27.7	7/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 205萬
2021/12/28	新北市五股區成泰路3段328-5號	23.8	686	28.8	6/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2021/11/23	新北市五股區成泰路3段328-1號	33.6	1,172	27.9	13/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2021/09/25	新北市五股區成泰路3段328-2號	28.2	1,380	40.5	4/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2021/07/29	新北市五股區成泰路3段328號	33.6	1,200	28.7	13/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2021/05/15	新北市五股區成泰路3段328-3號	29.8	1,060	27.7	6/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2021/05/11	新北市五股區成泰路3段328號	28.1	1,070	38.1	10/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/03/27	新北市五股區成泰路3段328-3號	29.4	1,120	38.1	10/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/01/26	新北市五股區成泰路3段328-1號	24.3	700	28.8	6/13F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2021/01/03	新北市五股區成泰路3段328-2號	26.2	980	37.4	5/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/11/06	新北市五股區成泰路3段328-1號	35.8	2,460	63.0	1/13F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 205萬	含裝潢
2020/07/07	新北市五股區成泰路3段328號	32.1	1,090	27.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

33%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成泰路3段328-6號	2020/05/20	32.1	2025/08/05	40.4	5.2 年	+26%
成泰路3段328-5號	2020/01/19	27.0	2025/02/26	48.5	5.1 年	+79.8%
成泰路3段328-1號	2020/01/18	32.2	2023/12/31	43.2	4 年	+34.2%
成泰路3段328-3號	2020/04/10	26.6	2022/03/20	30.5	1.9 年	+15%
成泰路3段328-5號	2020/03/16	26.4	2021/12/28	23.8	1.8 年	-10%
成泰路3段328-1號	2020/02/14	28.1	2021/01/26	24.3	1 年	-13.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/14	新北市五股區成泰路3段328-5號	15,000	860	17.4	8/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/02/19	新北市五股區成泰路3段328-5號	15,000	860	17.4	8/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2023/06/16	新北市五股區成泰路3段328-5號	15,000	860	17.4	9/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/04/17	新北市五股區成泰路3段328號	60,000	522	91.8	1/13F	住宅大樓	—